眾籌房子合同范本甲方（眾籌發(fā)起人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（眾籌參與人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方發(fā)起眾籌房子項(xiàng)目，乙方有意參與眾籌，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就眾籌房子事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、眾籌房子標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.眾籌房子基本情況房屋位置：位于[具體城市][具體小區(qū)名稱][具體棟號(hào)][具體房號(hào)]。房屋面積：[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋用途：住宅。房屋現(xiàn)狀：[毛坯房/精裝修房，如有裝修，詳細(xì)描述裝修情況]。2.眾籌服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)眾籌項(xiàng)目的整體策劃、組織與實(shí)施，包括但不限于尋找合適房源、與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)、制定眾籌方案等。甲方為乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況的定期信息披露，包括但不限于房屋建設(shè)進(jìn)度、資金使用情況等。協(xié)助乙方辦理與眾籌房子相關(guān)的手續(xù)，如購(gòu)房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)登記等（如有需要）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取眾籌款項(xiàng)。根據(jù)眾籌方案對(duì)眾籌項(xiàng)目進(jìn)行管理和決策。在法律允許范圍內(nèi)，對(duì)眾籌房子的相關(guān)事宜進(jìn)行調(diào)整和變更，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意（如有重大變更，需經(jīng)乙方書面同意）。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定及眾籌方案推進(jìn)眾籌房子項(xiàng)目，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。對(duì)眾籌資金進(jìn)行專戶管理，?？顚Ｓ?，定期向乙方披露資金使用情況，接受乙方監(jiān)督。保證所提供的眾籌房子信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。負(fù)責(zé)與開發(fā)商及相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，解決眾籌房子項(xiàng)目過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，保障乙方合法權(quán)益。在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)，并提供必要的售后服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解眾籌房子項(xiàng)目的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)信息披露文件。按照本合同約定參與眾籌，享有眾籌房子的相關(guān)權(quán)益。對(duì)眾籌項(xiàng)目提出意見和建議，監(jiān)督甲方的工作。在符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，轉(zhuǎn)讓其眾籌份額（如有轉(zhuǎn)讓需求，需提前通知甲方并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)）。2.義務(wù)按照本合同約定的金額和方式及時(shí)足額繳納眾籌款項(xiàng)。遵守本合同約定及眾籌方案，配合甲方開展眾籌房子項(xiàng)目相關(guān)工作。提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，以便辦理與眾籌房子相關(guān)的手續(xù)。不得從事?lián)p害眾籌項(xiàng)目及其他眾籌參與人利益的行為。三、眾籌款項(xiàng)及支付方式1.眾籌款項(xiàng)總額：人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付眾籌款項(xiàng)的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元。剩余眾籌款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照甲方通知的時(shí)間和方式，在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付完畢。3.賬戶信息甲方指定收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、房屋權(quán)益分配1.眾籌成功后，乙方按照其繳納的眾籌款項(xiàng)占眾籌款項(xiàng)總額的比例享有眾籌房子相應(yīng)的權(quán)益。2.乙方享有與該比例相對(duì)應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)份額（如有產(chǎn)權(quán)登記需求，具體份額以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)），并按照該份額享有房屋的占有、使用、收益等權(quán)益。3.在房屋處置時(shí)（如出售、出租等），乙方應(yīng)按照其享有的產(chǎn)權(quán)份額參與決策，并按照比例分配收益。五、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.交付條件房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。提供房屋質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等相關(guān)文件。完成房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施建設(shè)（如道路、綠化等），達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.驗(yàn)收程序乙方在接到甲方交付通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至房屋符合交付條件。經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。六、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理眾籌房子的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方及其他眾籌參與人因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定推進(jìn)眾籌房子項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)完成或無(wú)法達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的眾籌款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方未對(duì)眾籌資金進(jìn)行專戶管理或未專款專用，乙方有權(quán)要求甲方改正，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的眾籌房子信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任–若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額繳納眾籌款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已繳納的眾籌款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照眾籌款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。–若乙方違反本合同約定及眾籌方案，從事?lián)p害眾籌項(xiàng)目及其他眾籌參與人利益的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除本合同，乙方已繳納的眾籌款項(xiàng)不予退還。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章