祖屋分割協(xié)議合同甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系說明]，共同擁有位于[祖屋詳細(xì)地址]的祖屋（以下簡(jiǎn)稱“該祖屋”），為明確雙方對(duì)祖屋的分割權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、祖屋基本情況1.位置：該祖屋位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，共有[房屋層數(shù)]層。2.房屋狀況：祖屋內(nèi)包含[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)各房間、區(qū)域的情況，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的數(shù)量及面積]，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、配備的家具家電等]。二、分割方式及具體內(nèi)容1.分割方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定對(duì)祖屋進(jìn)行如下分割：將祖屋的[具體樓層或區(qū)域]劃分給甲方所有，該部分建筑面積為[X]平方米。將祖屋的[具體樓層或區(qū)域]劃分給乙方所有，該部分建筑面積為[X]平方米。2.具體權(quán)益范圍甲方權(quán)益甲方對(duì)其所分得的祖屋部分享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)自主決定對(duì)該部分房屋進(jìn)行裝修、改造、出租等合法利用行為，但不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及乙方權(quán)益。甲方分得房屋部分對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)份額為[X]平方米，與房屋一并享有權(quán)益。祖屋內(nèi)屬于甲方的裝修、設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)自行處置或繼續(xù)使用，乙方不得干涉。乙方權(quán)益乙方對(duì)其所分得的祖屋部分享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)自主決定對(duì)該部分房屋進(jìn)行裝修、改造、出租等合法利用行為，但不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及甲方權(quán)益。乙方分得房屋部分對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)份額為[X]平方米，與房屋一并享有權(quán)益。祖屋內(nèi)屬于乙方的裝修、設(shè)施設(shè)備等，乙方有權(quán)自行處置或繼續(xù)使用，甲方不得干涉。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、處分其分得的祖屋部分。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理與祖屋分割相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等。義務(wù)妥善保管和合理使用其所分得的祖屋部分，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。按照本協(xié)議約定承擔(dān)與所分得房屋相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變祖屋整體的外觀、結(jié)構(gòu)及布局，影響房屋整體安全及美觀。在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)祖屋存在質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并共同協(xié)商解決方案。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、處分其分得的祖屋部分。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求甲方配合辦理與祖屋分割相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等。義務(wù)妥善保管和合理使用其所分得的祖屋部分，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。按照本協(xié)議約定承擔(dān)與所分得房屋相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變祖屋整體的外觀、結(jié)構(gòu)及布局，影響房屋整體安全及美觀。在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)祖屋存在質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。四、費(fèi)用承擔(dān)1.與祖屋分割相關(guān)的費(fèi)用：因本次祖屋分割所產(chǎn)生的稅費(fèi)、登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等所有費(fèi)用，由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因一方原因?qū)е沦M(fèi)用增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.日常維護(hù)費(fèi)用：祖屋整體的公共區(qū)域（如樓梯間、走廊、屋頂?shù)龋┑木S護(hù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照房屋建筑面積比例分擔(dān)。各自分得房屋部分的日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用，由各自承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記及變更1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理祖屋的分割登記手續(xù)，將各自分得的房屋產(chǎn)權(quán)登記至名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)所需的一切文件、資料及費(fèi)用，雙方應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)提供和承擔(dān)。2.若因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、不配合辦理手續(xù)、拖欠費(fèi)用等，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、不配合辦理手續(xù)、拖欠費(fèi)用等，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。在本協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同