離婚賣方協(xié)議合同甲方：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已達成離婚協(xié)議，現(xiàn)就與離婚相關(guān)的房屋出售事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]。房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名/乙方姓名/雙方姓名]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/精裝修房/部分裝修房]，室內(nèi)裝修情況如下：[詳細描述裝修內(nèi)容，如墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等的裝修材料及狀況]。附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[列舉房屋附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機、家具等，并注明品牌、型號、數(shù)量等詳細信息]。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋出售款項。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，對房屋出售事宜進行協(xié)商和決策。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋出售的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件，簽署房屋買賣合同、協(xié)助辦理過戶登記等手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，應(yīng)按照乙方要求及時配合，提供必要的文件和信息。負責(zé)處理房屋出售前的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等，確保房屋在出售時不存在欠費情況。若因甲方未結(jié)清相關(guān)費用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。在房屋出售期間，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或處置。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對房屋出售事宜進行操作和管理，包括尋找買家、協(xié)商房屋價格、簽訂房屋買賣合同等。在房屋出售成功后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的報酬或利益。2.義務(wù)按照誠實信用原則，積極尋找合適的買家，盡力促成房屋的順利出售。在與買家協(xié)商過程中，應(yīng)如實告知房屋的真實情況，不得隱瞞或欺詐。負責(zé)擬定房屋買賣合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定。在簽訂房屋買賣合同前，應(yīng)將合同文本提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后再與買家簽訂。及時向甲方通報房屋出售的進展情況，包括買家信息、協(xié)商價格、簽訂合同等重要事項。在房屋出售過程中，如遇到重大問題或需要甲方協(xié)助解決的事項，應(yīng)及時通知甲方。在房屋出售成功后，按照本協(xié)議約定將房屋出售款項及時支付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)收款手續(xù)。在房屋出售過程中，遵守法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得從事任何損害甲方利益的行為。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、房屋出售流程及相關(guān)事宜1.乙方負責(zé)尋找買家，并與買家就房屋出售事宜進行協(xié)商。協(xié)商內(nèi)容包括房屋價格、付款方式、交房時間等條款。在協(xié)商過程中，乙方應(yīng)及時將協(xié)商情況告知甲方，并聽取甲方的意見。2.經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商確定房屋出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)與買家簽訂房屋買賣合同，合同中應(yīng)明確約定房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款。房屋買賣合同簽訂后，乙方應(yīng)將合同副本提交給甲方備案。3.付款方式：買家應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金由乙方代收，待房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，定金抵作購房款。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），買家應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付至甲乙雙方共同指定的銀行賬戶。4.交房時間：甲乙雙方應(yīng)在收到全部購房款之日起[X]日內(nèi)將房屋交付給買家。交房時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的情況，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)修復(fù)或賠償。5.房屋過戶手續(xù)：乙方負責(zé)協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由[買家/甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)]承擔(dān)。辦理過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)按照要求及時提供相關(guān)證件和資料，并配合乙方及買家辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、款項支付及結(jié)算1.房屋出售款項的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。甲乙雙方應(yīng)共同指定一個銀行賬戶作為收款賬戶，該賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：2.買家支付的定金由乙方代收后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將定金轉(zhuǎn)至甲乙雙方共同指定的收款賬戶。3.剩余購房款到賬后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)按照本協(xié)議約定的比例將款項支付給甲方。支付比例及金額如下：甲方應(yīng)得款項：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）乙方應(yīng)得款項：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）4.在款項支付過程中，雙方應(yīng)保留好相關(guān)轉(zhuǎn)賬憑證和收款憑證，以備查詢和核對。如因款項支付問題發(fā)生爭議，雙方應(yīng)根據(jù)轉(zhuǎn)賬憑證和收款憑證進行協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房屋出售無法順利進行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房屋出售無法順利進行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致房屋出售手續(xù)延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。4.若買家未按照房屋買賣合同約定支付購房款或出現(xiàn)其他違約行為，導(dǎo)致房屋出售無法順利完成的，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。如因買家違約給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的損失情況，按照本協(xié)議約定要求買家承擔(dān)賠償責(zé)任。在協(xié)商解決過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護自身合法權(quán)益。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、