古建設(shè)修繕協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有古建筑需要進(jìn)行修繕，乙方具備古建筑修繕的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行古建設(shè)修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.古建筑基本情況甲方委托修繕的古建筑位于[具體地址]，為[古建筑名稱]，始建于[建造年代]，建筑風(fēng)格為[詳細(xì)風(fēng)格描述]。該古建筑占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑組成部分，如大殿、廂房、門樓等]。2.修繕范圍及內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)古建筑的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查、加固和修繕，確保建筑的安全性和穩(wěn)定性。具體包括對(duì)基礎(chǔ)、梁架、墻體、屋頂?shù)炔课贿M(jìn)行修復(fù)、補(bǔ)強(qiáng)和防腐處理。對(duì)古建筑的外觀進(jìn)行修繕，恢復(fù)其原有風(fēng)貌。包括對(duì)建筑外立面的墻體、門窗、裝飾構(gòu)件等進(jìn)行修復(fù)、清洗和重新裝飾，使其符合歷史原貌。對(duì)古建筑內(nèi)部的地面、墻面、天花板等進(jìn)行修繕和裝飾，根據(jù)古建筑的歷史風(fēng)格進(jìn)行合理設(shè)計(jì)和施工，營(yíng)造出與之相匹配的內(nèi)部空間環(huán)境。對(duì)古建筑的附屬設(shè)施，如庭院、回廊、排水系統(tǒng)等進(jìn)行修繕和完善，確保其功能正常和美觀協(xié)調(diào)。3.修繕標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)古建筑修繕的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保修繕質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。修繕過程中應(yīng)盡量采用原材料、原工藝，保持古建筑的歷史真實(shí)性和完整性。對(duì)于需要更換的構(gòu)件，應(yīng)選用與原構(gòu)件材質(zhì)、規(guī)格、樣式相近的材料，并按照傳統(tǒng)工藝進(jìn)行制作和安裝。修繕后的古建筑應(yīng)符合防火、防盜、防潮、防蟲等安全要求，具備良好的使用功能。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修繕范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供古建筑的相關(guān)資料，包括建筑圖紙、歷史檔案、現(xiàn)狀照片等，協(xié)助乙方了解古建筑的歷史背景和現(xiàn)狀情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付修繕費(fèi)用。協(xié)調(diào)與古建筑所在地相關(guān)部門和周邊居民的關(guān)系，為乙方的修繕工作提供必要的便利條件。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)古建筑的實(shí)際情況和修繕需要，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家和地方有關(guān)古建筑修繕的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的修繕范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保修繕質(zhì)量。制定詳細(xì)的修繕施工計(jì)劃，并提交給甲方審核。按照施工計(jì)劃組織施工，確保修繕工作按時(shí)完成。在施工過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。–妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于其他用途。定期向甲方匯報(bào)修繕工作進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決施工過程中出現(xiàn)的問題。修繕工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。按照本協(xié)議約定的保修期限和保修范圍，對(duì)修繕后的古建筑承擔(dān)保修責(zé)任。三、修繕費(fèi)用及支付方式1.修繕費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次古建設(shè)修繕費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素而調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成古建筑結(jié)構(gòu)加固工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)支付修繕費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成古建筑外觀修繕工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)支付修繕費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。修繕工作全部完成，經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)支付剩余修繕費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期：本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后[X]日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：乙方應(yīng)在開工日期起[X]日內(nèi)完成全部修繕工作并通過甲方驗(yàn)收，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在發(fā)生延誤情況后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.工期延誤：若乙方未能按照本協(xié)議約定的工期完成修繕工作，每逾期一天，應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、質(zhì)量保證及保修責(zé)任1.質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保修繕工程質(zhì)量符合國(guó)家和地方有關(guān)古建筑修繕的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定。修繕工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。2.保修責(zé)任乙方對(duì)修繕后的古建筑承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自整體驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方修繕質(zhì)量問題導(dǎo)致古建筑出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付修繕費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定的修繕范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或工期要求，應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方要求承擔(dān)違約責(zé)任的通知后[X]日內(nèi)支付違約金和賠償損失，否則甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成重大損失或不良影響的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽