代建房協(xié)議書范本甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建房需求，乙方具備代建房的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.代建房屋的位置位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]。2.房屋設(shè)計(jì)要求房屋層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋戶型設(shè)計(jì)為[詳細(xì)戶型布局，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]。建筑風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如歐式、中式等]。3.房屋結(jié)構(gòu)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)形式為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋安全可靠，滿足正常使用功能。乙方應(yīng)選用合格的建筑材料，嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行施工，并接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查。4.配套設(shè)施房屋應(yīng)配備完善的給排水系統(tǒng)，確保供水正常、排水通暢。供電系統(tǒng)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，滿足房屋內(nèi)各類電器設(shè)備的用電需求。安裝有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等線路接口，保證通信暢通。建設(shè)合理的室內(nèi)外照明系統(tǒng)，滿足日常居住和夜間安全需求。規(guī)劃合理的停車位，包括室內(nèi)停車位[X]個(gè)、室外停車位[X]個(gè)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)代建房屋的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉代建房屋建設(shè)過程中的重大事項(xiàng)，如設(shè)計(jì)變更、工程事故等，并參與決策。在房屋建成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定接收房屋，并對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付代建費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與代建房屋相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的文件和資料，如土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等。配合乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在施工過程中，如因周邊居民或其他第三方原因?qū)е率┕な茏瑁追綉?yīng)積極協(xié)助乙方解決問題。尊重乙方的施工安排和專業(yè)意見，不得隨意干涉乙方的正常施工活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代建費(fèi)用。根據(jù)代建房屋的設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，自主選擇施工隊(duì)伍、建筑材料和設(shè)備，但所選的施工隊(duì)伍應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和施工能力，并確保所選用的建筑材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并合理順延工期。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述進(jìn)行代建房屋的建設(shè)，確保房屋質(zhì)量、設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等符合要求。編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和工程預(yù)算，提交給甲方審核。在施工過程中，嚴(yán)格控制工程進(jìn)度和成本，確保工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成，并不得擅自增加工程成本或變更設(shè)計(jì)方案。如需變更設(shè)計(jì)方案，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，每月提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工程量、未完成的工程量、遇到的問題及解決方案等。工程竣工后，及時(shí)向甲方提交竣工報(bào)告和相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起，按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和范圍承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、代建費(fèi)用及支付方式1.代建費(fèi)用本項(xiàng)目代建費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含房屋建設(shè)成本、乙方管理費(fèi)用、利潤(rùn)等所有相關(guān)費(fèi)用，但不包括辦理土地手續(xù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的代建費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因停工給乙方造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或配合協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、順延工期等。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加工程成本或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)增加的費(fèi)用和相應(yīng)的損失，并按照延誤工期的天數(shù)向乙方支付違約金，每延誤一日的違約金標(biāo)準(zhǔn)為代建費(fèi)用總額的[X]%。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求或施工進(jìn)度進(jìn)行代建房屋建設(shè)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或逾期交付房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：逾期交付房屋每逾期一日，按照代建費(fèi)用總額的[X]%支付違約金；工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重建，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如果乙方擅自將代建工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部代建費(fèi)用，并按照代建費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方除應(yīng)支付維修費(fèi)用外，還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.