雙方位用地協(xié)議書甲方：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就特定方位用地事宜達成合作意向，為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本雙方位用地協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、用地標的物及服務具體描述（一）用地方位及范圍1.甲方提供位于[具體地理位置]的土地，該土地方位為[詳細方位描述，例如：東西向從[起始點坐標或標志物]至[終點坐標或標志物]，南北向從[起始點坐標或標志物]至[終點坐標或標志物]，形成一個矩形區(qū)域，總面積為[X]平方米（具體面積以實際測量為準）。2.乙方所使用的方位為該土地范圍內(nèi)的[特定方位區(qū)域詳細描述，例如：東北象限的[具體坐標范圍或標志物界定區(qū)域]，面積為[X]平方米（具體面積以實際測量為準）。（二）用地用途1.雙方約定，該土地乙方用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、工業(yè)生產(chǎn)、倉儲物流等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。2.乙方應按照國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)地開展經(jīng)營活動，不得從事任何違法違規(guī)或損害社會公共利益的行為。（三）配套服務1.甲方負責提供土地的基本平整及通水、通電、通路等基礎設施條件，確保乙方能夠正常使用土地開展相關活動。通水應達到[具體水量及水質(zhì)標準]，通電應滿足乙方經(jīng)營所需的[電壓、功率等具體要求]，通路應保證[道路寬度、承載能力等標準]。2.在乙方使用土地期間，甲方應協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的必要手續(xù)，如臨時用地許可證等（如有需要），相關費用由[雙方約定承擔方]承擔。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取土地使用費用。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或違法違規(guī)行為，有權要求乙方限期整改，情節(jié)嚴重的有權解除本協(xié)議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權根據(jù)自身需要對土地的整體規(guī)劃及使用情況進行調(diào)整，但應提前通知乙方，并保障乙方的合法權益。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方提供符合條件的土地及相關配套服務。保證所提供土地的合法性及無權利瑕疵，如因土地權屬問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。在乙方使用土地期間，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動，如因甲方原因給乙方造成損失，應予以賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的方位及用途使用土地。在遵守本協(xié)議及法律法規(guī)的前提下，有權自主開展經(jīng)營活動。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應的配套服務。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付土地使用費用。按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或超出約定范圍使用土地。負責對其使用土地范圍內(nèi)的設施設備進行維護管理，確保安全使用，如因乙方原因造成土地及相關設施設備損壞或給第三方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。在使用土地期間，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，配合甲方及相關部門的管理工作。未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地使用權轉讓、轉租或抵押給第三方。三、土地使用費用及支付方式（一）土地使用費用標準1.乙方應向甲方支付的土地使用費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.土地使用費用的計算依據(jù)為乙方所使用土地面積及本協(xié)議約定的單價，單價為每平方米每年人民幣[X]元。如土地面積經(jīng)實際測量發(fā)生變化，土地使用費用相應調(diào)整。（二）支付方式1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付第一年度的土地使用費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應于每年[具體支付日期]前，向甲方支付當年度的土地使用費用。2.乙方支付土地使用費用的方式為銀行轉賬，甲方應在收到款項后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供土地或相關配套服務，導致乙方無法正常使用土地開展經(jīng)營活動，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.如因甲方原因導致土地存在權利瑕疵，影響乙方正常使用，甲方應負責解決相關問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方違反本協(xié)議約定干擾乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應按照損失金額向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付土地使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用土地期間的費用及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議約定土地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變土地用途或超出約定范圍使用土地，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照本協(xié)議約定土地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議，并收回土地，乙方已支付的費用不予退還。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將土地使用權轉讓、轉租或抵押給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在接到甲方解除協(xié)議通知之日起[X]日內(nèi)清理場地，恢復原狀，否則甲方有權自行清理，相關費用由乙方承擔。4.乙方因自身原因給土地及相關設施設備造成損壞或給第三方造成損失，未按照本協(xié)議約定承擔賠償責任的，應按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款1.雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。2.如一方違反保密條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失或不良影響，對方有權追究違約方的法律責任。（二）不可抗力條款1.本協(xié)議所稱不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。如因不可抗力事件導致乙方無法使用土地或甲方無法提供相關服務，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整土地使用費用或其他相關條款。（三）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在本協(xié)議履行期間，如出現(xiàn)法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解除本協(xié)議，并按照法律法規(guī)及公平合理的原則處理善后事宜。（四）通知條款1.雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。2.如以郵寄送達方式，郵件應寄至本協(xié)議約定的對