物業(yè)糾紛調(diào)解協(xié)議范本甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系方式：____________________乙方（業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)）：名稱/姓名：____________________地址/住址：____________________聯(lián)系方式：____________________一、糾紛事由因____________________（簡(jiǎn)要說明糾紛起因，如物業(yè)費(fèi)繳納爭(zhēng)議、公共區(qū)域維修責(zé)任糾紛、停車管理糾紛等），雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。經(jīng)______（調(diào)解組織/自行協(xié)商）調(diào)解，就糾紛解決事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、調(diào)解內(nèi)容1.物業(yè)費(fèi)相關(guān)（如涉及）：乙方確認(rèn)欠付甲方____年__月至____年__月物業(yè)費(fèi)共計(jì)____元。乙方同意于____年__月__日前支付____元，剩余款項(xiàng)于____年__月__日前付清；或雙方協(xié)商調(diào)整物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月____元，自____年__月起執(zhí)行。2.設(shè)施維護(hù)/維修責(zé)任（如涉及）：就____（設(shè)施名稱，如電梯、公共管道、外墻等）的維修事宜，甲方負(fù)責(zé)于____年__月__日前完成維修（或委托第三方維修），維修費(fèi)用由____方承擔(dān)____元，____方承擔(dān)____元（或按____比例分擔(dān)）。3.公共區(qū)域使用/管理（如涉及）：乙方（或業(yè)主）占用____（公共區(qū)域，如樓道、消防通道、綠地等）的行為，應(yīng)于____年__月__日前整改完畢，恢復(fù)區(qū)域原狀；雙方確認(rèn)____區(qū)域的使用規(guī)則為________________（如劃定停車區(qū)域、禁止私搭亂建等）。4.其他約定：____________________（可補(bǔ)充違約金、道歉、補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容，如“甲方就服務(wù)瑕疵向乙方致歉，乙方對(duì)甲方工作給予理解配合”）。三、履行方式與期限1.款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)按約定時(shí)間將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：________________）；或甲方按約定時(shí)間完成維修并提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.行為履行：雙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成整改、維修等行為，一方可邀請(qǐng)第三方或社區(qū)居委會(huì)參與監(jiān)督。四、違約責(zé)任若一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金____元（或按未履行金額的____%/日支付違約金，違約金總額不超過糾紛標(biāo)的額的____%），并賠償守約方因此產(chǎn)生的合理損失（如律師費(fèi)、維修費(fèi)等）。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)再次協(xié)商；協(xié)商不成的，可向____（物業(yè)所在地人民法院/仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟/申請(qǐng)仲裁。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，____（調(diào)解組織/社區(qū)居委會(huì)）留存____份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。甲方（蓋章）：__________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日簽訂協(xié)議的注意事項(xiàng)1.條款明確性：協(xié)議中涉及的時(shí)間、金額、行為內(nèi)容需具體明確，避免使用“盡快”“適當(dāng)”等模糊表述。例如，維修時(shí)間應(yīng)精確到日期，費(fèi)用金額需清晰無歧義。2.自愿與平等：調(diào)解協(xié)議的簽訂需基于雙方真實(shí)意愿，不得存在脅迫、欺詐等情形。若一方對(duì)條款有異議，應(yīng)在簽訂前提出并協(xié)商修改。3.簽字與生效：自然人業(yè)主需本人簽字并按手印（或授權(quán)他人代簽并附授權(quán)書），企業(yè)或業(yè)主委員會(huì)需加蓋公章并由法定代表人簽字。協(xié)議生效時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況約定（如“自雙方簽字且乙方支付首筆款項(xiàng)后生效”）。4.證據(jù)留存：履行過程中，雙方應(yīng)保留相關(guān)憑證（如轉(zhuǎn)賬記錄、維修驗(yàn)收單、整改照片等），以備后續(xù)爭(zhēng)議時(shí)舉證。附件建議協(xié)議簽訂時(shí)，可根據(jù)糾紛類型附上相關(guān)材料，例如：物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)明細(xì)及繳費(fèi)憑證（如有）；設(shè)施損壞照片、維修報(bào)價(jià)單；公共區(qū)域占用的現(xiàn)場(chǎng)記錄（照片、視頻截圖）；雙方此前的溝通記錄（如函件、聊天記錄）。通過簽訂書