位商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），現(xiàn)甲方有意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體位置以房產(chǎn)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)。2.面積：商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該面積為暫測面積，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若面積出現(xiàn)差異，雙方同意按照多退少補的原則進(jìn)行處理。3.用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法進(jìn)行調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得損害公共利益及相鄰方的合法權(quán)益。4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。如有任何隱瞞或不實陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。該商鋪產(chǎn)權(quán)證書號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，登記所有權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)登記人姓名]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包含商鋪本身及現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等所有與該商鋪相關(guān)的權(quán)益。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該商鋪，定金不予退還；若甲方違約不賣該商鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶及交接手續(xù)。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且完成交接手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)合法、順利完成。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交接完成前，妥善保管該商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪現(xiàn)狀或損壞設(shè)施設(shè)備。因甲方保管不善導(dǎo)致商鋪或設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關(guān)的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等交接手續(xù)，并確保交接前的費用結(jié)清。向乙方如實告知該商鋪的租賃情況（如有）、抵押情況、使用歷史等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。若因甲方隱瞞或虛假陳述給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶及交接手續(xù)。在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，依法享有該商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并有權(quán)按照自身經(jīng)營需要對商鋪進(jìn)行使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，逾期支付的，應(yīng)按照未支付金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及交接手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料和文件，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求繳納辦理過戶及交接手續(xù)所需的費用。在接收商鋪后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)及損害公共利益的行為。因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該商鋪再次轉(zhuǎn)讓給第三方。四、商鋪交接1.交接時間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)完成商鋪交接手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o法按時交接，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е聼o法按時交接，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.交接內(nèi)容：商鋪鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施清單（包括但不限于空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等），雙方應(yīng)按照清單進(jìn)行現(xiàn)場清點交接，確保設(shè)備設(shè)施完好無損且能正常使用。與該商鋪相關(guān)的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等繳費憑證及欠費情況說明。該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、抵押合同（如有）等相關(guān)文件資料。3.交接確認(rèn)：交接完成后，雙方應(yīng)簽署《商鋪交接確認(rèn)書》，確認(rèn)交接事項及交接時間。自交接完成之日起，該商鋪的風(fēng)險及相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得商鋪產(chǎn)權(quán)或無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款或擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)讓商鋪等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的定金不予退還，同時應(yīng)按照未支付金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)