設(shè)置居住權(quán)合同范本甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（居住權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方因[居住需求原因]需要在該房屋內(nèi)設(shè)立居住權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備，如地板材質(zhì)、門窗情況、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書編號為[證書編號]，登記的房屋所有權(quán)人為甲方。二、居住權(quán)的設(shè)立1.甲方同意為乙方在該房屋上設(shè)立居住權(quán)，居住權(quán)期限自本合同生效之日起至[終止日期]止。2.乙方有權(quán)在居住權(quán)期限內(nèi)，按照本合同約定的方式和條件使用該房屋。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該房屋。在居住權(quán)期限屆滿或本合同解除、終止后，有權(quán)收回該房屋。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠順利行使居住權(quán)。按照本合同約定的時間和條件，將該房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合居住條件。負(fù)責(zé)對該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在居住權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押該房屋或在該房屋上設(shè)立其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在居住權(quán)期限內(nèi)，按照本合同約定的方式和用途使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在居住權(quán)期限內(nèi)，因不可抗力或甲方原因?qū)е略摲课轃o法正常居住使用的，乙方有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的補救措施或減免相應(yīng)期間的費用。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)費用。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在居住權(quán)期限屆滿或本合同解除、終止后，按照原狀返還該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，但正常使用損耗除外。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。四、費用及支付方式1.居住權(quán)費用乙方應(yīng)向甲方支付居住權(quán)費用共計人民幣[X]元，該費用包含[具體費用明細(xì)，如房屋使用費、物業(yè)費分?jǐn)偟萞。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方一次性支付全部居住權(quán)費用。甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。五、房屋的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計用途和正常使用方式使用該房屋，不得從事任何損害房屋安全或影響周邊環(huán)境的行為。2.乙方如需對房屋進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造或增添設(shè)施設(shè)備的費用由乙方自行承擔(dān)，且不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和影響房屋的安全性能。裝修、改造或增添設(shè)施設(shè)備完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并在居住權(quán)期限屆滿或本合同解除、終止后將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至原狀。3.甲方應(yīng)定期對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知乙方并進(jìn)行修復(fù)。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查和維護(hù)工作。4.在居住權(quán)期限內(nèi)，因不可抗力或政府行為等原因?qū)е略摲课菪枰M(jìn)行維修、改造或拆除的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并根據(jù)實際情況與乙方協(xié)商解決方案。如因上述原因?qū)е乱曳綗o法正常居住使用該房屋的，甲方應(yīng)根據(jù)實際影響程度減免相應(yīng)期間的費用。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按照約定將房屋交付給乙方使用或保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法正常行使居住權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付相關(guān)費用或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、轉(zhuǎn)租房屋等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照未支付費用金額的[X]%每日向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、合同的變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在居住權(quán)期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理。乙方應(yīng)在合同解除之日起[X]日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，甲方應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后[X]日內(nèi)將乙方已支付的剩余費用退還乙方。如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合