商業(yè)房地產(chǎn)裝修項目合同范本商業(yè)房地產(chǎn)裝修項目涉及工程合規(guī)性、權(quán)責(zé)劃分、資金安全等多重維度，一份嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤潜Ｕ享椖宽樌七M(jìn)、降低糾紛風(fēng)險的核心工具。本范本結(jié)合商業(yè)地產(chǎn)裝修的行業(yè)特性與法律合規(guī)要求，從工程概況、權(quán)責(zé)約定、質(zhì)量管控到爭議解決等環(huán)節(jié)進(jìn)行梳理，供項目參與方參考（實(shí)際簽約需結(jié)合項目細(xì)節(jié)及法律審核調(diào)整）。一、合同雙方信息甲方（發(fā)包方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人/授權(quán)代表：_________聯(lián)系郵箱：_____________________乙方（承包方）：名稱：_________________________（需具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)）地址：_________________________法定代表人/授權(quán)代表：_________聯(lián)系郵箱：_____________________二、工程概況1.項目名稱：_________商業(yè)房地產(chǎn)裝修工程（如：XX寫字樓公共區(qū)域裝修、XX商業(yè)綜合體商鋪裝修）2.項目地點(diǎn)：_________（具體地址）3.裝修內(nèi)容：依據(jù)雙方確認(rèn)的《裝修設(shè)計方案》《工程施工清單》執(zhí)行，涵蓋但不限于：空間布局改造、裝飾裝修（墻面、地面、吊頂、門窗等）；水電暖通、消防設(shè)施（需符合消防驗(yàn)收規(guī)范）、智能化系統(tǒng)（監(jiān)控、網(wǎng)絡(luò)等）改造安裝；其他雙方約定的裝修工程內(nèi)容。三、工期約定1.開工日期：______年____月____日（以甲方書面開工通知為準(zhǔn)，需滿足場地交付、手續(xù)完備等前提條件）。2.竣工日期：______年____月____日，總工期______日歷天。3.工期順延情形：因甲方原因（場地交付延遲、設(shè)計變更、款項支付逾期）、不可抗力（自然災(zāi)害、政策強(qiáng)制要求等）或雙方書面確認(rèn)的合理事由導(dǎo)致工期延誤的，乙方可申請工期順延，雙方據(jù)此調(diào)整竣工日期。四、工程價款與支付方式1.合同總價款：人民幣_________（大寫：__________________），包含設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)及乙方承擔(dān)的風(fēng)險費(fèi)用（明細(xì)見《工程預(yù)算表》）。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的______%（≤30%），作為工程啟動資金；進(jìn)度款：工程按階段（如隱蔽工程驗(yàn)收、主體裝修完成、設(shè)備調(diào)試等）驗(yàn)收合格后______個工作日內(nèi)，支付對應(yīng)階段價款的______%；尾款：工程竣工、結(jié)算完成且提交完整竣工資料后______個工作日內(nèi)，支付至結(jié)算總價款的______%（預(yù)留______%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后無息返還）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.提供符合施工條件的場地，確保水、電、路等基礎(chǔ)條件完備；2.及時確認(rèn)設(shè)計方案、施工圖紙，按約定支付工程款；3.監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量，有權(quán)要求乙方整改不符合要求的施工內(nèi)容；4.協(xié)調(diào)施工場地周邊關(guān)系，避免第三方干擾工程施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.按合同及設(shè)計要求組織施工，施工人員需具備相應(yīng)資質(zhì)，遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)范；2.采購的材料、設(shè)備需符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，進(jìn)場前向甲方報驗(yàn)，經(jīng)確認(rèn)后方可使用；3.承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任，落實(shí)安全生產(chǎn)措施，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿视梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任；4.工程竣工后，向甲方移交完整工程資料及使用說明，按約定履行質(zhì)保義務(wù)（質(zhì)保期自竣工驗(yàn)收合格之日起計算，期限為______年）。六、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）等國家及地方規(guī)范，同時滿足雙方確認(rèn)的設(shè)計方案、施工要求。2.驗(yàn)收流程：分階段驗(yàn)收：隱蔽工程（水電管線、結(jié)構(gòu)改造等）完成后，乙方自檢合格后書面通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)入下一階段施工；竣工整體驗(yàn)收：工程竣工后，乙方提交竣工報告及驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)組織設(shè)計、監(jiān)理（如有）等方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的簽署《竣工驗(yàn)收報告》；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在______日內(nèi)整改完畢并重新申請驗(yàn)收。七、違約責(zé)任1.甲方違約：未按約定支付工程款，每逾期一日按應(yīng)付金額的______‰向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延，且甲方需承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失；無正當(dāng)理由單方解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價款______%的違約金，并賠償乙方已投入成本及預(yù)期利潤損失。2.乙方違約：未按約定工期竣工，每逾期一日按合同總價款的______‰向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收工程款并賠償甲方損失；工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)無償返修至合格，因返修導(dǎo)致工期延誤的，按逾期竣工承擔(dān)違約責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)扣除部分或全部質(zhì)量保證金。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下第______種方式解決：1.提交_________仲裁委員會仲裁（仲裁裁決為終局，對雙方具有約束力）；2.向_________人民法院提起訴訟（約定與合同履行地或甲方/乙方住所地相關(guān)的法院）。九、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.保密條款：雙方應(yīng)對合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（如設(shè)計方案、客戶信息、工程成本等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________日期：______年____月____日日期：______年____月____日注意事項1.合同簽署前需核查乙方資質(zhì)（如建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證等），確保施工主體合規(guī)；