地基與基礎(chǔ)工程施工合同范例一、合同基本框架與核心條款說明（一）合同當(dāng)事人信息甲方（發(fā)包人）：__________（全稱），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼__________，地址__________，法定代表人__________，聯(lián)系電話__________。乙方（承包人）：__________（全稱），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼__________，地址__________，法定代表人__________，聯(lián)系電話__________。（注：需明確雙方主體資格，甲方應(yīng)具備項(xiàng)目開發(fā)或建設(shè)的合法手續(xù)，乙方應(yīng)具備地基與基礎(chǔ)工程專業(yè)承包相應(yīng)資質(zhì)。）（二）工程概況條款1.工程名稱：__________地基與基礎(chǔ)工程項(xiàng)目2.工程地點(diǎn)：__________3.工程內(nèi)容：依據(jù)施工圖紙及技術(shù)交底文件，完成[如樁基工程、基坑支護(hù)、土方開挖與回填、地基處理等]全部?jī)?nèi)容；具體以《工程量清單》（附件一）及《施工圖紙》（附件二）為準(zhǔn)。4.工程規(guī)模：總建筑面積約__________，樁基礎(chǔ)數(shù)量/基坑深度/地基處理面積等參數(shù)__________（結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際填寫）。（三）工期條款1.開工日期：以甲方簽發(fā)的《開工令》為準(zhǔn)；若因甲方原因（如場(chǎng)地交付延遲、圖紙變更未及時(shí)確認(rèn)等）導(dǎo)致開工延誤，工期相應(yīng)順延。2.竣工日期：自開工之日起__________日歷天內(nèi)完成全部工程并通過竣工驗(yàn)收。3.工期順延情形：不可抗力（地震、臺(tái)風(fēng)、政府強(qiáng)制措施等）影響施工的；甲方未按約定支付工程款，導(dǎo)致施工停滯的；設(shè)計(jì)變更、工程量增加且非乙方原因的；甲方未按時(shí)提供施工所需水、電、場(chǎng)地等條件的。（四）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條款1.工程質(zhì)量須符合《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____-2018）及相關(guān)國(guó)家、行業(yè)規(guī)范，同時(shí)滿足設(shè)計(jì)圖紙要求。2.隱蔽工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)在隱蔽前48小時(shí)書面通知甲方及監(jiān)理單位，驗(yàn)收合格后方可隱蔽；若甲方未按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽并保留記錄，工期順延。3.質(zhì)量保修：地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量保修期為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限，保修責(zé)任按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行。（五）合同價(jià)款與支付條款1.計(jì)價(jià)方式：□固定總價(jià)：合同總價(jià)為人民幣_(tái)_________（大寫：__________），包含人工、材料、機(jī)械、稅費(fèi)、利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用（風(fēng)險(xiǎn)范圍：材料價(jià)格波動(dòng)±5%以內(nèi)、工期±10%以內(nèi)等，超出部分按實(shí)調(diào)整）?！豕潭▎蝺r(jià)：綜合單價(jià)為__________元/㎡（或元/m3、元/根等），工程量按實(shí)結(jié)算（結(jié)算依據(jù)：經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更、簽證單、實(shí)際完成量測(cè)量記錄）?！醭杀炯映杲穑撼杀景磳?shí)際發(fā)生并經(jīng)甲方審核，酬金按成本的______%計(jì)取。2.付款節(jié)點(diǎn)：預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的______%（不超過30%），預(yù)付款在進(jìn)度款中按比例抵扣。進(jìn)度款：按月/按節(jié)點(diǎn)支付，乙方提交進(jìn)度報(bào)告及工程量清單后______日內(nèi)，甲方審核并支付已完工程量的______%；工程竣工并驗(yàn)收合格后，支付至總價(jià)的______%。結(jié)算款：竣工結(jié)算完成后______日內(nèi)，支付至結(jié)算總價(jià)的______%（預(yù)留______%作為質(zhì)量保證金，保修期滿無(wú)質(zhì)量問題后無(wú)息返還）。（六）雙方權(quán)利義務(wù)條款甲方責(zé)任：1.提供施工所需的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、施工圖紙等合法文件，確保場(chǎng)地“三通一平”（通水、通電、通路、場(chǎng)地平整）。2.及時(shí)審核乙方提交的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、簽證文件，按約定支付工程款。3.協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，避免第三方干擾施工；若因甲方原因?qū)е峦９?，承?dān)乙方的窩工損失。乙方責(zé)任：1.組建符合資質(zhì)要求的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，項(xiàng)目經(jīng)理須常駐現(xiàn)場(chǎng)（每月駐場(chǎng)不少于______天），未經(jīng)甲方同意不得更換。2.嚴(yán)格按規(guī)范、圖紙施工，確保施工安全（購(gòu)買工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)，承擔(dān)施工人員工傷責(zé)任）。3.及時(shí)整理施工資料，竣工后______日內(nèi)提交完整的竣工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、隱蔽工程記錄等資料。（七）工程變更與簽證條款1.甲方提出的設(shè)計(jì)變更，應(yīng)出具書面變更通知；乙方提出的合理化建議，須經(jīng)甲方及設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后方可實(shí)施。2.變更簽證的計(jì)價(jià)原則：合同已有相同項(xiàng)目的，按原單價(jià)執(zhí)行；有類似項(xiàng)目的，參照類似項(xiàng)目調(diào)整；無(wú)相同或類似項(xiàng)目的，由雙方協(xié)商確定單價(jià)。3.簽證時(shí)效：雙方應(yīng)在變更發(fā)生后______日內(nèi)完成簽證確認(rèn)，逾期視為認(rèn)可乙方的申報(bào)內(nèi)容。（八）驗(yàn)收與結(jié)算條款1.工程竣工后，乙方自檢合格后向甲方提交《竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告》，甲方應(yīng)在______日內(nèi)組織勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位進(jìn)行驗(yàn)收。2.結(jié)算資料提交：乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后______日內(nèi)提交竣工結(jié)算文件，甲方收到后______日內(nèi)完成審核（或委托第三方審計(jì)），雙方就結(jié)算金額達(dá)成一致后簽訂《結(jié)算協(xié)議書》。（九）違約責(zé)任條款1.甲方逾期付款：每逾期一日，按未付金額的______‰支付違約金；逾期超過______日，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延。2.乙方逾期竣工：每逾期一日，按合同總價(jià)的______‰支付違約金；因質(zhì)量問題返工的，承擔(dān)返工費(fèi)用及逾期責(zé)任。3.乙方工程質(zhì)量不合格：無(wú)償返修至合格，賠償甲方由此產(chǎn)生的損失（包括第三方索賠、工期延誤損失等）。（十）爭(zhēng)議解決條款雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇：□向工程所在地人民法院提起訴訟；□提交__________仲裁委員會(huì)仲裁（須明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。（十一）其他條款1.合同生效：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，監(jiān)理單位、備案機(jī)關(guān)各執(zhí)______份。二、合同簽訂與履行的關(guān)鍵注意事項(xiàng)（一）簽訂前的風(fēng)險(xiǎn)防控1.資質(zhì)審核：乙方須提供地基與基礎(chǔ)工程專業(yè)承包資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證，確保資質(zhì)等級(jí)與工程規(guī)模匹配（如一級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)各類地基基礎(chǔ)工程）。2.圖紙與清單核對(duì)：甲方應(yīng)組織乙方對(duì)施工圖紙、工程量清單進(jìn)行會(huì)審，明確工程范圍（如是否包含土方外運(yùn)、降水工程等），避免后期爭(zhēng)議。3.計(jì)價(jià)方式選擇：固定總價(jià)合同適用于工程范圍明確、工期短的項(xiàng)目；固定單價(jià)合同更適合工程量可能變化的項(xiàng)目，需明確單價(jià)調(diào)整的觸發(fā)條件（如材料漲價(jià)超過約定比例）。（二）履行中的管理要點(diǎn)1.工期管理：甲方應(yīng)及時(shí)簽發(fā)開工令、確認(rèn)工期順延簽證；乙方應(yīng)做好施工日志，記錄天氣、設(shè)計(jì)變更、甲方指令等影響工期的事件，作為索賠依據(jù)。2.質(zhì)量把控：甲方可委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)樁基完整性、地基承載力等關(guān)鍵指標(biāo)進(jìn)行抽檢；乙方應(yīng)留存材料合格證、檢測(cè)報(bào)告、隱蔽工程影像資料，確保質(zhì)量可追溯。3.簽證與結(jié)算：變更簽證應(yīng)注明時(shí)間、原因、工程量及費(fèi)用，由雙方現(xiàn)場(chǎng)代表簽字并加蓋公章；結(jié)算時(shí)需提供完整的簽證單、設(shè)計(jì)變更文件、材料認(rèn)價(jià)單等資料。（三）特殊條款的設(shè)置建議1.地質(zhì)條件風(fēng)險(xiǎn)：若場(chǎng)地地質(zhì)條件與勘察報(bào)告不符，應(yīng)約定由甲方承擔(dān)補(bǔ)充勘察費(fèi)用及工期損失，或由雙方協(xié)商調(diào)整施工方案及價(jià)款。2.材料供應(yīng)：若甲方指定材料供應(yīng)商，應(yīng)明確材料質(zhì)量責(zé)任（如因材料不合格導(dǎo)致返工，甲方承擔(dān)責(zé)任）及到場(chǎng)時(shí)間要求。三、范例合同的適配性調(diào)整建議不同項(xiàng)目的地基與基礎(chǔ)工程（如樁基、基坑、地基處理）在施工工藝、風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)上存在差異，需針對(duì)性調(diào)整合同條款：樁基工程：增加樁身完整性檢測(cè)、單樁承載力試驗(yàn)的費(fèi)用承擔(dān)、檢測(cè)不合格的處理方式（如補(bǔ)樁、換樁的責(zé)任劃分）?；又ёo(hù)工程：明確監(jiān)測(cè)責(zé)任（如甲方委托第三方監(jiān)測(cè)的，乙方配合提供數(shù)據(jù)；乙方自行監(jiān)測(cè)的，監(jiān)測(cè)頻率及報(bào)告提交要求），以及基坑坍塌的應(yīng)急處理與責(zé)任承擔(dān)。地基處