房地產(chǎn)營銷服務合同范例為規(guī)范房地產(chǎn)項目營銷服務合作行為，明確甲乙雙方權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就[項目名稱]房地產(chǎn)營銷服務事宜達成如下協(xié)議：第一條合同雙方信息甲方（委托方）名稱：_________________________（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全稱）地址：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系人及電話：_________________乙方（服務方）名稱：_________________________（營銷服務機構(gòu)全稱）地址：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系人及電話：_________________第二條服務內(nèi)容與期限2.1服務內(nèi)容乙方為甲方[項目名稱]提供以下營銷服務（可根據(jù)實際需求選擇/調(diào)整）：1.市場調(diào)研服務：對項目所在區(qū)域房地產(chǎn)市場供需、競品定位及銷售策略、客戶群體特征等開展調(diào)研，形成《市場調(diào)研報告》，為項目定位及營銷策略提供依據(jù)。2.營銷策劃服務：項目整體定位策劃（含產(chǎn)品定位、客群定位、價格策略等）；制定階段性營銷推廣方案（含線上線下渠道規(guī)劃、活動策劃、品牌包裝等）；設(shè)計銷售道具（如宣傳冊、戶型圖、沙盤方案等，涉及設(shè)計的需明確乙方是否委托第三方）。3.銷售代理服務（如包含）：組建銷售團隊，負責客戶接待、咨詢答疑、房源推薦及買賣合同簽訂協(xié)助；跟蹤客戶付款進度，協(xié)助甲方完成房款催收及貸款手續(xù)辦理；定期匯報銷售數(shù)據(jù)及客戶反饋，提出銷售策略優(yōu)化建議。4.推廣執(zhí)行服務：執(zhí)行經(jīng)甲方確認的營銷推廣方案，包括線上平臺運營（公眾號、短視頻推廣等）、線下活動落地（開盤、暖場活動等）；對接媒體、廣告公司等第三方，確保推廣資源按計劃投放。2.2服務期限本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止；若項目銷售目標提前完成或因不可抗力需終止服務，雙方可另行協(xié)商調(diào)整期限。第三條服務費用及支付方式3.1費用構(gòu)成本合同服務費用包含以下部分（根據(jù)服務內(nèi)容選擇，可單項/組合）：1.策劃服務費：人民幣____元（大寫：________________），用于市場調(diào)研、營銷策劃等服務。2.銷售代理費：按項目實際銷售額的____%計提（或“按套/按面積計提，單價____元/套/平方米”），用于銷售團隊服務及管理。3.推廣執(zhí)行費：人民幣____元（大寫：________________），或按推廣實際發(fā)生費用的____%結(jié)算（需明確是否包含第三方費用）。3.2支付方式1.策劃服務費：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付____%（即人民幣____元）作為預付款；乙方提交《市場調(diào)研報告》并經(jīng)甲方書面確認后____個工作日內(nèi)，支付____%（即人民幣____元）；營銷策劃方案全部通過甲方審批后____個工作日內(nèi)，支付剩余____%（即人民幣____元）。2.銷售代理費：每月____日前，乙方提交上月銷售數(shù)據(jù)及代理費結(jié)算申請，甲方審核無誤后____個工作日內(nèi)支付；項目整體銷售率達到____%（如90%）或服務期限屆滿后____個工作日內(nèi)，雙方完成最終結(jié)算，支付剩余代理費。3.推廣執(zhí)行費：推廣活動執(zhí)行前，甲方向乙方支付預算的____%作為預付款；活動結(jié)束并經(jīng)甲方驗收合格后____個工作日內(nèi)，支付剩余款項（或按實際發(fā)生費用結(jié)算）。3.3發(fā)票與稅費乙方應在甲方付款前提供符合國家規(guī)定的增值稅發(fā)票，稅費由乙方承擔（或按雙方約定分擔）。第四條雙方權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利義務權(quán)利：對乙方服務內(nèi)容、進度及質(zhì)量進行監(jiān)督，提出合理修改建議；要求乙方按時提交服務成果（如報告、方案、銷售數(shù)據(jù)等）；若乙方服務未達合同標準，有權(quán)要求整改或扣減相應費用。義務：向乙方提供項目合法合規(guī)資料（如土地證、預售證復印件），確保資料真實有效；按合同約定支付服務費用，逾期支付應承擔違約責任；配合乙方開展工作，提供必要的場地、人員支持（如銷售案場使用、甲方人員對接等）。4.2乙方權(quán)利義務權(quán)利：按合同約定收取服務費用；要求甲方提供服務所需的項目資料及必要協(xié)助；在不違反甲方商業(yè)秘密的前提下，使用項目素材進行服務成果展示（如案例宣傳）。義務：組建專業(yè)服務團隊，明確項目負責人及成員職責，確保服務質(zhì)量；嚴格按合同約定的內(nèi)容、時間節(jié)點完成工作，服務成果需符合行業(yè)規(guī)范及甲方要求；對甲方提供的項目資料、客戶信息等商業(yè)秘密承擔保密義務，未經(jīng)書面同意不得向第三方披露或用于非本項目用途；及時向甲方匯報服務進展，對甲方合理意見應在____個工作日內(nèi)完成整改或回復。第五條違約責任5.1甲方違約若甲方未按合同約定支付費用，每逾期一日，應按未付金額的____‰（如千分之一）向乙方支付違約金；逾期超過____日（如30日），乙方有權(quán)暫停服務，且不承擔服務延期責任。若甲方提供虛假資料或故意阻礙乙方服務，導致乙方無法完成服務，乙方不承擔違約責任，甲方仍需支付已完成服務的費用。5.2乙方違約若乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量完成服務，甲方有權(quán)要求乙方在____日（如15日）內(nèi)整改；整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣減相應費用（扣減比例不超過該項費用的____%，如30%），或解除合同并要求乙方退還已收費用（扣除已完成服務的合理費用）。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應向甲方支付違約金人民幣____元（或按實際損失賠償），并承擔因此給甲方造成的全部損失。第六條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定仲裁機構(gòu)，如“向[XX仲裁委員會]申請仲裁”）。第七條其他條款7.1合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。7.2合同變更與解除任何一方要求變更或解除合同，應提前____日（如30日）以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。若因不可抗力（如自然災害、政府政策調(diào)整等）導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，應及時協(xié)商調(diào)整服務內(nèi)容或終止合同。7.3通知與送達本合同項下的通知應以書面形式（包括郵件、快遞等）送達至雙方預留的地址或聯(lián)系人，送達日期以簽收日為準；若地址或聯(lián)系人變更，應提前____日書面通知對方，否則視為通知有效送達。甲方（蓋章）：______________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：______日期：____年____月___