私人地皮合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一塊私人地皮（以下簡稱“該地皮”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.地皮位置：該地皮位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關產(chǎn)權證明文件，該地皮面積為[X]平方米（以最終測量或產(chǎn)權登記為準）。3.土地性質(zhì)：該地皮為[國有土地/集體土地]，土地用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止（若為集體土地，則需明確相關使用限制及流轉(zhuǎn)規(guī)定）。4.地上附著物：地皮上現(xiàn)有[詳細描述地上附著物情況，如房屋[房屋結構、面積等]、樹木[品種、數(shù)量等]等]，雙方協(xié)商一致，[明確地上附著物的歸屬及處置方式，例如乙方受讓地皮后，地上附著物一并歸乙方所有；或甲方需在轉(zhuǎn)讓前自行拆除地上附著物等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付地皮轉(zhuǎn)讓款。有權在乙方未按照合同約定履行義務時，依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責任。2.義務保證對該地皮擁有合法的處分權，并向乙方提供相關產(chǎn)權證明文件及資料，確保該地皮產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛及權利受限情況。按照合同約定的時間、方式和條件，將該地皮交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關土地過戶及交接手續(xù)。負責處理與該地皮相關的債權債務關系，保證在轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔轉(zhuǎn)讓前該地皮的任何債務及糾紛。在轉(zhuǎn)讓過程中，協(xié)助乙方辦理各項手續(xù)，提供必要的文件、證明及配合乙方與相關部門溝通協(xié)調(diào)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付地皮，并協(xié)助辦理相關過戶及交接手續(xù)。有權在甲方未按照合同約定履行義務時，依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方違約責任。在受讓該地皮后，依法享有該地皮的占有、使用、收益及處分權（在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下）。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的地皮，并按照合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定使用該地皮，不得擅自改變土地用途。在辦理地皮過戶及相關手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和資料，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用（除合同另有約定外）。若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或手續(xù)辦理延誤，應承擔相應責任。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方協(xié)商一致，該地皮轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完合同義務后，可抵作地皮轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該地皮過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將地皮及相關資料全部交付給乙方后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地過戶及交接1.過戶手續(xù)辦理甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該地皮的過戶手續(xù)，提供相關文件、資料，并配合乙方與土地管理部門等相關機構溝通協(xié)調(diào)。辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔（若有特殊約定除外）。乙方應按照土地管理部門及相關機構的要求，及時提供必要的文件和資料，配合辦理過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.交接手續(xù)在該地皮過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應在[具體日期]進行交接。甲方應將該地皮的實際控制權交付給乙方，包括但不限于提供地皮的鑰匙、相關產(chǎn)權證書、土地現(xiàn)狀資料等，并確保地皮上的附著物按照合同約定進行處置。乙方應在交接時對該地皮的現(xiàn)狀進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方溝通協(xié)商解決。交接完成后，雙方應簽署地皮交接確認書，確認地皮已正式交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、方式和條件交付地皮或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照地皮轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供虛假產(chǎn)權證明文件或隱瞞該地皮存在權屬糾紛、權利受限等情況，導致乙方無法取得該地皮合法權益或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照地皮轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自處置地皮上的附著物或?qū)е碌厣细街锎嬖诩m紛影響乙方權益的，應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付地皮轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途或?qū)υ摰仄みM行違法違規(guī)建設等行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)履行整改義務，否則甲方有權采取進一步措施，由此產(chǎn)生的費用及損失均由乙方承擔。若乙方違反本合同約定，拒絕接受甲方交付的地皮或拒絕辦理交接手續(xù)，應按照地皮轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）