2025年房屋室內(nèi)墻體拆除拆除作業(yè)合同本合同由以下雙方于2025年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂：甲方（委托方）：[甲方全稱或姓名]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[甲方電話]，地址：[甲方地址]。乙方（承包方）：[乙方全稱或姓名]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[乙方電話]，地址：[乙方地址]。鑒于甲方需對(duì)位于[房屋詳細(xì)地址]的室內(nèi)墻體進(jìn)行拆除作業(yè)，乙方具備相應(yīng)的拆除施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工作內(nèi)容與范圍乙方同意按照甲方要求，對(duì)位于上述地址的[具體房間或區(qū)域描述，例如：客廳西墻、臥室南墻]的室內(nèi)墻體進(jìn)行拆除作業(yè)。拆除范圍包括但不限于[墻體類型描述，例如：磚混結(jié)構(gòu)非承重墻、輕質(zhì)隔墻]，具體墻體位置、尺寸以甲方提供的[圖紙名稱，例如：《室內(nèi)墻體拆除區(qū)域示意圖》]（以下簡稱“圖紙”）為準(zhǔn)。拆除作業(yè)應(yīng)邊界清晰，不得超出圖紙標(biāo)示范圍侵入其他區(qū)域。拆除方式以安全、高效為主，具體方法由乙方根據(jù)現(xiàn)場情況合理選擇，但需事先征得甲方同意，特別是涉及對(duì)地面、天花板的操作時(shí)。拆除過程中產(chǎn)生的所有墻體廢棄物、門窗框、踢腳線、墻面裝飾等附屬物，均由乙方負(fù)責(zé)清理、打包和臨時(shí)堆放。乙方應(yīng)確保拆除作業(yè)不會(huì)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)造成損害，尤其嚴(yán)禁擅自拆除承重墻體。如需拆除可能影響結(jié)構(gòu)安全的部分，必須獲得具有相應(yīng)資質(zhì)的結(jié)構(gòu)工程師出具的書面安全拆除方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。第二條合同價(jià)款與支付方式本合同項(xiàng)下的室內(nèi)墻體拆除作業(yè)總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方為完成本合同約定工作內(nèi)容所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)（如需要）、設(shè)備費(fèi)、安全措施費(fèi)、垃圾清理及臨時(shí)堆放費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)（指至甲方指定或市政指定垃圾堆放點(diǎn)的費(fèi)用）以及管理費(fèi)、利潤和稅金等。甲方應(yīng)按以下方式向乙方支付合同價(jià)款：1.本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），作為預(yù)付款。乙方在收到預(yù)付款后正式開始施工。2.乙方完成圖紙所示全部墻體拆除工作，并清理完畢現(xiàn)場垃圾臨時(shí)堆放點(diǎn)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），作為進(jìn)度款。3.本合同項(xiàng)下的拆除工程通過甲方驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同價(jià)款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），作為尾款/驗(yàn)收款。甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]開戶銀行：[乙方開戶銀行]銀行賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金（選擇一項(xiàng)）。第三條工期與進(jìn)度安排本合同項(xiàng)下的拆除工程計(jì)劃開工日期為2025年[具體日期]，計(jì)劃竣工日期為2025年[具體日期]，總工期為[具體天數(shù)]日。乙方應(yīng)按照合同約定工期及現(xiàn)場實(shí)際情況合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)完成拆除任務(wù)。如遇下列情況導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.非因乙方原因造成的停水、停電、停氣等不可抗力因素；2.甲方未能按時(shí)提供必要的施工條件或指令；3.因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更或工作內(nèi)容增加；4.政府部門要求的臨時(shí)性工程暫?；蛳拗疲?.其他非乙方原因的重大事件。因乙方原因（如人員、設(shè)備不足，管理不善等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[百分比或具體金額]的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的[百分比或具體金額]。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.按合同約定及時(shí)向乙方提供施工所需的場地，并確保該場地在施工期間可供乙方使用。2.指派[甲方現(xiàn)場代表姓名及職務(wù)]作為本合同的甲方現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)與乙方溝通、協(xié)調(diào)及監(jiān)督施工過程。3.在施工前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將拆除區(qū)域內(nèi)的家具、陳設(shè)、貴重物品等無關(guān)財(cái)產(chǎn)清出，或采取有效保護(hù)措施，乙方對(duì)此不承擔(dān)保管責(zé)任。4.根據(jù)乙方請(qǐng)求，及時(shí)提供與拆除工作相關(guān)的必要圖紙資料，特別是涉及結(jié)構(gòu)安全的建筑圖紙。5.按合同約定及時(shí)足額支付乙方工程款項(xiàng)。6.有權(quán)對(duì)乙方的施工活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查，但不得隨意干涉乙方的正常施工秩序。7.負(fù)責(zé)拆除工程完成后，所有建筑垃圾的最終處理或清運(yùn)事宜，乙方只需負(fù)責(zé)將垃圾清運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)或市政垃圾收集點(diǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（若約定乙方負(fù)責(zé)最終外運(yùn)，則明確費(fèi)用承擔(dān)）。8.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理因拆除作業(yè)可能引發(fā)的與鄰里關(guān)系的糾紛。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.嚴(yán)格按照合同約定、圖紙要求及國家、地方相關(guān)安全施工規(guī)范進(jìn)行拆除作業(yè)，確保施工質(zhì)量和施工安全。2.自負(fù)責(zé)任地辦理施工期間可能需要的任何許可或手續(xù)（如適用），并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)配備符合安全標(biāo)準(zhǔn)的安全防護(hù)設(shè)施（如安全帽、安全帶、防護(hù)眼鏡、手套等）并強(qiáng)制要求所有施工人員正確佩戴和使用。制定并執(zhí)行詳細(xì)的安全施工方案，設(shè)置安全警示標(biāo)志，做好現(xiàn)場安全防護(hù)隔離措施，防止發(fā)生安全事故。4.乙方應(yīng)對(duì)其施工人員的安全負(fù)全部責(zé)任。因乙方施工人員原因造成的人身傷害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。因乙方原因造成甲方人員或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.在施工過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，采取保護(hù)措施，避免對(duì)甲方房屋結(jié)構(gòu)以外的其他部分（包括但不限于門窗、地面、天花板、管道、線路、家具等）造成任何損壞。如因乙方原因造成任何損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或賠償。6.嚴(yán)格按照本合同第一條約定的范圍和內(nèi)容進(jìn)行施工，不得擅自變更工作范圍或結(jié)構(gòu)。如確需變更，須事先獲得甲方書面同意。7.負(fù)責(zé)拆除過程中產(chǎn)生的所有建筑垃圾的臨時(shí)堆放、清理和現(xiàn)場保持整潔，直至垃圾被甲方或市政部門清運(yùn)為止。乙方應(yīng)合理安排垃圾清運(yùn)時(shí)間，盡量減少對(duì)周邊環(huán)境和甲方正常生活（如果仍在居?。┑挠绊憽?.拆除工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，根據(jù)甲方提出的合理意見進(jìn)行必要的整改，直至驗(yàn)收合格。9.乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)、垃圾處理的相關(guān)規(guī)定，不得將拆除垃圾傾倒在任何禁止或非法場所。第五條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序本合同的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.拆除范圍準(zhǔn)確，墻體已按圖紙要求完全拆除。2.拆除過程未對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及其他附屬設(shè)施造成不應(yīng)有的損壞。3.施工現(xiàn)場清理干凈，無建筑垃圾殘留，無安全隱患。4.滿足國家及地方關(guān)于拆除工程安全、質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收程序如下：1.乙方完成全部拆除工作并清理現(xiàn)場后[具體天數(shù)]日內(nèi)，應(yīng)向甲方提交書面驗(yàn)收申請(qǐng)及相關(guān)竣工資料（如有）。2.甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后[具體天數(shù)]日內(nèi)組織進(jìn)行驗(yàn)收。甲方現(xiàn)場代表[姓名]負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收工作。3.驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)簽署《工程驗(yàn)收合格確認(rèn)書》。該確認(rèn)書作為乙方已履行合同義務(wù)的證明。4.驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，明確指出不合格的具體部位和原因。乙方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成修復(fù)或整改工作，并再次申請(qǐng)驗(yàn)收。修復(fù)或整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)（因甲方原因?qū)е碌某猓Ｒ曳竭B續(xù)[具體次數(shù)]次驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條安全責(zé)任1.乙方是本次拆除作業(yè)安全生產(chǎn)的責(zé)任主體。乙方必須嚴(yán)格遵守國家、地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，制定詳細(xì)的專項(xiàng)安全施工方案，并向甲方提交備案。乙方應(yīng)確保所有參與施工人員均經(jīng)過安全培訓(xùn)且具備相應(yīng)資格。2.乙方必須為所有現(xiàn)場施工人員購買足額的意外傷害保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。如發(fā)生人員傷亡事故，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部費(fèi)用，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.甲方應(yīng)提前告知乙方拆除區(qū)域內(nèi)已知的潛在危險(xiǎn)源（如：隱蔽的燃?xì)夤艿?、水管、電線線路、不穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)部分等）。乙方在施工前應(yīng)進(jìn)行核實(shí)，并采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施。4.在拆除過程中發(fā)生的一切安全事故（包括但不限于人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等），無論原因如何，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е率鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。甲方因拆除作業(yè)受到財(cái)產(chǎn)損失的，有權(quán)向乙方索賠。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：1.甲方未按合同約定支付任何款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)[百分比或具體金額]的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方無正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收超過[具體天數(shù)]日，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款[百分比或具體金額]的違約金。乙方違約責(zé)任：1.乙方未按合同約定的工期竣工（非不可抗力或甲方原因造成），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[百分比或具體金額]的違約金。累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的[百分比或具體金額]。2.拆除范圍、質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)甲方指出后，乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改合格的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改直至合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方擅自拆除承重墻體或超出合同約定范圍進(jìn)行拆除，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)立即停止施工并恢復(fù)原狀（若可能），已收取的全部款項(xiàng)應(yīng)予退還，乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[倍數(shù)]倍的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.乙方違反安全責(zé)任條款，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。甲方有權(quán)立即解除合同，并保留向乙方追究進(jìn)一步責(zé)任的權(quán)利。5.乙方未按時(shí)清運(yùn)垃圾，或垃圾清理不徹底，影響甲方使用或造成環(huán)境問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)立即清理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)予以賠償。第八條不可抗力1.“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。3.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第九條保密條款雙方確認(rèn)，在本合同履行過程中，一方（“披露方”）向另一方（“接收方”）披露的任何商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息、財(cái)務(wù)信息、本合同條款等未公開的內(nèi)容）均構(gòu)成商業(yè)秘密。接收方同意僅為履行本合同之目的使用披露方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方披露、泄露或使用，除非：1.接收方依據(jù)法律法規(guī)或有權(quán)機(jī)關(guān)的要求必須披露；2.商業(yè)秘密已進(jìn)入公共領(lǐng)域；3.接收方從披露方處獲得書面同意。本保密義務(wù)不因合同的終止而失效。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項(xiàng)：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與終止1.本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。2.本合同在雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，工程款支付完畢，且所有爭議解決后自動(dòng)終止。第十二條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于圖紙、方案等）是本合同不可分割