以租代售合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方有意通過(guò)租賃方式最終實(shí)現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)甲方特定標(biāo)的物的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下以租代售合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物：甲方擁有位于[具體地址]的[房屋類(lèi)型，如住宅、商鋪等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。3.租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：[開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]。4.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該標(biāo)的物的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月內(nèi)，向甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元；剩余款項(xiàng)人民幣[X]元，乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。5.租賃期間的使用限制：乙方應(yīng)按照房屋的正常使用用途使用該標(biāo)的物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。對(duì)租賃標(biāo)的物擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)：保證租賃標(biāo)的物的合法性及所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。在租賃期間內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃及購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物。在滿(mǎn)足本合同約定的購(gòu)買(mǎi)條件下，有權(quán)要求甲方按照約定將標(biāo)的物出售給乙方。對(duì)甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定按時(shí)足額支付租金及購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。合理使用租賃標(biāo)的物，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得利用租賃標(biāo)的物從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間屆滿(mǎn)前，應(yīng)提前通知甲方是否行使購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如決定購(gòu)買(mǎi)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)購(gòu)買(mǎi)手續(xù)。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修房屋、擅自提高租金等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的[X]%。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金或購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的租金及保證金（如有），乙方應(yīng)按照合同約定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金或購(gòu)買(mǎi)價(jià)款給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、將房屋轉(zhuǎn)租給第三方等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照合同約定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不予退還，如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。四、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，但補(bǔ)充協(xié)議不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[具體日期]乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[具體日期]以上合同范本僅供參考，在實(shí)際簽訂以租代售合同前，建議雙方當(dāng)事人仔細(xì)審查合同條款，并咨詢(xún)專(zhuān)