注塑工廠整體轉讓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX精密塑料制品有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式工作電話）個人手機）。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX塑料制品有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX廠房X棟X層。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式工作電話）個人手機）。

協(xié)議簡介：

鑒于甲方在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX廠房（以下簡稱“標的物”）擁有一套完整的注塑生產(chǎn)線及相關設備，并出于業(yè)務拓展及資產(chǎn)優(yōu)化的戰(zhàn)略考量，有意向整體轉讓該注塑工廠的資產(chǎn)及經(jīng)營權；

鑒于乙方作為專業(yè)的塑料制品生產(chǎn)商，具備先進的注塑技術和管理經(jīng)驗，且根據(jù)自身業(yè)務發(fā)展需要，有意愿收購甲方的注塑工廠，以擴大生產(chǎn)規(guī)模并提升市場競爭力；

基于雙方平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將標的物整體轉讓給乙方，乙方同意受讓標的物。雙方本著公平合理、互利共贏的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方在標的物轉讓過程中的權利義務關系，確保轉讓過程的合法性、合規(guī)性及高效性，同時保障標的物在轉讓后的平穩(wěn)過渡及持續(xù)運營。協(xié)議內(nèi)容涵蓋當事人基本信息、轉讓標的、交易條件、履行期限、違約責任、爭議解決等核心條款，確保雙方權益得到充分保護。本協(xié)議的達成，不僅有助于甲方實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)及業(yè)務轉型，也有助于乙方快速整合資源、提升產(chǎn)能，實現(xiàn)雙方的長期合作與發(fā)展。雙方將嚴格遵守本協(xié)議各項約定，共同推動注塑工廠轉讓工作的順利進行，并為后續(xù)的運營管理奠定堅實基礎。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確約定甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX廠房（以下簡稱“標的物”）的整體資產(chǎn)及經(jīng)營權轉讓給乙方，并由乙方支付相應轉讓對價。協(xié)議范圍包括但不限于標的物的具體內(nèi)容、轉讓條件、雙方權利義務、價格與支付方式、履行期限、違約責任、不可抗力條款、爭議解決方式以及其他相關事項。具體而言，本協(xié)議詳細規(guī)定了標的物的構成要素，如土地、廠房建筑、生產(chǎn)設備、原材料、知識產(chǎn)權、員工安置、債權債務處理等；明確了轉讓對價的計算方式、支付時間和條件；設定了雙方在轉讓過程中的責任與義務，包括但不限于資料提供、資質(zhì)審核、交接確認、稅費承擔等；同時，本協(xié)議還就履行期限的起止時間、違約情形及相應責任、不可抗力事件的處理方式、爭議解決途徑等進行了詳細約定，以確保協(xié)議內(nèi)容的全面性和可操作性，保障雙方合法權益，促進轉讓交易的順利完成及標的物轉讓后的平穩(wěn)過渡與持續(xù)運營。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"標的物"：指甲方合法擁有并擬轉讓給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX廠房，包括但不限于土地使用權、廠房建筑、生產(chǎn)設備、原材料、半成品、知識產(chǎn)權、相關證照、以及與生產(chǎn)經(jīng)營相關的其他財產(chǎn)及權利。

（2）"轉讓對價"：指甲方因轉讓標的物而收取的款項，包括但不限于首付款、分期付款等，具體金額及支付方式由雙方另行約定。

（3）"資產(chǎn)清單"：指雙方在本協(xié)議附件中列明的標的物具體構成要素及其狀況的詳細清單。

（4）"經(jīng)營權"：指甲方在標的物上享有的從事塑料制品生產(chǎn)及相關業(yè)務活動的權利。

（5）"履行期限"：指本協(xié)議各項約定應予完成的時間節(jié)點，包括但不限于資料提交、驗收交接、款項支付等。

（6）"不可抗力"：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

（7）"爭議"：指雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本協(xié)議約定，將標的物整體轉讓給乙方，并收取相應的轉讓對價。

（2）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓對價，并有權在乙方違約時追究其違約責任。

（3）甲方有權在本協(xié)議履行前，根據(jù)自身情況決定是否對標的物進行必要的維護、維修或保養(yǎng)，但不得損害標的物的整體價值及乙方未來的使用利益。

（4）甲方有義務向乙方提供真實、完整、合法的標的物相關資料，包括但不限于土地使用權證明、房屋所有權證、土地使用證、設備購置發(fā)票、運營數(shù)據(jù)、財務報表、員工名冊、債權債務清單等，并保證所提供資料的真實性、準確性及合法性。

（5）甲方有義務協(xié)助乙方辦理標的物相關手續(xù)的轉移登記，包括但不限于土地使用權變更、房屋所有權轉移、設備過戶等，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。

（6）甲方有義務在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，配合乙方完成標的物的驗收交接工作，確保標的物按照約定狀態(tài)交付乙方。

（7）甲方有義務就標的物的權屬狀況、經(jīng)營歷史、債權債務等向乙方做出充分、真實的告知，并保證不存在任何權利瑕疵或潛在糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應承擔全部賠償責任。

（8）甲方有義務按照本協(xié)議約定，承擔標的物轉讓前產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于土地增值稅、所得稅、印花稅等，除非本協(xié)議另有約定。

（9）甲方有義務在本協(xié)議履行過程中，遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為，如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無效或被撤銷，甲方應承擔相應責任。

（10）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行支付義務，如乙方未按時支付轉讓對價，甲方有權要求乙方支付違約金或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的損失。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本協(xié)議約定，受讓標的物的所有權及經(jīng)營權，并有權在受讓后依法享有標的物的占有、使用、收益及處分權。

（2）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實、完整、合法的標的物相關資料，并有權對標的物進行查驗和評估，以確定轉讓對價。

（3）乙方有權在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定方式支付轉讓對價，并有權要求甲方按照約定交付標的物。

（4）乙方有義務按照本協(xié)議約定，按時足額支付轉讓對價，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應按照本協(xié)議約定支付違約金。

（5）乙方有義務在本協(xié)議履行前，對標的物進行充分的和評估，包括但不限于技術狀況、市場前景、債權債務等，并自行承擔評估風險。

（6）乙方有義務在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成標的物相關手續(xù)的轉移登記，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。

（7）乙方有義務在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，配合甲方完成標的物的驗收交接工作，并對標的物進行妥善接收和管理。

（8）乙方有義務就標的物的未來運營承擔全部責任，包括但不限于設備維護、人員管理、市場拓展、債權債務處理等，并自行承擔運營風險。

（9）乙方有義務在本協(xié)議履行過程中，遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為，如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無效或被撤銷，乙方應承擔相應責任。

（10）乙方有義務在本協(xié)議履行過程中，對標的物進行合理的維護和保養(yǎng)，以保持標的物的良好狀態(tài)和增值潛力，并自行承擔維護保養(yǎng)費用。

（11）乙方有權在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，對標的物進行必要的改造和升級，以提升標的物的運營效率和競爭力，但須事先征得甲方同意，并承擔改造升級費用。

（12）乙方有權要求甲方在本協(xié)議履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持，如甲方未能提供合理協(xié)助導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。

（13）乙方有義務在本協(xié)議履行過程中，保持與甲方的良好溝通，及時解決雙方出現(xiàn)的分歧或糾紛，并共同推動本協(xié)議的順利履行。

（14）乙方有義務在本協(xié)議履行完畢后，向甲方出具書面確認，證明標的物已按照約定交付，并解除雙方在本協(xié)議項下的權利義務關系。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認標的物的轉讓總價款為人民幣壹仟伍佰陸拾萬元整（￥1,560,000.00元）（以下簡稱“轉讓對價”）。該轉讓對價包含但不限于標的物的土地使用權、廠房建筑、生產(chǎn)設備、原材料、半成品、知識產(chǎn)權、相關證照、以及與生產(chǎn)經(jīng)營相關的其他財產(chǎn)及權利。

轉讓對價的支付方式采用分期付款方式。首付款人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00元），于本協(xié)議簽署之日起十日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶；余款人民幣壹佰陸拾萬元整（￥1,060,000.00元），于標的物完成交接之日起三十日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶名稱：XX精密塑料制品有限公司；開戶銀行：XX銀行XX支行；賬號：XX。

乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付轉讓對價，任何逾期支付均視為違約，乙方應按照每日萬分之五的標準向甲方支付逾期付款違約金，直至款項付清之日止。如逾期付款超過三十日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔由此造成的全部損失。

雙方應確保支付款項的合法性和有效性，任何因支付產(chǎn)生的稅費均由乙方承擔。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽署之日起至標的物轉讓完成之日止。

標的物的轉讓流程及關鍵時間節(jié)點如下：

（1）本協(xié)議簽署之日起三十日內(nèi)，雙方完成標的物相關資料的準備工作，并開始進行標的物的初步查驗。

（2）本協(xié)議簽署之日起六十日內(nèi)，雙方完成標的物的詳細查驗，并就查驗結果達成一致意見，簽署標的物查驗報告。

（3）本協(xié)議簽署之日起一百二十日內(nèi)，雙方完成標的物相關手續(xù)的轉移登記，包括但不限于土地使用權變更、房屋所有權轉移、設備過戶等。

（4）標的物相關手續(xù)轉移登記完成之日起三十日內(nèi)，雙方完成標的物的驗收交接工作，并簽署標的物交接確認書。

（5）本協(xié)議簽署之日起三百日內(nèi)，乙方支付全部轉讓對價。

如任何一方未能按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點履行義務，應視為違約，并按照本協(xié)議第六條的約定承擔違約責任。如因不可抗力因素導致無法按照約定時間節(jié)點履行義務，雙方應協(xié)商一致，對履行期限進行相應的調(diào)整。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點提供標的物相關資料，或提供的資料存在虛假、不完整、不合法等問題，導致乙方無法進行標的物的查驗或評估，甲方應承擔由此造成的乙方損失，并按照每日萬分之五的標準向乙方支付違約金，直至問題解決之日止。如甲方提供的資料問題嚴重，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓對價，并承擔違約責任。

（2）如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成標的物相關手續(xù)的轉移登記，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行，并按照每日萬分之五的標準向甲方支付違約金，直至手續(xù)轉移登記完成之日止。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)轉移登記超過三百日仍未完成，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部轉讓對價，并承擔違約責任。

（3）如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點交付標的物，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行，并按照每日萬分之五的標準向甲方支付違約金，直至標的物交付之日止。如因甲方原因?qū)е聵说奈锝桓冻^三十日仍未完成，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部轉讓對價，并承擔違約責任。

（4）如甲方在標的物轉讓過程中存在隱瞞或欺詐行為，導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任，并按照每日萬分之五的標準向乙方支付違約金，直至損失全部賠償完畢之日止。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點支付轉讓對價，乙方應按照每日萬分之五的標準向甲方支付逾期付款違約金，直至款項付清之日止。如逾期付款超過三十日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔由此造成的全部損失。

（2）如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成標的物相關手續(xù)的轉移登記，乙方應按照每日萬分之五的標準向甲方支付違約金，直至手續(xù)轉移登記完成之日止。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)轉移登記超過三百日仍未完成，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔由此造成的全部損失。

（3）如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成標的物的驗收交接工作，乙方應按照每日萬分之五的標準向甲方支付違約金，直至驗收交接工作完成之日止。如因乙方原因?qū)е买炇战唤庸ぷ鞒^三十日仍未完成，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔由此造成的全部損失。

（4）如乙方在標的物轉讓過程中存在虛假陳述或隱瞞行為，導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任，并按照每日萬分之五的標準向甲方支付違約金，直至損失全部賠償完畢之日止。

3.不可抗力導致的違約責任：

如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商一致對履行期限進行相應的調(diào)整或解除本協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過六十日，雙方有權解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任，但已支付的費用應予以返還。

4.違約金的限制：

本協(xié)議約定的違約金不得超過本協(xié)議轉讓對價的百分之二十。如違約金不足以彌補守約方的實際損失，守約方有權要求違約方賠償由此造成的全部損失。

5.合同解除后的責任：

如本協(xié)議因一方違約被解除，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、以及合理的維權費用等。違約方還應按照本協(xié)議約定，退還對方已支付但尚未使用的款項，并按照每日萬分之五的標準支付違約金，直至款項全部退還完畢之日止。

6.其他違約責任：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議項下的其他約定，均應視為違約，并按照本協(xié)議第六條的約定承擔違約責任。守約方有權要求違約方采取補救措施，并賠償由此造成的全部損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火山噴發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起，對雙方履行本協(xié)議義務產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見到不可抗力事件時，應立即通知對方，并提供相關證明文件。通知應在合理期限內(nèi)送達對方，延遲通知可能視為不可抗力事件未對履行義務產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

3.責任免除：因不可抗力事件導致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下的義務，該方不承擔違約責任。受影響方應采取措施減少不可抗力事件造成的損失，并應持續(xù)通知對方不可抗力事件的影響及預計持續(xù)期限。

4.協(xié)商處理：在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商決定是否解除本協(xié)議、部分解除本協(xié)議或延期履行本協(xié)議項下的義務。協(xié)商應本著公平合理的原則進行，并應考慮到不可抗力事件對雙方的影響程度。

5.協(xié)議解除：如果不可抗力事件持續(xù)超過六十日，且雙方經(jīng)協(xié)商無法就后續(xù)履行達成一致意見，或者不可抗力事件導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，受影響方有權單方面解除本協(xié)議，但應提前三十日通知對方。解除協(xié)議后，雙方應相互返還已接受的財產(chǎn)，并互不承擔違約責任，但已支付的費用應予以返還。

6.不可抗力證明：雙方應保留不可抗力事件的證據(jù)材料，并在協(xié)商或爭議解決過程中提交對方。如一方無法提供證據(jù)，其關于不可抗力的主張可能不被支持。

7.不影響其他條款：本協(xié)議其他條款的效力不受不可抗力事件的影響。即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應遵守本協(xié)議中關于保密、知識產(chǎn)權、法律適用等非履行義務相關的條款。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議或分歧。協(xié)商應在誠實信用、公平合理的原則下進行，雙方應積極尋求互利的解決方案。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商無法解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后三十日內(nèi)，共同選擇一個中立的調(diào)解機構或調(diào)解員對爭議進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、平等、保密的原則。雙方應積極配合調(diào)解工作，并應尊重調(diào)解員的意見。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應簽署調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應共同遵守。

3.仲裁解決：如果協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，或雙方在協(xié)商或調(diào)解開始前一致同意直接進行仲裁，則本協(xié)議項下的所有爭議應提交至XX仲裁委員會（或其他雙方約定的仲裁機構），按照該仲裁機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁語言為中文。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費用由敗訴方承擔，雙方均未敗訴的，由雙方平均承擔。

4.訴訟解決：除上述仲裁條款約定外，任何一方均不得就本協(xié)議項下的爭議向人民法院提起訴訟。如果雙方均未選擇仲裁作為爭議解決方式，且協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，則任何一方有權在爭議發(fā)生后六個月內(nèi)，向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國法律。當事人可以選擇以書面形式或口頭形式進行訴訟，但應以書面形式為主。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應遵守法律、法規(guī)及相關政策的規(guī)定，并應本著公平、合理、高效的原則處理爭議。雙方應保護對方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。爭議解決過程中，非爭議事項的履行應繼續(xù)進行，以不影響本協(xié)議的整體目的。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式進行，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前十日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的通知，寄出后三曰視為送達；以傳真方式發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為送達。通知內(nèi)容應明確、完整，并包含發(fā)送方名稱、發(fā)送日期及與本協(xié)議相關的主題。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。書面補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。但發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形，如一方嚴重違約且違約行為經(jīng)守約方書面催告后三十日內(nèi)仍未糾正，或發(fā)生不可抗力導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)等，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，適用本協(xié)議第八條約定解決。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面