住宅保安合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體住宅名稱及地址]的住宅物業(yè)，為維護(hù)該住宅區(qū)域的安全秩序，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定委托乙方提供保安服務(wù)；乙方具備提供保安服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，愿意接受甲方委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供住宅保安服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求1.服務(wù)區(qū)域乙方負(fù)責(zé)為甲方位于[具體住宅名稱及地址]的住宅區(qū)域提供保安服務(wù)，該區(qū)域包括但不限于小區(qū)出入口、停車場、公共區(qū)域、住宅樓棟等。2.服務(wù)時(shí)間乙方提供保安服務(wù)的時(shí)間為每周[X]天，每天[具體時(shí)間段]，共計(jì)[X]小時(shí)。具體服務(wù)時(shí)間可根據(jù)甲方實(shí)際需求進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方。3.服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)維護(hù)住宅區(qū)域的出入口秩序，對進(jìn)出人員、車輛進(jìn)行嚴(yán)格登記和檢查，防止無關(guān)人員和車輛進(jìn)入。巡邏住宅區(qū)域，包括定時(shí)巡邏和不定時(shí)巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和突發(fā)事件，如盜竊、火災(zāi)、打架斗毆等，并及時(shí)報(bào)告甲方及相關(guān)部門。協(xié)助甲方做好停車場的管理工作，指揮車輛有序停放，確保停車場的安全和暢通。對住宅區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)報(bào)告甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的措施。配合甲方做好各類活動(dòng)的安全保衛(wèi)工作，維護(hù)活動(dòng)現(xiàn)場的秩序。4.服務(wù)要求乙方應(yīng)派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的保安人員提供服務(wù)，保安人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴明顯的標(biāo)識，遵守職業(yè)道德和工作紀(jì)律，文明執(zhí)勤，禮貌待人。乙方應(yīng)建立健全保安服務(wù)管理制度，加強(qiáng)對保安人員的培訓(xùn)、考核和管理，確保保安人員能夠熟練掌握服務(wù)技能和應(yīng)急處置方法，具備良好的服務(wù)意識和責(zé)任心。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和實(shí)際情況，制定合理的保安服務(wù)方案，并嚴(yán)格按照方案執(zhí)行。在服務(wù)過程中，應(yīng)不斷優(yōu)化服務(wù)方案，提高服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)配備必要的保安設(shè)備和器材，如對講機(jī),警棍、手電筒等，并確保設(shè)備和器材的正常使用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的保安服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求提供服務(wù)。有權(quán)知曉保安服務(wù)工作的相關(guān)情況，包括但不限于保安人員的工作安排、巡邏記錄、突發(fā)事件處理情況等。義務(wù)向乙方提供開展保安服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于住宅區(qū)域的平面圖、業(yè)主信息、設(shè)施設(shè)備情況等。為乙方提供必要的工作條件和支持，如提供保安室、辦公桌椅等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)用。配合乙方做好保安服務(wù)工作，如協(xié)助乙方處理與業(yè)主之間的糾紛等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取保安服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供開展保安服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整保安服務(wù)方案，但需提前通知甲方并征得甲方同意。義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、要求和時(shí)間，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的保安服務(wù)。加強(qiáng)對保安人員的管理和培訓(xùn)，確保保安人員遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，不得發(fā)生違法違紀(jì)行為。定期對保安服務(wù)工作進(jìn)行總結(jié)和評估，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和信息，不得泄露給任何第三方。在保安服務(wù)過程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的保安服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含保安人員的工資、福利、保險(xiǎn)、培訓(xùn)、設(shè)備器材購置及維護(hù)等所有費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的保安服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[X]年內(nèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停保安服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、要求和時(shí)間提供保安服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方采取補(bǔ)救措施。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如一方違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。六、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若出現(xiàn)下列情形之一，本合同自動(dòng)解除：本合同約定的服務(wù)期限屆滿且雙方未續(xù)簽的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致另一方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)