滑縣購房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買受人：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就買受人購買出賣人房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況出賣人所售房屋位于滑縣[具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]用房，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。該房屋平面圖見本合同附件一，房屋建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[具體用途]，房屋層數(shù)為[X]層，所在層數(shù)為[X]層。該房屋的土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[土地出讓起始日期]至[土地出讓終止日期]止。2.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備情況出賣人交付的房屋附屬設(shè)施、設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施、設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等]，具體情況見本合同附件二。上述附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并能正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在符合法律規(guī)定和合同約定的前提下，對所售房屋進(jìn)行處置。2.義務(wù)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況，并如實向買受人告知房屋的真實情況。按照合同約定的時間、地點和方式向買受人交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并提供相關(guān)證明文件。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并在規(guī)定的時間內(nèi)配合完成相關(guān)手續(xù)。對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定履行保修義務(wù)。遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得實施損害買受人利益的行為。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式取得所購房屋的所有權(quán)。在房屋交付后，依法享有對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求出賣人按照合同約定履行義務(wù)，如交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、方式和金額向出賣人支付購房款。如實向出賣人提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的個人信息和相關(guān)資料，并配合出賣人辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知出賣人并要求整改。遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得實施損害出賣人利益的行為。在使用房屋過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。三、購房款及支付方式1.購房款金額買受人購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。買受人應(yīng)在[具體日期1]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。買受人應(yīng)在[具體日期2]前，支付剩余購房款[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向[具體貸款銀行名稱]申請辦理房屋抵押貸款手續(xù)，并在銀行審批通過后，按照銀行要求及時簽訂相關(guān)貸款合同及文件。買受人應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付給出賣人。若因買受人原因?qū)е裸y行貸款未能按時足額發(fā)放，買受人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.支付賬戶出賣人指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：買受人應(yīng)按照出賣人指定的賬戶支付購房款，如因買受人未按照指定賬戶支付導(dǎo)致的一切后果，由買受人自行承擔(dān)。四、房屋交付1.交付時間出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時通知買受人，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付地點房屋交付地點為[房屋具體地址]。3.交付條件房屋已通過竣工驗收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。房屋的供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件。出賣人已按照本合同約定完成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修、整改工作（如有）。出賣人應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。4.交付手續(xù)出賣人在房屋交付前，應(yīng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。買受人應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶本人身份證等相關(guān)資料前往指定地點辦理房屋交付手續(xù)。雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)填寫《房屋驗收交接表》，由出賣人負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)整改直至符合交付條件。–買受人驗收合格后，應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書》，確認(rèn)已接收房屋。五、產(chǎn)權(quán)登記1.出賣人協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記的義務(wù)出賣人應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在規(guī)定的時間內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并在辦理過程中積極配合相關(guān)部門的工作。2.買受人應(yīng)提供的資料買受人應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時向出賣人提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的個人信息、身份證明、購房款支付憑證等相關(guān)資料，并配合出賣人完成相關(guān)手續(xù)。如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，由買受人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)登記費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，契稅由[買受人/出賣人]承擔(dān)，印花稅由[買受人/出賣人]承擔(dān)，房屋登記費由[買受人/出賣人]承擔(dān)，[具體費用項目及承擔(dān)方]。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后[X]日內(nèi)，退還已收取的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。如買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)向買受人支付逾期交房違約金，違約金計算至房屋實際交付之日止。若出賣人交付的房屋不符合本合同約定的條件，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改，直至符合交付條件。出賣人應(yīng)承擔(dān)整改費用，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后[X]日內(nèi)，退還已收取的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。如買受人要求繼續(xù)履行合同的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)因逾期辦理給買受人造成的損失。若出賣人隱瞞房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等真實情況，導(dǎo)致買受人無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)退還已收取的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金，同時承擔(dān)買受人因此遭受的全部損失。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未付款項的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同。買受人應(yīng)在出賣人解除合同后[X]日內(nèi)，按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此遭受的損失。如出賣人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，違約金計算至實際支付之日止。若買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給出賣人造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方違約的處理如雙方均違反本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)按照違約行為對對方造成的損失程度，分別承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解