承包溫室合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有溫室設(shè)施，乙方有意承包該溫室進(jìn)行相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下承包溫室合同：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.溫室基本情況甲方將位于[溫室具體地址]，占地面積為[X]平方米的溫室承包給乙方使用。該溫室配備有[具體設(shè)施設(shè)備，如溫控系統(tǒng)、灌溉系統(tǒng)、遮陽(yáng)網(wǎng)等]，設(shè)施設(shè)備狀況良好，能正常運(yùn)行，可滿足乙方在承包期內(nèi)開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的基本需求。2.承包用途乙方承包該溫室用于[具體種植品種或養(yǎng)殖項(xiàng)目，如種植花卉、蔬菜，養(yǎng)殖珍稀植物等]的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變承包用途。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。承包期滿，乙方應(yīng)在合同期滿之日或之前將溫室及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)溫室的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或損害溫室設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。對(duì)溫室及附屬設(shè)施設(shè)備擁有所有權(quán)，在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)溫室進(jìn)行改造、擴(kuò)建、拆除或轉(zhuǎn)讓。2.義務(wù)保證溫室及附屬設(shè)施設(shè)備在承包期開(kāi)始前符合本合同約定的使用條件，且具備正常使用功能。在承包期內(nèi)，協(xié)助乙方解決與溫室使用相關(guān)的外部協(xié)調(diào)問(wèn)題，如與相鄰地塊的關(guān)系協(xié)調(diào)等，但因乙方自身原因?qū)е碌膯?wèn)題除外，并承擔(dān)因自身原因未能協(xié)調(diào)解決而給乙方造成損失的賠償責(zé)任。按照本合同約定為乙方提供必要的便利條件，如水電供應(yīng)等，但乙方應(yīng)合理使用并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)服務(wù)等。對(duì)在承包期內(nèi)因正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的收益享有所有權(quán)，但應(yīng)按照合同約定向甲方支付承包費(fèi)用。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用溫室及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)溫室及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。在承包期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。如遇重大設(shè)施設(shè)備故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極采取措施防止損失擴(kuò)大。按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用及其他應(yīng)支付的費(fèi)用，如水電費(fèi)等。在承包期內(nèi)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及環(huán)保要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染或破壞。因乙方原因?qū)е碌沫h(huán)境污染或其他法律糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。承包期滿或合同提前解除時(shí)，按照本合同約定將溫室及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，并清理溫室及周邊環(huán)境衛(wèi)生。如有損壞或丟失，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。承包費(fèi)用包含溫室租金、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)等全部費(fèi)用，但不包括水電費(fèi)、乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的原材料及人工費(fèi)用等其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。五、設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)對(duì)于溫室及附屬設(shè)施設(shè)備中因自然損耗、老化等原因?qū)е碌墓收匣驌p壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用溫室，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)溫室及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方未能及時(shí)維修，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.維修保養(yǎng)記錄甲乙雙方應(yīng)共同建立設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄檔案，記錄每次維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等情況。維修保養(yǎng)記錄檔案應(yīng)妥善保存，以備查閱。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)、未協(xié)助乙方解決外部協(xié)調(diào)問(wèn)題等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回溫室或違反本合同約定將溫室轉(zhuǎn)讓給第三方，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照剩余承包期限內(nèi)承包費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同解除時(shí)剩余承包期限內(nèi)承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變溫室用途、轉(zhuǎn)租給第三方或違反本合同約定對(duì)溫室進(jìn)行改造、擴(kuò)建、拆除等，甲方有權(quán)解除本合同，收回溫室，并要求乙方按照合同解除時(shí)剩余承包期限內(nèi)承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定交還溫室及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照合同約定的年承包費(fèi)用[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還而給甲方造成的全部損失。若乙方在承包期內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)或?qū)χ苓叚h(huán)境造成污染或破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。甲方有權(quán)解除本合同，收回溫室，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定及實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將溫室及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并清理完畢。雙方按照實(shí)際使用期限結(jié)算承包費(fèi)用及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲