超市拆除協(xié)議書范本甲方（拆除方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆除方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對位于[超市具體地址]的超市進行拆除，乙方同意甲方拆除該超市，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就超市拆除事宜達成如下協(xié)議：一、拆除標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除范圍：本次拆除的標(biāo)的物為乙方所有的位于[超市具體地址]的超市建筑物及附屬設(shè)施。該超市建筑物包括地上[X]層，建筑面積為[X]平方米，地下[X]層，建筑面積為[X]平方米。附屬設(shè)施包括但不限于停車場、綠化景觀、消防設(shè)施、水電設(shè)施等。2.拆除要求：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進行拆除工作，確保拆除過程中不對周邊環(huán)境造成污染和破壞，不對相鄰建筑物及設(shè)施造成損害。拆除后的場地應(yīng)清理平整，達到可交付使用的狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與超市相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可、施工圖紙等資料，以便進行拆除工作的準備。在拆除過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整拆除方案，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)負責(zé)制定詳細的拆除方案，并經(jīng)乙方書面確認后實施。拆除方案應(yīng)包括拆除步驟、安全措施、環(huán)保措施、工期安排等內(nèi)容。組織具備相應(yīng)資質(zhì)的拆除施工隊伍進行拆除工作，并確保施工隊伍遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。在拆除前，應(yīng)將拆除時間、拆除范圍、安全注意事項等通知乙方，并協(xié)助乙方做好相關(guān)人員和物品的撤離工作。按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物、建筑垃圾等，不得隨意丟棄，造成環(huán)境污染。在拆除工作完成后，負責(zé)將拆除后的場地清理平整，達到乙方要求的交付狀態(tài)。對拆除過程中的安全事故負責(zé)，承擔(dān)因拆除工作給乙方或第三方造成的人身傷害和財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任，但因乙方原因?qū)е碌某?。（二）乙方?quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、拆除要求和拆除方案進行拆除工作。有權(quán)監(jiān)督甲方的拆除工作進展情況，提出合理的意見和建議。在拆除工作完成后，有權(quán)對拆除后的場地進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付要求，有權(quán)要求甲方進行整改。2.義務(wù)向甲方提供與超市相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可、施工圖紙等資料，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助甲方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向相關(guān)部門報備拆除計劃等。在拆除前，負責(zé)清理超市內(nèi)的物品，并將可移動物品妥善保管或處置。對于不可移動物品，應(yīng)提前告知甲方，雙方協(xié)商處理。配合甲方做好拆除過程中的安全管理工作，教育本單位員工遵守甲方的安全規(guī)定，不得擅自進入拆除現(xiàn)場。在拆除工作完成后，按照本協(xié)議約定及時支付拆除費用。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次超市拆除費用為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。該費用為包干價，包含拆除工作所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行增加費用。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。拆除工作完成并經(jīng)乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、工期1.本協(xié)議約定的拆除工期為自甲方收到乙方預(yù)付款之日起[X]個工作日內(nèi)完成拆除工作并將場地清理平整交付乙方。如遇不可抗力因素或因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法按時進行的，工期相應(yīng)順延。2.甲方應(yīng)合理安排拆除工作進度，確保在約定工期內(nèi)完成拆除任務(wù)。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，甲方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。如因工期延誤給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、拆除要求和拆除方案進行拆除工作，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的拆除費用，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付拆除費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停拆除工作，并要求乙方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[X]元整）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的全部直接損失和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同