活動(dòng)建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行活動(dòng)建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]2.房屋用途：[明確用途，如居住、辦公等]3.房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以施工圖紙為準(zhǔn)。施工圖紙應(yīng)經(jīng)甲方書面確認(rèn)，作為本合同的附件。4.建房?jī)?nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保房屋基礎(chǔ)牢固。主體工程：按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)的搭建，包括墻體砌筑、梁柱施工、樓板鋪設(shè)等。屋面工程：做好屋面防水、保溫及隔熱處理，采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料。裝飾工程：內(nèi)外墻裝飾、地面鋪設(shè)、門窗安裝等，裝飾材料的選用應(yīng)符合環(huán)保及質(zhì)量要求，并經(jīng)甲方認(rèn)可。水電安裝工程：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的水電線路鋪設(shè)，安裝符合安全標(biāo)準(zhǔn)的水電設(shè)施，確保通水通電。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對(duì)乙方提供的施工圖紙及材料有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，如土地使用證明等。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平”工作，即通路、通水、通電及場(chǎng)地平整，確保施工條件具備。及時(shí)對(duì)乙方提交的施工圖紙、施工方案及工程進(jìn)度報(bào)告等進(jìn)行審核確認(rèn)，如無異議應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)施工需要，合理安排施工進(jìn)度和施工人員，自主組織施工，但應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。在甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)及承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)具備合法有效的建房資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙、國(guó)家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，經(jīng)甲方審核同意后組織實(shí)施，并定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全問題造成的一切責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料和設(shè)備，防止損壞或丟失。如因乙方保管不善造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照合同約定的質(zhì)量保修期限和范圍，對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，接到甲方通知后應(yīng)及時(shí)派人維修。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總價(jià)款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除因不可抗力或甲方提出的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為預(yù)付款，用于購(gòu)買建房所需的主要材料。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：房屋竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)，即建房總價(jià)款的[X]%，人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.開工日期：本合同簽訂且甲方預(yù)付款到賬后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：自開工之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部建房工程，但因不可抗力、甲方原因或設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工期延誤的除外。3.工期延誤若因甲方未按時(shí)提供施工所需文件、資料、場(chǎng)地條件等，或因甲方提出設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致乙方無法按照原計(jì)劃施工，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照建房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。在工期延誤期間，乙方應(yīng)采取積極措施加快施工進(jìn)度，盡量減少對(duì)甲方造成的損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。主體工程完工后，乙方應(yīng)再次通知甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)安全、建筑尺寸等方面，并填寫驗(yàn)收記錄。裝飾工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括內(nèi)外墻裝飾、地面鋪設(shè)、門窗安裝等方面的質(zhì)量及觀感質(zhì)量，并填寫驗(yàn)收記錄。房屋竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告及資料后[X]日內(nèi)組織全面驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.驗(yàn)收結(jié)果處理若驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，乙方完成合同義務(wù)。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。若因乙方原因?qū)е露啻悟?yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照建房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加建房?jī)?nèi)容，導(dǎo)致乙方工程量增加或費(fèi)用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并對(duì)工期延誤承擔(dān)責(zé)任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的文件、資料，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因房屋質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完工，每延誤一天，應(yīng)按照建房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照建房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照建房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失、承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任等。同時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方工程款作為賠償費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商