位門店租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的位門店（以下簡稱“該門店”），愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該門店用于[具體經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標的物描述1.該門店位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。門店內(nèi)部格局為[具體格局描述，如幾室?guī)讖d等]，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)備等]。2.該門店所在建筑物共[X]層，租賃門店位于第[X]層。建筑物外立面狀況良好，周邊配套設(shè)施完善，交通便利，具體位置見附件一《門店位置示意圖》。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票給乙方。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。如乙方對該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞或存在未結(jié)清費用等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該門店符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，確保該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方進行交接。交接時，雙方應(yīng)共同對門店的設(shè)施設(shè)備等進行清點，形成書面交接清單（見附件二《門店交接清單》）。4.租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]天內(nèi)進行維修，如因甲方原因未能及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該門店經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的除外。6.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該門店，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途合法使用該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間因使用該門店產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費等各項費用。3.乙方應(yīng)合理使用該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門店的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)改造。如需對門店進行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設(shè)備的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已裝修部分及增添的設(shè)備，應(yīng)保持門店原狀交還甲方。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該門店從事違法犯罪活動。5.租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)該門店的安全保衛(wèi)工作，妥善保管門店內(nèi)的財物，如因乙方原因?qū)е仑斘飦G失或損壞，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。同時，乙方應(yīng)做好消防安全工作，配備必要的消防設(shè)備，確保不發(fā)生火災(zāi)等安全事故。如因乙方原因引發(fā)安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.乙方應(yīng)按照約定的用途使用該門店，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該門店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人聯(lián)營。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該門店，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門店或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按時交付門店、未及時維修設(shè)施設(shè)備等，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該門店，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拖欠租金或其他費用累計超過[X]個月的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.若乙方擅自改變門店結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)改造，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費用。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該門店，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人聯(lián)營該門店，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該門店，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除的，租金按照實際使用期限計算，多退少補，押金無息退還乙方。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提