住宅團購合同范本甲方（團購組織方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（團購參與者）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方組織住宅團購活動，乙方有意參與團購，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、團購標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.團購住宅基本信息項目名稱：樓盤地址：開發(fā)商：住宅類型：[如普通住宅、別墅等]房屋建筑面積：[具體面積范圍]戶型：[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]2.團購優(yōu)惠內(nèi)容甲方通過與開發(fā)商協(xié)商，為乙方爭取到的團購優(yōu)惠包括但不限于以下方面：房價折扣：團購成員可享受[X]%的房價優(yōu)惠，即房屋單價由原價[具體價格]元/平方米降至[優(yōu)惠后價格]元/平方米。其他優(yōu)惠：如贈送[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施，如精裝修、停車位等]。3.團購服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)組織團購活動，協(xié)調(diào)與開發(fā)商的溝通，確保乙方能夠順利享受團購優(yōu)惠。提供購房咨詢服務(wù)，包括但不限于解答乙方關(guān)于購房流程、合同條款、房屋質(zhì)量等方面的疑問。在乙方購房過程中，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取團購服務(wù)費用。對乙方提供的個人信息及購房相關(guān)資料有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。2.義務(wù)按照合同約定，積極組織團購活動，確保乙方能夠享受團購優(yōu)惠。及時向乙方傳達開發(fā)商關(guān)于樓盤的相關(guān)信息，包括但不限于樓盤建設(shè)進度、交房時間等重要事項。協(xié)助乙方與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，解決購房過程中出現(xiàn)的問題，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。對團購活動中涉及的信息真實性負(fù)責(zé)，不得故意隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)享受甲方爭取到的團購優(yōu)惠。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供團購服務(wù)。在購房過程中遇到問題時，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。2.義務(wù)按照合同約定向甲方支付團購服務(wù)費用。向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及購房相關(guān)資料，如身份證、收入證明等，并對其真實性負(fù)責(zé)。按照開發(fā)商及相關(guān)部門的要求，及時辦理購房手續(xù)，如簽訂購房合同、繳納房款、辦理貸款等。在團購活動中遵守相關(guān)法律法規(guī)及開發(fā)商的規(guī)定，不得從事任何損害甲方、開發(fā)商或其他團購成員利益的行為。三、團購服務(wù)費用及支付方式1.團購服務(wù)費用金額乙方應(yīng)向甲方支付團購服務(wù)費用共計人民幣[具體金額]元。2.支付方式[選擇以下一種或多種支付方式]一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將團購服務(wù)費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付團購服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元。第二期：在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂購房合同后[X]日內(nèi)，支付團購服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元。第三期：在乙方辦理完貸款手續(xù)并成功放款后[X]日內(nèi)，支付剩余團購服務(wù)費用，即人民幣[具體金額]元。3.甲方收款賬戶信息開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、購房流程及相關(guān)事項1.購房流程乙方在了解團購信息后，向甲方提交團購意向書，并繳納相應(yīng)的團購誠意金（如需要）。甲方收到乙方團購意向書及誠意金后，與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，為乙方預(yù)留團購房源。乙方在甲方通知的時間內(nèi)，前往開發(fā)商售樓處看房，并與開發(fā)商簽訂購房合同。甲方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)（如乙方需要貸款購房），確保貸款順利審批通過。開發(fā)商按照購房合同約定的時間交房，乙方驗收房屋后辦理入住手續(xù)。2.購房合同簽訂乙方應(yīng)在甲方的協(xié)助下，按照開發(fā)商提供的購房合同模板，與開發(fā)商簽訂購房合同。購房合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。在簽訂購房合同前，甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)說明購房合同中涉及的重要條款，如房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等，并解答乙方的疑問。3.貸款辦理如乙方需要貸款購房，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供貸款咨詢、協(xié)助準(zhǔn)備貸款資料等。乙方應(yīng)按照銀行的要求，及時提供真實、準(zhǔn)確、完整的貸款資料，并配合銀行進行貸款審批。貸款審批通過后，乙方應(yīng)按照購房合同及貸款合同的約定，按時償還貸款本息。若乙方未能按時償還貸款，導(dǎo)致甲方或開發(fā)商承擔(dān)任何責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法享受團購優(yōu)惠或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于房價差額、利息損失等。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的團購服務(wù)費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定支付團購服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的團購誠意金（如已繳納），乙方應(yīng)按照合同約定支付全部團購服務(wù)費用及違約金。若乙方提供虛假信息或違反法律法規(guī)及開發(fā)商規(guī)定，導(dǎo)致甲方或開發(fā)商遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的團購服務(wù)費用不予退還。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，