以房養(yǎng)老合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]甲方（養(yǎng)老服務(wù)提供方）：名稱：[養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（老年人及其相關(guān)權(quán)益人）：姓名：[老年人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]與老年人關(guān)系：[如本人/配偶/子女等]鑒于乙方希望通過以房養(yǎng)老的方式獲得養(yǎng)老服務(wù)，甲方具備提供相應(yīng)養(yǎng)老服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就以房養(yǎng)老事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋情況乙方提供用于以房養(yǎng)老的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房/房改房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[證書編號(hào)]。該房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。（二）養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容1.生活照料服務(wù)甲方負(fù)責(zé)為乙方提供每日三餐，根據(jù)乙方的飲食偏好和健康需求制定營(yíng)養(yǎng)均衡的食譜。協(xié)助乙方進(jìn)行日常生活起居，包括但不限于洗漱、穿衣、如廁等。根據(jù)乙方身體狀況，定期為乙方進(jìn)行身體清潔和護(hù)理。2.醫(yī)療保健服務(wù)–配備專業(yè)的醫(yī)護(hù)人員，為乙方建立健康檔案，定期進(jìn)行健康檢查和監(jiān)測(cè)。–為乙方提供基本的醫(yī)療護(hù)理服務(wù)，如打針、換藥、康復(fù)訓(xùn)練指導(dǎo)等。–當(dāng)乙方出現(xiàn)突發(fā)疾病時(shí)及時(shí)聯(lián)系醫(yī)療機(jī)構(gòu)，并協(xié)助安排就醫(yī)事宜。3.文化娛樂服務(wù)組織開展各類文化娛樂活動(dòng)，如書法繪畫、音樂舞蹈、棋牌游戲等，豐富乙方的精神文化生活。定期安排外出參觀游覽活動(dòng)，但需根據(jù)乙方身體狀況合理安排行程。4.安全保障服務(wù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)配備完善的安全設(shè)施設(shè)備，如監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施等，并確保其正常運(yùn)行。設(shè)置專人負(fù)責(zé)安全巡查，保障乙方在機(jī)構(gòu)內(nèi)的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)乙方的身體狀況和生活需求，合理調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。在乙方違反本合同約定或嚴(yán)重影響?zhàn)B老機(jī)構(gòu)正常秩序時(shí)，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、安全、規(guī)范的養(yǎng)老服務(wù)。定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。妥善保管乙方的個(gè)人物品和財(cái)產(chǎn)，因保管不善造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。接受乙方及其家屬的監(jiān)督，對(duì)提出的意見和建議及時(shí)整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享受本合同約定的養(yǎng)老服務(wù)。對(duì)養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。在身體狀況允許的情況下，參與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)組織的文化娛樂活動(dòng)。要求甲方對(duì)其個(gè)人信息予以保密。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。如實(shí)向甲方告知自己的身體狀況、生活習(xí)慣、病史等信息。遵守養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方的管理和服務(wù)工作。不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈(zèng)與他人，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用包含生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、安全保障等各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，但不包括乙方因就醫(yī)產(chǎn)生額外的醫(yī)療費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。（三）費(fèi)用調(diào)整如因物價(jià)上漲、服務(wù)成本增加等合理原因需要調(diào)整養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)予以書面答復(fù)，如無異議，則按照調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、房屋使用及處置（一）房屋使用乙方將房屋交付甲方后，甲方有權(quán)按照本合同約定的用途使用該房屋，用于為乙方提供養(yǎng)老服務(wù)。未經(jīng)乙方書面同意不得擅自改變房屋用途。（二）房屋處置1.在乙方健在且本合同履行期間，甲方不得對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈(zèng)與等處置行為。2.若乙方去世，本合同終止，甲方應(yīng)按照以下方式處置房屋：若乙方指定的繼承人或相關(guān)權(quán)益人愿意繼續(xù)履行本合同且符合甲方入住條件，在同等條件下享有優(yōu)先入住權(quán)。若乙方指定的繼承人或相關(guān)權(quán)益人不愿意繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，將房屋返還給乙方的繼承人或相關(guān)權(quán)益人。–若乙方無合法繼承人或相關(guān)權(quán)益人，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行妥善處理，處理所得款項(xiàng)在扣除乙方應(yīng)支付的養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分按照法律規(guī)定進(jìn)行處理。五、保險(xiǎn)及意外處理（一）保險(xiǎn)甲方應(yīng)為乙方購買相應(yīng)的養(yǎng)老服務(wù)責(zé)任險(xiǎn)，以保障乙方在接受服務(wù)過程中因甲方責(zé)任導(dǎo)致的人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理保險(xiǎn)相關(guān)事宜。（二）意外處理1.在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)發(fā)生乙方意外事件時(shí)，甲方應(yīng)立即采取救助措施，并及時(shí)通知乙方家屬或相關(guān)權(quán)益人。2.如因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致乙方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方自身原因或不可抗力因素導(dǎo)致意外事件發(fā)生，甲方應(yīng)積極協(xié)助處理，并按照公平合理的原則分擔(dān)責(zé)任。六、合同變更與解除（一）合同變更1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容，以確保合同的繼續(xù)履行。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.在履行本合同過程中，若一方出現(xiàn)以下情形，另一方有權(quán)解除合同：甲方未按照本合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。乙方未按照本合同約定支付養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催繳后在合理期限內(nèi)仍未支付的。乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈(zèng)與他人，嚴(yán)重影響本合同履行的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理善后事宜：甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際接受服務(wù)的時(shí)間結(jié)算養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用，并退還乙方剩余的預(yù)付款項(xiàng)。乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照當(dāng)月養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行處置，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方處置行為給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓出租、抵押或贈(zèng)與他人，乙方應(yīng)向甲方支付房屋價(jià)值的[X%]作為違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同