送露臺寫合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處帶有露臺的房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)的露臺權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.本協(xié)議所涉及的露臺位于[房產(chǎn)具體地址]，露臺面積為[X]平方米，其形狀為[詳細形狀描述]。2.露臺現(xiàn)狀為[描述露臺當前的狀況，如是否有圍欄、地面材質(zhì)等]。3.該露臺與房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)相連，為房產(chǎn)的附屬部分，具備獨立使用功能，但不具備獨立產(chǎn)權(quán)。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務保證對轉(zhuǎn)讓的露臺擁有合法權(quán)益，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知露臺的真實情況，包括但不限于露臺的使用歷史、是否存在質(zhì)量問題、是否受到限制使用的情況等。協(xié)助乙方辦理與露臺相關的交接手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保乙方能夠順利使用露臺。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對露臺進行改建、拆除或其他影響乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用受讓的露臺。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的方式使用露臺，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。未經(jīng)甲方書面同意，不得將露臺轉(zhuǎn)讓給第三方或允許第三方使用。在使用露臺過程中，承擔因自身使用行為導致的相關責任和費用，如維修、保養(yǎng)費用等。三、轉(zhuǎn)讓款項及支付方式1.乙方應向甲方支付的露臺轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在辦理完露臺交接手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。3.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具收款憑證。四、交接手續(xù)1.雙方應在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，共同辦理露臺的交接手續(xù)。交接時間為[具體交接日期]，交接地點為[房產(chǎn)所在地]。2.交接時，甲方應向乙方提供以下文件和資料：房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復印件。露臺的相關圖紙、資料（如有）。與露臺相關的物業(yè)協(xié)議或使用說明（如有）。3.雙方應共同對露臺進行現(xiàn)場查驗，確認露臺的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。查驗內(nèi)容包括但不限于露臺的面積、形狀、設施設備、使用功能等。如發(fā)現(xiàn)問題，雙方應協(xié)商確定解決方案，并在交接清單中注明。4.交接完成后，雙方應簽署交接清單，明確交接事項及雙方的權(quán)利義務。交接清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知露臺情況或擅自對露臺進行影響乙方權(quán)益的行為，甲方應向乙方返還已收取的轉(zhuǎn)讓款項，并按照轉(zhuǎn)讓款項的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照轉(zhuǎn)讓款項的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定使用露臺或擅自將露臺轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應立即停止違約行為，并按照轉(zhuǎn)讓款項的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回露臺，乙方已支付的款項不予退還。4.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七|其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方