曲靖市海綿城市老舊小區(qū)改造施工方案一、工程概況本工程位于曲靖市麒麟?yún)^(qū)，涉及改造小區(qū)414個(gè)，總建筑面積296.98萬平方米，惠及居民28137戶，改造樓棟1994棟。小區(qū)建成年代多為2000年底前，普遍存在基礎(chǔ)設(shè)施老化、排水系統(tǒng)不暢、生態(tài)功能缺失等問題。改造范圍包括建筑與小區(qū)、道路與廣場(chǎng)、綠地與水系等，重點(diǎn)實(shí)施海綿城市設(shè)施建設(shè)，同步推進(jìn)適老化改造、管線更新和環(huán)境提升。工程區(qū)域?qū)賮啛釒Ъ撅L(fēng)氣候，年均降雨量1000-1200毫米，雨季集中在6-8月，最大小時(shí)降雨量達(dá)56毫米。場(chǎng)地土壤以紅壤為主，滲透系數(shù)0.5-2.0×10??米/秒，地下水位埋深2-5米?，F(xiàn)狀排水系統(tǒng)采用合流制，管道老化破損嚴(yán)重，內(nèi)澇點(diǎn)達(dá)12處，年徑流總量控制率不足40%。二、改造目標(biāo)（一）海綿城市目標(biāo)年徑流總量控制率：達(dá)到75%-85%（對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)降雨量25.3-33.6毫米），其中源頭減排設(shè)施貢獻(xiàn)60%以上徑流污染削減率：懸浮物（SS）去除率≥60%，化學(xué)需氧量（COD）去除率≥40%內(nèi)澇防治標(biāo)準(zhǔn)：抵御30年一遇暴雨，消除歷史內(nèi)澇點(diǎn)雨水資源化利用率：小區(qū)綠化灌溉、道路清掃等非飲用水利用量占收集雨水量的30%以上（二）基礎(chǔ)設(shè)施目標(biāo)管線改造：更換老化給水管網(wǎng)18.5公里、雨污分流管網(wǎng)23.2公里，排水管道密度提升至8公里/平方公里適老化改造：加裝電梯126部，設(shè)置無障礙通道38公里，改造老年活動(dòng)中心15處環(huán)境提升：新增綠化面積4.2萬平方米，透水鋪裝率達(dá)50%，人均公共活動(dòng)空間增加1.2平方米三、技術(shù)措施（一）源頭減排系統(tǒng)建筑屋面改造平屋面改造：采用種植屋面（面積≥屋面總面積30%），結(jié)構(gòu)層上依次設(shè)置防水層（1.5mm厚SBS改性瀝青）、排水層（塑料排水板，厚度≥40mm）、種植土層（輕質(zhì)營(yíng)養(yǎng)土，厚度150-200mm），選用佛甲草、垂盆草等耐旱植物坡屋面改造：更換為三玻兩腔節(jié)能玻璃（傳熱系數(shù)≤1.8W/(㎡·K)），檐溝設(shè)置雨水斗（采用65型鑄鐵雨水斗），立管采用UPVC雙壁波紋管（管徑DN110）地面滲透系統(tǒng)透水鋪裝：車行道采用透水瀝青混凝土（AC-13型，厚度50mm）+透水基層（級(jí)配碎石，厚度200mm）；人行道采用透水磚（200×100×60mm，滲透系數(shù)≥1×10?3米/秒）+砂墊層（厚度30mm）+碎石基層（厚度150mm）滲透井：在硬化地面集中區(qū)域設(shè)置，采用直徑1.2米鋼筋混凝土井筒，內(nèi)置三層過濾結(jié)構(gòu)（卵石層300mm、石英砂層200mm、活性炭層100mm），滲透面積與匯水面積比1:50（二）過程控制設(shè)施生物滯留設(shè)施雨水花園：設(shè)置于建筑周邊及道路兩側(cè)，面積50-200㎡/處，結(jié)構(gòu)層自上而下為蓄水層（深度100-150mm）、覆蓋層（碎木屑，厚度50mm）、種植土層（改良土，厚度600mm）、砂濾層（厚度150mm）、礫石排水層（厚度200mm），選用鳶尾、菖蒲等耐淹植物植草溝：沿道路兩側(cè)設(shè)置，斷面形式采用梯形（上口寬1.2米，下口寬0.6米，深度0.3-0.5米），縱坡≤2%，設(shè)置消能坎（高度150mm，間距5米），種植百慕大、結(jié)縷草等耐踐踏草種調(diào)蓄利用設(shè)施雨水花園：在小區(qū)中心綠地設(shè)置，有效調(diào)蓄容積500-800m3，采用防滲膜（HDPE土工膜，厚度1.5mm）+復(fù)合土工布（200g/㎡）防滲，配置潛水泵（流量50m3/h，揚(yáng)程8米）用于雨水回用植草溝：分散布置于組團(tuán)綠地，總長(zhǎng)度8.5公里，采用生態(tài)混凝土擋墻（高度0.5-0.8米），溝底鋪設(shè)透水土工布，內(nèi)置穿孔排水管（DN200，HDPE材質(zhì)）（三）末端處理系統(tǒng)雨水濕地面積1200-1500㎡，采用表面流+潛流復(fù)合工藝，水力停留時(shí)間24小時(shí)，設(shè)置進(jìn)水區(qū)（格柵+沉砂池）、潛流區(qū)（填充沸石+火山巖，厚度1.2米）、表面流區(qū)（水深0.5-0.8米），種植蘆葦、香蒲等水生植物出水水質(zhì)達(dá)到《城市污水再生利用景觀環(huán)境用水水質(zhì)》（GB/T18921-2019）中觀賞性景觀環(huán)境用水標(biāo)準(zhǔn)排水管網(wǎng)改造雨水管道：采用HDPE雙壁波紋管（管徑DN300-DN800），坡度≥0.003，檢查井采用預(yù)制混凝土裝配式結(jié)構(gòu)，設(shè)置沉泥槽（深度≥300mm）污水管道：采用Ⅱ級(jí)鋼筋混凝土管（管徑DN200-DN500），接口采用橡膠圈密封，管道基礎(chǔ)采用120°混凝土基礎(chǔ)四、施工流程（一）施工準(zhǔn)備階段（第1-4周）現(xiàn)場(chǎng)勘查：采用無人機(jī)航測(cè)（分辨率0.05米）建立現(xiàn)狀三維模型，探明地下管線位置（精度±50mm），編制管線保護(hù)方案材料采購：透水磚、排水板等主要材料提前2周進(jìn)場(chǎng)，抽樣送檢（透水系數(shù)、抗壓強(qiáng)度等指標(biāo)），合格率需達(dá)100%臨建搭設(shè)：設(shè)置材料倉庫（面積500㎡）、混凝土攪拌站（HZS35型）、臨時(shí)宿舍（裝配式活動(dòng)板房，耐火等級(jí)二級(jí)），施工便道采用200mm厚C20混凝土硬化（二）分區(qū)分段施工（第5-48周）第一階段：管線改造（5-16周）采用“非開挖為主、開挖為輔”工藝，DN≥500mm管道采用泥水平衡盾構(gòu)（日進(jìn)尺8-10米），DN<500mm管道采用定向鉆（單次鉆進(jìn)長(zhǎng)度≤150米）開挖施工段設(shè)置鋼板樁支護(hù)（SP-IV型拉森樁，長(zhǎng)度6米），溝槽兩側(cè)設(shè)置排水溝（寬300mm，深400mm）和集水井（間距30米，直徑800mm）管道安裝后進(jìn)行閉水試驗(yàn)（試驗(yàn)水頭2米，滲水量≤20m3/(km·d)）第二階段：海綿設(shè)施施工（17-32周）屋面改造：先進(jìn)行結(jié)構(gòu)層修補(bǔ)（采用聚合物水泥砂漿），再分層施工防水層、排水層、種植層，每1000㎡為一個(gè)檢驗(yàn)批透水鋪裝：基層碾壓（壓實(shí)度≥93%）→透水土工布鋪設(shè)→碎石墊層（級(jí)配良好，最大粒徑≤30mm）→透水磚鋪設(shè)（采用砂墊層找平，縫隙寬5-8mm，用細(xì)砂填縫）生物滯留設(shè)施：土方開挖（放坡系數(shù)1:1.2）→防滲處理（HDPE土工膜搭接寬度≥100mm，采用熱熔焊接）→分層填料（每層虛鋪厚度300mm，壓實(shí)度85%-90%）第三階段：景觀與附屬設(shè)施（33-48周）綠化工程：?jiǎn)坦嗄痉N植（胸徑≥5cm喬木帶土球直徑≥30cm），草坪鋪設(shè)（滿鋪，搭接寬度≥5cm），澆足定根水（每株喬木≥50L）適老化設(shè)施：電梯井采用鉆孔灌注樁基礎(chǔ)（直徑800mm，有效樁長(zhǎng)15米），無障礙通道縱坡≤2.5%，扶手采用不銹鋼材質(zhì)（直徑50mm，高度850mm）（三）驗(yàn)收階段（第49-52周）分項(xiàng)驗(yàn)收：海綿設(shè)施功能性試驗(yàn)（雨水花園進(jìn)水流量10L/s時(shí)，出水SS濃度≤30mg/L），管道閉水試驗(yàn)，結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)系統(tǒng)驗(yàn)收：進(jìn)行2小時(shí)連續(xù)降雨模擬試驗(yàn)（重現(xiàn)期5年），監(jiān)測(cè)徑流總量控制率、峰值削減率等指標(biāo)檔案驗(yàn)收：整理施工技術(shù)資料（含隱蔽工程驗(yàn)收記錄、材料合格證、檢測(cè)報(bào)告等），編制竣工圖和運(yùn)維手冊(cè)五、質(zhì)量控制（一）材料控制進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)：透水磚進(jìn)行抗壓強(qiáng)度（≥30MPa）、透水系數(shù)（≥1×10?3米/秒）檢驗(yàn)，每批次隨機(jī)抽取3組；土工膜進(jìn)行拉伸強(qiáng)度（≥16N/mm）、耐靜水壓（≥1.5MPa）檢驗(yàn)材料存儲(chǔ)：水泥（PO42.5R）存儲(chǔ)期≤3個(gè)月，堆放高度≤10袋；鋼筋（HRB400E）架空堆放（離地高度≥300mm），表面涂刷防銹劑（二）施工控制測(cè)量控制：建立三級(jí)復(fù)核制度（施工隊(duì)初測(cè)→項(xiàng)目部復(fù)測(cè)→監(jiān)理終測(cè)），平面位置允許偏差±50mm，高程允許偏差±30mm工序控制：實(shí)行“樣板引路”制度，每個(gè)分項(xiàng)工程先做樣板段（面積≥100㎡），經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后方可大面積施工試驗(yàn)控制：混凝土試塊留置數(shù)量每100m3不少于1組，抗?jié)B混凝土增加抗?jié)B試塊（每組6個(gè)），28天齡期強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)值100%以上（三）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)主控項(xiàng)目年徑流總量控制率：按《海綿城市建設(shè)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51345-2018）第5.2.1條執(zhí)行透水鋪裝滲透系數(shù)：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)≥1×10?3米/秒（采用雙環(huán)法）結(jié)構(gòu)安全：混凝土結(jié)構(gòu)強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)等級(jí)，鋼結(jié)構(gòu)焊縫探傷合格率100%一般項(xiàng)目鋪裝平整度：允許偏差5mm（2米靠尺檢查）綠化成活率：?jiǎn)棠尽?5%，灌木≥90%，草坪≥85%外觀質(zhì)量：表面平整、色澤一致，無裂縫、空鼓、脫落現(xiàn)象六、安全管理（一）危險(xiǎn)源管控高處作業(yè)：搭設(shè)滿堂腳手架（立桿間距≤1.5米，步距≤1.8米），設(shè)置1.2米高防護(hù)欄桿（兩道橫桿），作業(yè)層滿鋪腳手板（綁扎牢固）地下作業(yè)：基坑開挖深度≥5米時(shí)編制專項(xiàng)施工方案并組織專家論證，設(shè)置監(jiān)測(cè)點(diǎn)（間距15米），監(jiān)測(cè)頻率1次/天，位移預(yù)警值30mm臨時(shí)用電：采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，配電箱三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)，漏電保護(hù)器動(dòng)作電流≤30mA，動(dòng)作時(shí)間≤0.1s（二）文明施工揚(yáng)塵控制：施工現(xiàn)場(chǎng)裸土覆蓋率100%（采用防塵網(wǎng)，密度≥2000目/㎡），出入口設(shè)置洗車平臺(tái)（高壓水槍+三級(jí)沉淀池），PM10濃度控制在0.5mg/m3以下噪聲控制：晝間噪聲≤70dB，夜間≤55dB，破碎機(jī)等強(qiáng)噪聲設(shè)備設(shè)置隔音棚（降噪量≥25dB），夜間施工辦理許可并公告周邊居民垃圾分類：設(shè)置可回收、有害、建筑垃圾三類收集點(diǎn)，建筑垃圾分類率≥80%，資源化利用率≥30%（三）應(yīng)急管理防汛應(yīng)急：配備抽水泵（總功率50kW）、沙袋（儲(chǔ)備量5000袋）、應(yīng)急照明（連續(xù)照明時(shí)間≥8小時(shí)），編制汛期施工專項(xiàng)方案醫(yī)療急救：現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置醫(yī)務(wù)室（配備AED除顫儀、急救箱），與就近醫(yī)院建立綠色通道（車程≤15分鐘）應(yīng)急演練：每月組織1次消防演練，每季度組織1次防汛演練，演練記錄存檔備查七、工期安排（一）總進(jìn)度計(jì)劃階段起止時(shí)間工期（周）主要工作內(nèi)容準(zhǔn)備階段第1-4周4勘查設(shè)計(jì)、材料采購、臨建搭設(shè)管線改造第5-16周12給水管網(wǎng)、雨污分流、燃?xì)夤艿篮＞d設(shè)施第17-32周16屋面改造、透水鋪裝、生物滯留設(shè)施景觀附屬第33-48周16綠化種植、電梯安裝、適老化設(shè)施驗(yàn)收交付第49-52周4系統(tǒng)調(diào)試、竣工驗(yàn)收、資料移交（二）關(guān)鍵線路地下管線改造（5-16周）→透水鋪裝施工（20-30周）→雨水花園建設(shè)（25-35周）→系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試（48-49周），總工期52周（三）進(jìn)度保障措施資源保障：投入挖掘機(jī)12臺(tái)、攤鋪機(jī)3臺(tái)、施工人員350人（高峰期），材料儲(chǔ)備量滿足15天連續(xù)施工需求技術(shù)保障：采用BIM技術(shù)進(jìn)行進(jìn)度模擬，每周召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，滯后工序采取趕工措施（增加作業(yè)面、延長(zhǎng)作業(yè)時(shí)間）天氣保障：雨季施工時(shí)，透水鋪裝等露天作業(yè)搭設(shè)防雨棚（采用鋼管架+彩鋼板，高度≥2.5米），配備雨衣、雨靴等防護(hù)用品八、后期維護(hù)（一）海綿設(shè)施維護(hù)日常維護(hù)透水鋪裝：每月清掃1次，每季度沖洗1次（采用高壓水槍，壓力2-3MPa），發(fā)現(xiàn)堵塞及時(shí)采用真空抽吸法清理生物滯留設(shè)施：每周巡查1次，清除雜草（覆蓋率≤5%），每月修剪植物1次，每年更換表層種植土（厚度50mm）雨水花園：每半年放空清淤1次（淤泥量≤總?cè)莘e5%），檢查水泵運(yùn)行狀況（每月1次），儀表校準(zhǔn)（每季度1次）定期檢測(cè)結(jié)構(gòu)檢測(cè)：每年進(jìn)行1次混凝土結(jié)構(gòu)裂縫觀測(cè)（寬度≥0.2mm時(shí)修補(bǔ)），管道CCTV檢測(cè)（每2年1次）功能檢測(cè)：每季度監(jiān)測(cè)雨水水質(zhì)（SS、COD等指標(biāo)），每半年進(jìn)行1次水力性能測(cè)試（流量、水頭損失）（二）物業(yè)管理組織架構(gòu)：成立海綿設(shè)施管理小組（物業(yè)經(jīng)理+3名專職技術(shù)員），編制《海綿設(shè)施運(yùn)維手冊(cè)》資金保障：建立專項(xiàng)維護(hù)資金（按建筑面積0.5元/㎡·年計(jì)提），用于設(shè)施維修、設(shè)備更換智慧管理：安裝物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)（監(jiān)測(cè)點(diǎn)位32個(gè)），實(shí)時(shí)采集雨量、水位、水質(zhì)數(shù)據(jù)，異常情況自動(dòng)報(bào)警（三）居民參與宣傳教育：設(shè)置海綿城市科普宣傳欄（每小區(qū)≥2處），每年組織2次居民體驗(yàn)活動(dòng)（雨水花園維護(hù)、雨水利用展示）監(jiān)督機(jī)制：聘請(qǐng)居民監(jiān)督員（每樓棟1名），定期反饋設(shè)施運(yùn)行狀況，建立“隨手拍”報(bào)修平臺(tái)收益共享：雨水資源化利用節(jié)約的水費(fèi)30%用于補(bǔ)貼物業(yè)費(fèi)，20%作為社區(qū)公共基金九、投資估算與資金籌措（一）投資估算工程總投資15680萬元，其中：工程費(fèi)用：13240萬元（占84.5%）海綿設(shè)施：5860萬元（透水鋪裝1850萬元、生物滯留設(shè)施1680萬元、雨水花園1230萬元、屋面改造1100萬元）管線改造：4520萬元（給水管網(wǎng)1280萬元、雨污分流2350萬元、燃?xì)夤艿?90萬元）附屬設(shè)施：2860萬元（電梯安裝1560萬元、綠化工程820萬元、適老化設(shè)施480萬元）工程建設(shè)其他費(fèi)用：1560萬元（設(shè)計(jì)費(fèi)580萬元、監(jiān)理費(fèi)320萬元、檢測(cè)費(fèi)260萬元、預(yù)備費(fèi)400萬元）預(yù)備費(fèi)：880萬元（基本預(yù)備費(fèi)5%）（二）資金籌措政府投資：7840萬元（占50%），其中中央財(cái)政補(bǔ)貼30%，省級(jí)財(cái)政20%，市級(jí)財(cái)政50%社會(huì)資本：4704萬元（占30%），通過PPP模式引入社會(huì)資本，負(fù)責(zé)海綿設(shè)施運(yùn)營(yíng)維護(hù)（期限10年）居民自籌：3136萬元（占20%），電梯改造按戶均1.2萬元籌集，其他改造按建筑面積50元/㎡籌集（困難家庭可申請(qǐng)減免）十、效益分析（一）經(jīng)濟(jì)效益直接效益：雨水資源化利用年節(jié)約水費(fèi)86萬元，物業(yè)維護(hù)成本降低15%（年節(jié)約120萬元）間接效益：改造后房屋增值15%-25%（戶均增值12-20萬元），周邊商業(yè)租金上漲30%（年增加社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)收入150萬元）（二）環(huán)境效益生態(tài)改善：年減少雨水外排18萬噸，削減SS排放量52噸，新增碳匯量80噸/年熱島緩解：透水鋪裝和綠化增加，夏季小區(qū)氣溫降低2-3