車棚合同范本制作指南2025車棚租賃合同甲方（出租方/建設(shè)方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：________________________地址：______________________________________聯(lián)系電話：__________________________________乙方（承租方/使用方）：________________________姓名/名稱：________________________地址/注冊地址：________________________聯(lián)系電話：__________________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方所有的（或擁有使用權(quán)的）位于________________________（詳細(xì)地址，最好附圖紙或照片說明）的車棚事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車棚標(biāo)的物描述1.1甲方同意將位于上述地址的__________________________________（描述車棚類型，如：鋼結(jié)構(gòu)地面車棚、露天車棚等）車棚出租給乙方使用。1.2車棚位置詳見本合同附件一《車棚位置圖/照片》。1.3車棚主要設(shè)施包括但不限于：__________________________________（列舉主要設(shè)施，如：頂棚、立柱、地面、照明燈、監(jiān)控攝像頭、充電樁等）。1.4車棚的權(quán)屬為甲方所有/甲方擁有合法的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______個月/年。2.2租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)承租，應(yīng)在本合同期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金/使用費3.1乙方承租車棚期間，應(yīng)向甲方支付租金/使用費。費用標(biāo)準(zhǔn)為：________________________（明確計算方式，如：每月人民幣______元整；或按面積計算每平方米每月人民幣______元；或包含充電服務(wù)費等具體說明）。3.2支付方式：乙方應(yīng)通過__________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/微信/支付寶等）方式將租金/使用費支付至甲方指定賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________3.3支付周期與時間：租金/使用費按______（月/季/年）支付，具體支付日期為每個支付周期的______日之前。首期租金/使用費應(yīng)于______年____月____日支付，以后每期應(yīng)在支付周期開始前______日內(nèi)支付。3.4逾期支付：乙方逾期支付租金/使用費，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的______%向甲方支付滯納金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除本合同，收回車棚，并要求乙方支付全部應(yīng)付租金及滯納金，給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1按照合同約定，保證乙方在租賃期內(nèi)能正常使用車棚。4.1.2負(fù)責(zé)對車棚進(jìn)行日常維護(hù)和檢查，確保車棚結(jié)構(gòu)安全，主要設(shè)施（如照明、監(jiān)控）正常運轉(zhuǎn)。大修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.1.3對乙方存放的車輛及其他物品，甲方僅提供停放便利，不承擔(dān)保管責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施保障車棚公共區(qū)域的安全。4.1.4有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本合同及車棚管理規(guī)定。4.1.5遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定，配合做好車棚周邊環(huán)境的管理工作。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1有權(quán)按照合同約定，在租賃期內(nèi)使用車棚存放車輛及其他允許存放的物品。4.2.2按時足額向甲方支付租金/使用費。4.2.3乙方存放的車輛及物品應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，不得存放易燃、易爆、有毒、腐蝕性等危險物品，不得妨礙消防通道和公共安全。4.2.4愛護(hù)車棚及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞。因乙方使用不當(dāng)造成車棚設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2.5乙方應(yīng)保持車棚內(nèi)部及通道的清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。4.2.6乙方應(yīng)自覺遵守車棚管理規(guī)定（具體見本合同附件二《車棚使用守則》）。4.2.7乙方應(yīng)確保其存放的車輛符合車棚承載能力，并對車輛停放安全負(fù)責(zé)。因乙方車輛自身原因或保管不當(dāng)造成損失的，由乙方自行承擔(dān)。4.2.8乙方如需將車棚轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，須經(jīng)甲方書面同意，并由轉(zhuǎn)租人或轉(zhuǎn)借人與甲方另行簽訂相關(guān)協(xié)議，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。第五條保證金5.1為確保乙方履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣______元整（大寫：________________________）。5.2保證金用于擔(dān)保乙方履行支付租金/使用費、賠償因乙方責(zé)任造成的損失等義務(wù)。5.3在合同正常終止、乙方無任何違約行為、已結(jié)清所有應(yīng)付款項后______日內(nèi)，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。如保證金不足以彌補乙方造成的損失，甲方有權(quán)從保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。5.4如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項：5.4.1乙方未按時支付租金/使用費，經(jīng)催告后仍不支付的。5.4.2乙方違反本合同約定，擅自改變車棚用途或結(jié)構(gòu)，造成損壞的。5.4.3乙方存放物品造成車棚或其他財產(chǎn)損壞，經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成賠償協(xié)議或無力賠償?shù)摹?.4.4乙方違反車棚管理規(guī)定，造成不良影響或后果的。第六條維修責(zé)任6.1車棚主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施的日常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的車棚設(shè)施損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.3任何一方發(fā)現(xiàn)車棚存在安全隱患或設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知對方，并采取必要的應(yīng)急措施。緊急維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條保險7.1甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)為車棚本身購買財產(chǎn)保險，覆蓋火災(zāi)、盜竊、意外事故等風(fēng)險，確保車棚安全。7.2乙方自行存放的車輛，建議乙方自行投保車輛停放責(zé)任險等相關(guān)保險。因乙方車輛發(fā)生事故給第三方造成損害的，由乙方自行負(fù)責(zé)處理和賠償。第八條合同變更與解除8.1本合同生效后，任何一方不得隨意變更或解除。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。8.2發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：8.2.1甲方未按約定提供車棚，或提供的車棚不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。8.2.2乙方未按時支付租金/使用費，經(jīng)甲方書面催告后______日內(nèi)仍未支付的。8.2.3乙方擅自改變車棚用途，或利用車棚進(jìn)行非法活動的。8.2.4乙方嚴(yán)重違反車棚管理規(guī)定，造成重大安全隱患或不良影響的。8.2.5乙方擅自對車棚進(jìn)行改造或設(shè)置障礙物影響他人使用的。8.3因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理財產(chǎn)返還及費用結(jié)算事宜。第九條違約責(zé)任9.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的實際損失。9.2具體的違約行為和責(zé)任已在本合同相關(guān)條款中明確約定（如第三條逾期付款、第五條保證金處理、第八條解除合同情形等）。第十條不可抗力10.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車棚所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與份數(shù)12.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件一：《車棚位置圖/照片》13.2附件二：《車棚使用守則》13.3（如有其他附件，請列明）（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：（如為個人）身份證號：（如為公司或其他組織）法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：______年____月____日附件一：車棚位置圖/照片（此處附上車棚的位置示意圖或清晰的照片）附件二：車棚使用守則1.本車棚僅限存放自行車、摩托車、電動汽車等交通工具，不得用于其他商業(yè)用途。2.乙方應(yīng)自覺遵守國家及地方有關(guān)消防安全、治安管理的規(guī)定，嚴(yán)禁在車棚內(nèi)吸煙、動用明火、存放易燃易爆危險物品。3.乙方應(yīng)愛護(hù)車棚設(shè)施，不得刻畫、涂鴉、損壞。如需安裝物品，應(yīng)事先