私人建窯洞合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造窯洞，乙方具備相關(guān)建造能力和經(jīng)驗，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造窯洞事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.窯洞建造地點：位于[詳細(xì)地址]。2.窯洞規(guī)格：窯洞的尺寸為長[X]米、寬[X]米、高[X]米，窯洞頂部為圓拱形，窯洞內(nèi)部墻面需平整光滑，地面需夯實并做防水處理。窯洞入口處設(shè)[具體尺寸]的門，窗戶規(guī)格為[長×寬]，采用雙層玻璃。3.窯洞結(jié)構(gòu)要求：窯洞采用磚混結(jié)構(gòu)，墻體厚度為[X]厘米，使用[具體標(biāo)號]的水泥、[規(guī)格]的鋼筋以及符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的磚塊進行建造。窯洞頂部采用鋼筋混凝土澆筑，厚度為[X]厘米。4.窯洞功能區(qū)域劃分：窯洞內(nèi)部劃分為客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域。客廳需寬敞明亮，臥室需保證私密性，廚房配備灶臺、水槽等基本設(shè)施，衛(wèi)生間安裝馬桶、洗手盆等潔具。5.窯洞裝修要求：窯洞內(nèi)部墻面采用[具體材料]進行粉刷，地面鋪設(shè)[材質(zhì)及規(guī)格]的地磚。窯洞頂部進行吊頂處理，采用[吊頂材料]。門窗安裝完成后需保證密封性良好。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成窯洞建造任務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供建造窯洞所需的土地及相關(guān)施工場地，并確保場地符合施工條件。按照合同約定的付款方式及時支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如臨時用地許可等（如需要）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場地周邊的關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進行，有權(quán)要求順延工期。2.義務(wù)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格要求和施工工藝進行窯洞建造，確保工程質(zhì)量。制定詳細(xì)的施工計劃，合理安排施工進度，確保在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。施工過程中，妥善保管甲方提供的材料和設(shè)備，如有損壞或丟失，負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定，為施工人員購買工傷保險等社會保險。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定的窯洞建造任務(wù)所需的全部費用，除因甲方提出變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.窯洞基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.窯洞主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.窯洞裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。5.工程竣工驗收合格后，預(yù)留工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為[X]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付質(zhì)量保證金。乙方應(yīng)在甲方每次付款前提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本工程開工日期為[具體開工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]（以實際竣工驗收合格日期為準(zhǔn)），總工期為[X]天。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致無法正常施工。甲方提出設(shè)計變更或增加工程量，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工期相應(yīng)順延。因甲方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時支付工程款、未及時提供施工場地等導(dǎo)致施工延誤。3.乙方應(yīng)在開工前向甲方提交詳細(xì)的施工進度計劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照計劃執(zhí)行。如乙方未按計劃施工導(dǎo)致工期延誤，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，在施工過程中接受甲方的監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改，整改費用由乙方自行承擔(dān)。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗收報告。甲方應(yīng)在收到報告后[X]天內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的一切費用和損失，且工期不順延。4.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對工程進行保修。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)響應(yīng)，[X]天內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未按時履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補足。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)停止施工，工期相應(yīng)順延，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的確失，工期相應(yīng)順延。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期完工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴