租戶裝修合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方將其擁有的[房屋具體地址]出租給乙方使用，乙方因經(jīng)營需要，欲對(duì)該租賃房屋進(jìn)行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋并進(jìn)行裝修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：[房屋具體地址]2.房屋面積：[具體面積]平方米3.房屋用途：乙方用于[經(jīng)營項(xiàng)目名稱]經(jīng)營使用二、裝修范圍及要求1.裝修范圍乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，裝修范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，門窗更換，以及按照乙方經(jīng)營需求進(jìn)行的隔斷、柜臺(tái)、貨架等設(shè)施的安裝。具體裝修內(nèi)容以雙方確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。2.裝修要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合安全、環(huán)保等要求。裝修風(fēng)格應(yīng)符合乙方經(jīng)營項(xiàng)目的定位，不得影響房屋的整體結(jié)構(gòu)和外觀，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途。裝修過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)控制在環(huán)保允許的范圍內(nèi)，不得對(duì)周邊環(huán)境和其他租戶造成不良影響。三、裝修期限裝修期限自本合同簽訂之日起[裝修起始日期]開始，至[裝修結(jié)束日期]結(jié)束，共計(jì)[裝修天數(shù)]天。乙方應(yīng)在裝修期限內(nèi)完成全部裝修工程，并通過甲方驗(yàn)收。若因乙方原因?qū)е卵b修期限延長，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行裝修施工，確保裝修質(zhì)量和安全。在乙方裝修過程中，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改，若乙方拒不整改，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施制止乙方裝修，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供租賃房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理裝修施工所需的相關(guān)手續(xù)。在裝修期限內(nèi)，保證租賃房屋的正常使用，為乙方裝修施工提供必要的便利條件。按照本合同約定，對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，如無質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)簽署驗(yàn)收合格文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的裝修范圍和要求進(jìn)行裝修施工。在裝修過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。有權(quán)使用租賃房屋內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備，但應(yīng)合理使用，不得損壞。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行裝修施工，制定裝修施工方案，并報(bào)甲方備案。裝修施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)裝修施工期間的安全管理工作，確保施工安全，承擔(dān)因裝修施工造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。若因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在裝修過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑裝飾裝修管理的規(guī)定，辦理相關(guān)審批手續(xù)，承擔(dān)因未辦理審批手續(xù)而產(chǎn)生的一切責(zé)任。負(fù)責(zé)裝修施工所需的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、水電費(fèi)等。裝修費(fèi)用預(yù)算應(yīng)報(bào)甲方備案，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自增加裝修費(fèi)用預(yù)算。裝修過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持租賃房屋及周邊環(huán)境的整潔。裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃房屋恢復(fù)至裝修前的狀態(tài)（合理損耗除外）。裝修工程竣工后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)向甲方提交裝修工程竣工報(bào)告、竣工圖紙及相關(guān)資料，并保證裝修工程質(zhì)量符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。五、裝修費(fèi)用及支付方式1.裝修費(fèi)用乙方預(yù)計(jì)裝修費(fèi)用為人民幣[裝修費(fèi)用金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。該裝修費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е卵b修工程變更或增加工程量的除外。2.支付方式本合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]內(nèi)，乙方支付裝修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]元整）。裝修工程進(jìn)度達(dá)到[進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)]后，乙方支付裝修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[進(jìn)度款金額]元（大寫：[大寫進(jìn)度款金額]元整）。裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[尾款支付期限]內(nèi)，乙方支付裝修費(fèi)用的剩余款項(xiàng)，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]元整）。乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、裝修工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程應(yīng)按照本合同約定的裝修范圍、要求及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于裝修質(zhì)量、安全性能、環(huán)保指標(biāo)等方面。2.驗(yàn)收程序裝修工程竣工后，乙方應(yīng)提前[驗(yàn)收通知期限]通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到乙方驗(yàn)收通知后，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)書面通知乙方整改，乙方應(yīng)在接到通知后[整改期限]內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。若乙方未能在規(guī)定的整改期限內(nèi)完成整改或經(jīng)整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除乙方的裝修保證金（如有），并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、裝修保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[保證金支付期限]內(nèi)向甲方支付裝修保證金人民幣[保證金金額]元（大寫：[大寫保證金金額]元整）。2.裝修保證金用于保證乙方在裝修過程中遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如乙方在裝修過程中無違約行為，裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[保證金退還期限]內(nèi)將裝修保證金無息退還乙方;如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)的裝修保證金。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方裝修工程延誤或無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定的裝修范圍、要求、期限進(jìn)行裝修施工，或裝修工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)整改直至符合要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]元整）。若因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方未按照本合同約定支付裝修費(fèi)用或其他款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向甲方支付逾期付款違約金。逾期超過[逾期付款期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已完成裝修部分對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[保密違約金金額]元（大寫：[大寫保密違約金金額]元整），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如因違約行為給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、