牛場(chǎng)出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將牛場(chǎng)出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.牛場(chǎng)位置：甲方出租給乙方的牛場(chǎng)位于[牛場(chǎng)具體地址]，占地面積為[X]平方米，四至范圍為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.牛場(chǎng)設(shè)施：牛場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有牛舍[X]間，建筑面積為[X]平方米，可容納牛只數(shù)量為[X]頭；另有草料庫(kù)[X]間，面積為[X]平方米；青貯池[X]個(gè)，容積為[X]立方米；以及配套的水電設(shè)施、消毒設(shè)備等。具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供牛場(chǎng)的日常管理服務(wù)，包括但不限于牛舍的清潔、消毒，牛只的喂養(yǎng)、飲水供應(yīng)，草料的采購(gòu)與儲(chǔ)存等。乙方應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)和要求進(jìn)行牛場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還牛場(chǎng)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及牛場(chǎng)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對(duì)牛場(chǎng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用牛場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金。2.義務(wù)保證牛場(chǎng)的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用牛場(chǎng)進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照本合同約定向乙方提供牛場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施，并負(fù)責(zé)對(duì)牛場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。如設(shè)施出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞除外。協(xié)助乙方辦理與牛場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如養(yǎng)殖許可證、動(dòng)物防疫合格證等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用牛場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)牛場(chǎng)設(shè)施的合理使用提出建議和意見(jiàn)，有權(quán)要求甲方對(duì)設(shè)施進(jìn)行必要的改進(jìn)和完善。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)要求甲方按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，并要求甲方給予一定的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用牛場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變牛場(chǎng)的用途和結(jié)構(gòu)，不得損壞牛場(chǎng)設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成牛場(chǎng)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)養(yǎng)殖規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，確保牛場(chǎng)養(yǎng)殖活動(dòng)符合環(huán)保、防疫等要求。自行承擔(dān)養(yǎng)殖過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于牛只的購(gòu)買、飼料、獸藥、人工等費(fèi)用。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照甲方要求及時(shí)交還牛場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施，并保證牛場(chǎng)設(shè)施完好無(wú)損。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得留存任何物品或設(shè)備。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如果甲方未按照本合同約定向乙方提供牛場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施，或者提供的設(shè)施不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如果甲方未按照本合同約定對(duì)牛場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并賠償乙方因此遭受的損失。如果甲方擅自解除合同，或者干涉乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如果乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天以上的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如果乙方擅自改變牛場(chǎng)的用途和結(jié)構(gòu)，或者損壞牛場(chǎng)設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如果乙方未按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)養(yǎng)殖規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致牛場(chǎng)被相關(guān)部門責(zé)令整改或處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如果乙方擅自轉(zhuǎn)租牛場(chǎng)或部分牛場(chǎng)給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.如果本合同的部分條款被認(rèn)定無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]附件一：牛場(chǎng)設(shè)施清單1.牛舍[X]間，建筑面積為[X]平方米，具體位置及規(guī)格如下：牛舍1：位于牛場(chǎng)[具體位置]，長(zhǎng)[X]米，寬[X]米，面積為[X]平方米。牛舍2：位于牛場(chǎng)[具體位置]，長(zhǎng)[X]米，寬[X]米，面積為[X]平方米?！?.草料庫(kù)[X]間，面積為[X]平方米，具體位置及規(guī)格如下：草料庫(kù)1：位于牛場(chǎng)[具體位置]，長(zhǎng)[X]米，寬[X]米，面積為[X]平方米。草料庫(kù)2：位于牛場(chǎng)[具體位置]，長(zhǎng)[X]米，寬[X]米，面積為[X]平方米。……3.青貯池[X]個(gè)，容積為[X]立方米，具體位置及規(guī)格如下：青貯池1：位于牛場(chǎng)[具體位置]，長(zhǎng)[X]米，寬[X]米，深[X]米，容積為[X]立方米。青貯池2：位于牛場(chǎng)[具體位置]，長(zhǎng)[X]米，寬[X]米，深[X]米，容積為[X]立方米?！?.水電設(shè)施：供電設(shè)施：牛場(chǎng)配備[X]千瓦變壓器一臺(tái)，供電線路鋪設(shè)至各牛舍及草料庫(kù)。供水設(shè)施：牛場(chǎng)自打深水井一眼，并配備水泵及輸水管道，確保牛場(chǎng)用水供應(yīng)。5.消毒設(shè)備：牛場(chǎng)配備[具體消毒設(shè)備名稱及數(shù)量]套消毒設(shè)備，用于牛舍及周