私人房建房協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方私人房建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]。2.房屋規(guī)格房屋層數(shù)為[X]層，總建筑面積約為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]。3.建房標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)部分：采用[具體基礎(chǔ)形式，如條形基礎(chǔ)等]，深度為[X]米，寬度為[X]米，基礎(chǔ)材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，確保房屋的穩(wěn)定性。墻體部分：外墻采用[外墻材料，如紅磚、加氣磚等]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻材料]，墻體厚度為[外墻厚度/內(nèi)墻厚度]，墻體應(yīng)垂直平整，灰縫飽滿。屋面部分：采用[屋面材料，如防水卷材、琉璃瓦等]，屋面應(yīng)做好防水處理，坡度符合設(shè)計(jì)要求，確保排水順暢。門窗部分：窗戶采用[窗戶材質(zhì)，如鋁合金、塑鋼等]，門采用[門的材質(zhì)，如實(shí)木門、防盜門等]，門窗應(yīng)安裝牢固，密封性能良好。水電部分：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行水電線路鋪設(shè)，電線采用[電線規(guī)格]，水管采用[水管材質(zhì)，如PPR管等]，確保水電設(shè)施安全可靠，滿足日常生活需求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求驗(yàn)收房屋。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建房所需的土地，并確保土地的合法性和穩(wěn)定性，如因土地問題導(dǎo)致建房受阻或產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在房屋建設(shè)過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或停工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方提供建房所需的相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和工期要求進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，配備必要的施工設(shè)備和工具，確保施工安全和進(jìn)度。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問題或其他需要變更的情況，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場的建筑垃圾，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。在房屋建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行保修，保修期限為自房屋驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。三、建房款項(xiàng)及付款方式1.建房總款項(xiàng)：本協(xié)議約定的建房總款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式基礎(chǔ)完工后：甲方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體完工后：甲方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗(yàn)收合格后：甲方支付建房總款項(xiàng)的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工期1.開工日期：本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在[具體開工日期]開始施工。2.竣工日期：預(yù)計(jì)在[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如因不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋建設(shè)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的各項(xiàng)要求。2.驗(yàn)收方式在基礎(chǔ)完工、主體完工、房屋竣工驗(yàn)收等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收意見。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)到達(dá)施工現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方未能按時到達(dá)，乙方可自行組織驗(yàn)收，但應(yīng)做好記錄。隱蔽工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自變更設(shè)計(jì)圖紙或增加建房要求，導(dǎo)致建房成本增加或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和工期要求進(jìn)行房屋建設(shè)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至符合要求。如因整改導(dǎo)致工期延誤或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。