租憑合同更改協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號：[原租賃合同編號]），就[租賃標的物具體地址]的[租賃標的物詳細用途，如房屋、商鋪、設備等]租賃事宜達成協(xié)議?，F因[詳細說明更改原因，如市場變化、經營調整等]，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下租賃合同更改協(xié)議：一、租賃標的物或服務具體描述1.租賃標的物：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的[房屋/商鋪/倉庫等具體類型]。該租賃標的物內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、消防設備、門窗等]。2.租賃用途：[明確更改后的租賃用途，如辦公、商業(yè)經營、倉儲等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。有權對租賃標的物的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。2.義務保證租賃標的物符合安全使用標準，具備合法的產權或租賃權，不存在任何權利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付租賃標的物，并確保交付時租賃標的物處于可正常使用狀態(tài)。在租賃期間，負責對租賃標的物的主體結構進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃標的物使用相關的手續(xù)，如工商登記、消防備案等（如有需要）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用租賃標的物。在租賃期間，對租賃標的物進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃標的物的結構和其他設施。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金（如有）。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及相關費用。合理使用租賃標的物，不得擅自改變租賃用途，不得損壞租賃標的物及其附屬設施。如因乙方使用不當造成租賃標的物損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當地政府關于租賃標的物使用的相關規(guī)定，做好租賃標的物的安全、消防、衛(wèi)生等工作。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，按照甲方要求將租賃標的物恢復原狀（合理損耗除外），并返還給甲方。三、租金及支付方式1.租金調整原租賃合同約定的租金為每月人民幣[X]元，現根據[具體調整依據，如市場行情變化、租賃標的物使用情況變化等]，調整后的租金為每月人民幣[X]元。租金調整自[調整生效日期]起開始執(zhí)行。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：[詳細說明支付周期，如每月/每季度/每半年支付一次]，在每個支付周期開始前[X]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]戶名：[賬戶名稱]四、押金1.押金金額及退還原租賃合同約定的押金為人民幣[X]元，現雙方確認押金金額不變。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止，且乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務后，甲方應在[退還押金期限，如15天內]將押金無息退還給乙方。五、租賃期限1.原租賃期限：自[原租賃起始日期]起至[原租賃結束日期]止。2.更改后的租賃期限：自[更改后租賃起始日期]起至[更改后租賃結束日期]止。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標的物或交付的租賃標的物不符合約定條件，致使乙方不能正常使用租賃標的物的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常使用租賃標的物的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務，導致租賃標的物無法正常使用，影響乙方經營或生活的，甲方應及時修復，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方未及時修復給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及相關費用超過[X]天的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方擅自改變租賃用途、損壞租賃標的物及其附屬設施或違反國家法律法規(guī)及當地政府關于租賃標的物使用的相關規(guī)定，甲方有權要求乙方限期改正，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正或造成租賃標的物嚴重損壞的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時將租賃標的物恢復原狀并返還給甲方的，甲方有權自行委托第三方恢復租賃標的物原狀，所產生費用由乙方承擔。乙方還應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份