泰國(guó)買房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]國(guó)籍：[賣方國(guó)籍]身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：[證件號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]國(guó)籍：[買方國(guó)籍]身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：[證件號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于泰國(guó)[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及泰國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于泰國(guó)[具體省份][具體城市][具體街道]，門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米（如有）。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，目前狀態(tài)為[是否已裝修，如毛坯房/精裝修房等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格雙方約定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為泰銖[X]（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金泰銖[X]（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方收到定金后應(yīng)出具收款收據(jù)。首付款：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房產(chǎn)過戶前X天]，乙方應(yīng)向甲方支付首付款泰銖[X]（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式同定金支付方式。尾款：剩余房款泰銖[X]（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房產(chǎn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。尾款支付方式同定金支付方式。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照合同約定的時(shí)間和條件，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部文件和資料，并確保過戶手續(xù)順利完成。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)的原有狀態(tài)（除本合同約定的裝修或改造情形外），不得擅自損壞或變更房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的使用情況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并了解房產(chǎn)的詳細(xì)情況。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.義務(wù)根據(jù)本合同約定的時(shí)間和金額，按時(shí)足額向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的本人身份證明、授權(quán)委托書（如有）等相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房產(chǎn)交付后，按照房產(chǎn)的原有使用性質(zhì)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件房屋現(xiàn)狀：房產(chǎn)應(yīng)保持交付時(shí)的原有狀態(tài)（除本合同約定的裝修或改造情形外），門窗、水電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施應(yīng)能正常使用。相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書原件、購(gòu)房發(fā)票原件、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房產(chǎn)及相關(guān)資料進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)注明房產(chǎn)交付的時(shí)間、現(xiàn)狀、相關(guān)資料等內(nèi)容。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向泰國(guó)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照泰國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，由該方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或無法辦理，每逾期一天，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用泰國(guó)法律。2.若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向泰國(guó)當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址為有效送達(dá)地址。任何一方如變更地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照對(duì)方填寫的地址發(fā)出通知后，即