租倉庫協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有倉儲(chǔ)需求，甲方愿意將其擁有的倉庫出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、倉庫基本情況1.倉庫位置：甲方出租的倉庫位于[具體地址]，倉庫面積為[X]平方米，倉庫編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.倉庫用途：該倉庫僅用于乙方存儲(chǔ)[具體貨物名稱或經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付、半年支付或一年支付等]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金水平明顯不合理時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)市場價(jià)格波動(dòng)情況及倉庫實(shí)際使用情況等因素綜合確定。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）且倉庫經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方在租賃期間損壞倉庫設(shè)施設(shè)備或存在其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利：1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.有權(quán)對(duì)倉庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用倉庫，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。3.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聜}庫無法正常使用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。4.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回倉庫及倉庫內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備。甲方義務(wù)：1.應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的倉庫，并保證倉庫的安全性和適用性。2.負(fù)責(zé)倉庫的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，確保倉庫結(jié)構(gòu)安全。如因甲方原因?qū)е聜}庫主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助。4.在租賃期間，應(yīng)保證乙方對(duì)倉庫的正常使用，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入倉庫。（二）乙方權(quán)利義務(wù)乙方權(quán)利：1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用倉庫，在租賃期限內(nèi)享有倉庫的使用權(quán)。2.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如倉庫維修、保養(yǎng)等。3.在租賃期間，如因甲方原因?qū)е聜}庫無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，或協(xié)商減免相應(yīng)租金。乙方義務(wù)：1.應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，不得拖欠。2.應(yīng)按照倉庫用途合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)倉庫進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造或增添的設(shè)備，應(yīng)將倉庫恢復(fù)原狀。3.負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)部的日常管理和維護(hù)，包括但不限于貨物的存儲(chǔ)、保管、防火、防盜、防潮等工作。因乙方管理不善導(dǎo)致倉庫設(shè)施設(shè)備損壞或貨物損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法使用倉庫及存儲(chǔ)貨物，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)倉庫的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)足額繳納。6.在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)如期交還倉庫，并保證倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、倉庫的交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，將倉庫交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)倉庫的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署倉庫交付確認(rèn)書。倉庫交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄倉庫的設(shè)施設(shè)備、物品等情況。2.乙方應(yīng)在收到倉庫后[X]天內(nèi)對(duì)倉庫進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)倉庫存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行整改，直至倉庫符合本協(xié)議約定。如因甲方未及時(shí)整改導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、倉庫的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，倉庫主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)定期對(duì)倉庫進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修處理，確保倉庫的安全性和適用性。2.乙方負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。3.對(duì)于因不可抗力、自然損耗或正常使用導(dǎo)致的倉庫及設(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)問題。八、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)為存儲(chǔ)于倉庫內(nèi)的貨物購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足導(dǎo)致貨物損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部損失。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為倉庫購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。如因倉庫發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定向乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付倉庫或交付的倉庫不符合使用條件，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至倉庫符合使用條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)使用倉庫，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回倉庫，同時(shí)乙方已支付的租金及押金不予退還。乙方還應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方拖欠租金導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變倉庫用途或損壞倉庫結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；若乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回倉庫，乙方已支付的租金及押金不予退還。乙方還應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十