社區(qū)擬定的協(xié)議書甲方：[社區(qū)名稱]法定代表人：[姓名]地址：[社區(qū)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[具體單位名稱/個人姓名]法定代表人/身份證號：[相應(yīng)信息]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方作為社區(qū)管理組織，為維護社區(qū)秩序、保障居民權(quán)益，需要與乙方就[具體事項]達成相關(guān)協(xié)議，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，特制定本協(xié)議書，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議的順利履行。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）服務(wù)內(nèi)容乙方將為甲方提供[具體服務(wù)內(nèi)容]，包括但不限于[詳細(xì)列舉服務(wù)的各個方面，如社區(qū)設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)巡邏等]。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.社區(qū)設(shè)施維護乙方應(yīng)定期對社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進行檢查和維護，確保設(shè)施的正常運行。對于出現(xiàn)故障或損壞的設(shè)施，應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[合理期限]內(nèi)完成修復(fù)。維護工作應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，保證設(shè)施的安全性和可靠性。例如，對于電梯的維護，應(yīng)按照規(guī)定的周期進行全面檢查，確保電梯運行平穩(wěn)，各項安全裝置靈敏有效。2.環(huán)境衛(wèi)生清潔社區(qū)公共區(qū)域應(yīng)保持每日清潔，包括道路、綠化帶、樓道等。乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)清掃，確保無垃圾堆積、無雜物殘留。對于垃圾桶應(yīng)定期清理和消毒，防止異味散發(fā)和滋生蚊蟲。在垃圾清運過程中，應(yīng)采用密封運輸方式，避免垃圾泄漏造成二次污染。3.安全保衛(wèi)巡邏乙方應(yīng)制定詳細(xì)的巡邏計劃，確保社區(qū)內(nèi)24小時有專人巡邏。巡邏人員應(yīng)配備必要的通訊設(shè)備和巡邏工具，能夠及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患。在巡邏過程中，應(yīng)重點關(guān)注社區(qū)的出入口、停車場、公共區(qū)域等部位，檢查是否存在異常情況。對于發(fā)現(xiàn)的可疑人員或行為，應(yīng)及時進行詢問和制止，并向甲方報告。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，提出改進意見和建議。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，要求乙方按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補救措施或賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解社區(qū)的具體情況和需求。按照本協(xié)議的約定，及時向乙方支付服務(wù)費用。為乙方的服務(wù)工作提供必要的支持和配合，協(xié)調(diào)社區(qū)居民與乙方之間的關(guān)系。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。自行組織和安排服務(wù)人員，確保服務(wù)工作的順利進行。服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)，并遵守甲方社區(qū)的各項規(guī)章制度。定期對服務(wù)人員進行培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識。接受甲方的監(jiān)督和檢查，對于甲方提出的問題和意見，應(yīng)及時整改并反饋整改情況。保守在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和居民個人信息，不得泄露給任何第三方。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用涵蓋了乙方為甲方提供本協(xié)議約定服務(wù)的全部成本及合理利潤。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展服務(wù)工作，如未提供必要的協(xié)助和配合等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或者整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費用的[X%]作為違約金。若乙方的違約行為給甲方或社區(qū)居民造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)期限提供服務(wù)而擅自終止服務(wù)的，乙方應(yīng)返還甲方已支付的未履行期間的服務(wù)費用，并按照未履行服務(wù)費用總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因乙方擅自終止服務(wù)而另行聘請第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的額外費用。3.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或居民個人信息的，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。若因乙方泄露信息給甲方或居民造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。五、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.若因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以對協(xié)議進行相應(yīng)的變更或解除。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照實際履行情況進行結(jié)算，多退少補。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方