租憑合同附加協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已簽訂[租賃合同名稱]（以下簡稱“主租賃合同”），為進一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，特訂立本租賃合同附加協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、標的物或服務(wù)具體描述1.租賃物詳情甲方將位于[租賃物具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的用途為[約定用途]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及規(guī)格]臺、家具[詳細清單]等]。房屋附屬設(shè)施及場地包括[詳細描述附屬設(shè)施及場地情況，如樓頂天臺、樓下停車位[數(shù)量]個等]，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定合理使用。2.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供與該房屋租賃相關(guān)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的日常維修（除乙方故意或重大過失造成的損壞外）、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等服務(wù)。物業(yè)服務(wù)標準應(yīng)符合[當?shù)鼗蛐袠I(yè)通用標準名稱]的相關(guān)要求。在租賃期間，甲方應(yīng)確保該房屋及附屬設(shè)施處于安全、可正常使用的狀態(tài)。對于因房屋質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時進行維修或更換。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照主租賃合同及本協(xié)議約定向乙方收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用房屋及附屬設(shè)施的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回該房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將該房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并保證其符合約定的用途和使用條件。負責(zé)對該房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其安全性能良好。如遇重大安全隱患，應(yīng)及時采取措施排除，并通知乙方。遵守本協(xié)議約定，不得擅自干涉乙方對房屋的正常使用。未經(jīng)乙方書面同意，不得進入乙方租賃區(qū)域，但因維修、檢查等合理原因除外。進入乙方租賃區(qū)域時，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常生活或經(jīng)營的影響。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設(shè)施，并在租賃期限內(nèi)享有對房屋的占有、使用和收益權(quán)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并可根據(jù)實際影響程度要求減少租金或延長租賃期限。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)向甲方提出書面整改意見，要求甲方限期改正。2.義務(wù)應(yīng)按照主租賃合同及本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付，支付時間為每月/季/年的第[X]日等]。其他費用包括但不限于水電費、物業(yè)費、取暖費（如有）等，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定或?qū)嶋H使用情況及時繳納。應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施。如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求，費用由乙方自行承擔。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除主租賃合同及本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按時交還該房屋及附屬設(shè)施。交還時，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及其他費用1.租金乙方應(yīng)向甲方支付的租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金自本協(xié)議簽訂之日起計算，租賃期限內(nèi)租金保持不變。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月/季/年的第[X]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：[銀行賬號]，開戶銀行：[開戶銀行名稱]。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.其他費用水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。甲方應(yīng)每月向乙方提供水電費明細清單，乙方應(yīng)根據(jù)清單金額及時繳納費用。物業(yè)費：乙方應(yīng)按照[物業(yè)管理公司名稱]規(guī)定的標準向甲方或物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費，物業(yè)費標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)費主要用于房屋及附屬設(shè)施的日常維修、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等服務(wù)。取暖費（如有）：如該房屋所在地區(qū)需要繳納取暖費，乙方應(yīng)按照當?shù)毓岵块T規(guī)定的標準向供熱部門繳納取暖費。取暖費標準為每平方米人民幣[X]元，房屋建筑面積為[X]平方米，乙方應(yīng)繳納的取暖費總額為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。取暖費支付時間為每年的[具體支付時間]。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將該房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，或交付的房屋及附屬設(shè)施不符合約定的用途和使用條件，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金，并負責(zé)在合理期限內(nèi)解決問題，確保乙方能夠正常使用房屋。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。2.甲方未按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設(shè)施進行維修、檢查和維護，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，并支付相當于一個月租金的違約金。3.未經(jīng)乙方書面同意，甲方擅自進入乙方租賃區(qū)域，影響乙方正常生活或經(jīng)營的，甲方應(yīng)向乙方支付相當于半個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若甲方違反本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓該房屋，未提前通知乙方或未保障乙方優(yōu)先購買權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方支付相當于一個月租金的違約金，并有權(quán)選擇繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。如乙方選擇解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除主租賃合同及本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用、違約金，收回該房屋。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔。同時，乙方應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房屋存在安全隱患或不符合相關(guān)規(guī)定的，甲方有權(quán)解除主租賃合同及本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除主租賃合同及本協(xié)議，乙方應(yīng)支付相當于三個月租金的違約金，已支付的租金及押金不予退還。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，未按時交還該房屋及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]倍向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付違約金、賠償因此遭受的損失。乙方已支付但未使用期限的租金不予退還。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其