私人購地合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地（以下簡稱“該土地”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]平方米）。3.土地用途：[土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、有附著物等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上附著物的種類、數(shù)量、狀況等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]元整）。付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購地款項(xiàng)：1.定金：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]元整）。該定金在乙方按照合同約定履行完畢全部付款義務(wù)后，抵作購地款。若乙方違約不履行合同，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在辦理土地過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]元整）。3.尾款：在土地過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將土地交付給乙方后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]元整）。三、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情況。如因甲方原因?qū)е略撏恋卮嬖跈?quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該土地的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成土地過戶的各項(xiàng)程序。辦理土地過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本合同簽訂后至土地交付前，負(fù)責(zé)維護(hù)該土地的現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途、破壞地上附著物或進(jìn)行其他影響土地轉(zhuǎn)讓的行為。在土地過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完尾款后，按照合同約定的時(shí)間和條件將該土地交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)保證土地及地上附著物符合本合同約定的狀態(tài)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)并交付土地。在按照合同約定支付全部款項(xiàng)后，取得該土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購地款項(xiàng)。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關(guān)部門要求履行各項(xiàng)程序。在土地交付前，不得干擾甲方對(duì)土地的正常管理和使用。在接收土地后，應(yīng)按照土地的性質(zhì)和用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。否則，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。四、土地交付1.交付時(shí)間：在土地過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完尾款后的[X]日內(nèi)，甲方將該土地交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)向乙方提供土地交付確認(rèn)書，雙方在現(xiàn)場進(jìn)行土地及地上附著物的交接，并在確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地及地上附著物的數(shù)量、質(zhì)量、現(xiàn)狀等符合本合同約定。3.交付內(nèi)容：甲方交付的土地應(yīng)包括土地本身及地上附著物（如有），地上附著物應(yīng)保持交付時(shí)的完好狀態(tài)。若交付時(shí)地上附著物存在損壞或缺失的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)、未按時(shí)交付土地、土地存在權(quán)屬糾紛等，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購地款項(xiàng)、擅自改變土地用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份