租用糧庫(kù)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX糧油貿(mào)易有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX糧食儲(chǔ)運(yùn)有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為保障糧食儲(chǔ)備需求及提升倉(cāng)儲(chǔ)管理效率，擬租賃符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的糧庫(kù)進(jìn)行使用；

鑒于乙方合法擁有并運(yùn)營(yíng)XX糧食儲(chǔ)運(yùn)有限公司下屬的XX糧庫(kù)，該糧庫(kù)具備完善的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、消防系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備及防蟲(chóng)害措施，符合國(guó)家《糧食倉(cāng)庫(kù)管理規(guī)范》（GB/T14489.1-2013）及《糧油儲(chǔ)藏技術(shù)規(guī)范》（GB/T15545-2008）的要求，能夠滿足甲方對(duì)糧食儲(chǔ)存的安全、衛(wèi)生及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

基于雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，甲方擬承租乙方的XX糧庫(kù)用于糧食儲(chǔ)存，乙方同意出租該糧庫(kù)。為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議的訂立基于雙方對(duì)糧庫(kù)現(xiàn)狀的充分了解，包括但不限于糧庫(kù)的建筑面積、層高、墻體材質(zhì)、倉(cāng)頂結(jié)構(gòu)、消防等級(jí)、通風(fēng)系統(tǒng)、裝卸設(shè)備配置及安全檢測(cè)報(bào)告等，且雙方確認(rèn)糧庫(kù)在租賃前已通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收及安全評(píng)估。甲方承租的目的是用于儲(chǔ)存符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的原糧，包括但不限于水稻、小麥、玉米等，乙方應(yīng)確保承租期間糧庫(kù)的設(shè)施符合糧食儲(chǔ)存的安全要求。雙方同意以本協(xié)議為框架，后續(xù)可就具體租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金數(shù)額等細(xì)節(jié)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的履行將有助于甲方實(shí)現(xiàn)糧食儲(chǔ)備戰(zhàn)略，同時(shí)保障乙方資產(chǎn)的使用收益，促進(jìn)雙方在糧食流通領(lǐng)域的長(zhǎng)期合作。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方承租乙方擁有的XX糧庫(kù)用于儲(chǔ)存糧食的相關(guān)事宜，確保糧庫(kù)在租賃期間能夠安全、合規(guī)地滿足甲方的儲(chǔ)存需求，并保障乙方的合法權(quán)益。協(xié)議范圍包括但不限于糧庫(kù)的租賃期限、租金支付方式、押金數(shù)額及退還條件、糧庫(kù)的維護(hù)與檢修責(zé)任分配、糧食入庫(kù)前的檢查標(biāo)準(zhǔn)、租賃期間的消防安全管理、以及違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式等。具體內(nèi)容涉及糧庫(kù)的交付狀態(tài)、使用限制、監(jiān)督檢查權(quán)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)更新義務(wù)、糧食儲(chǔ)存安全責(zé)任劃分、以及雙方在協(xié)議履行過(guò)程中的其他相關(guān)權(quán)利與義務(wù)。本協(xié)議旨在為雙方的租賃關(guān)系提供全面的法律保障，促進(jìn)糧食儲(chǔ)存活動(dòng)的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.“糧庫(kù)”指乙方合法擁有或有權(quán)出租的，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX糧食儲(chǔ)運(yùn)有限公司下屬倉(cāng)庫(kù)，包括但不限于其附屬的消防系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、裝卸平臺(tái)及其他相關(guān)設(shè)施。

2.“儲(chǔ)存糧食”指甲方在租賃期間擬存放于糧庫(kù)內(nèi)的各類符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的原糧，包括但不限于水稻、小麥、玉米等。

3.“租賃期限”指本協(xié)議約定的糧庫(kù)租賃起止時(shí)間。

4.“租金”指甲方依據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的糧庫(kù)使用費(fèi)用。

5.“押金”指甲方為保障本協(xié)議的履行而向乙方支付的一定數(shù)額的貨幣。

6.“消防安全管理”指糧庫(kù)在租賃期間應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于消防安全的所有標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于消防設(shè)施的定期檢查、維護(hù)及有效使用。

7.“維護(hù)與檢修”指對(duì)糧庫(kù)及其附屬設(shè)施進(jìn)行的日常保養(yǎng)和必要維修。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用糧庫(kù)進(jìn)行糧食儲(chǔ)存，并要求乙方保證糧庫(kù)在租賃開(kāi)始時(shí)具備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的儲(chǔ)存條件。

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。

甲方負(fù)責(zé)其儲(chǔ)存糧食的質(zhì)量管理，并應(yīng)確保所有糧食符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，不得儲(chǔ)存易燃、易爆或有毒有害物質(zhì)。

甲方應(yīng)負(fù)責(zé)其儲(chǔ)存糧食的裝卸工作，并承擔(dān)裝卸過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。

甲方有義務(wù)保持糧庫(kù)內(nèi)部環(huán)境的清潔衛(wèi)生，并配合乙方的定期檢查。

甲方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的消防安全法規(guī)，并負(fù)責(zé)其人員的安全管理。

甲方如需對(duì)糧庫(kù)進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得乙方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金，并有權(quán)對(duì)糧庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

乙方應(yīng)保證其提供的糧庫(kù)符合國(guó)家關(guān)于糧食儲(chǔ)存的消防安全及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查和必要的維護(hù)。

乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持糧庫(kù)的整潔，并有權(quán)對(duì)糧庫(kù)內(nèi)部進(jìn)行定期或不定期的檢查。

乙方應(yīng)確保糧庫(kù)的消防設(shè)施處于良好狀態(tài)，并應(yīng)配合甲方的消防安全管理要求。

乙方應(yīng)承擔(dān)糧庫(kù)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和檢修責(zé)任，但甲方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行糧食的裝卸工作，并提供必要的便利條件，但裝卸費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

乙方在租賃期間應(yīng)保證其對(duì)糧庫(kù)的所有權(quán)或使用權(quán)不受第三方主張權(quán)利的影響，如發(fā)生此類情況，應(yīng)立即通知甲方并采取有效措施保障甲方的權(quán)益。

乙方應(yīng)向甲方提供糧庫(kù)的相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、安全檢測(cè)報(bào)告等。

乙方應(yīng)配合甲方處理在租賃期間可能出現(xiàn)的緊急情況，如火災(zāi)、水災(zāi)等，并應(yīng)采取必要措施減少損失。

乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定終止協(xié)議，但應(yīng)提前通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方承租糧庫(kù)的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/年（大寫：人民幣XX元整），具體租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)糧庫(kù)的使用面積、設(shè)施條件及租賃市場(chǎng)行情通過(guò)雙方協(xié)商確定。如需調(diào)整租金，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方應(yīng)在每年度的XX月XX日前將當(dāng)年度的租金支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.押金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)向乙方支付相當(dāng)于一年租金的押金，即人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。押金用于擔(dān)保甲方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿且雙方確認(rèn)糧庫(kù)無(wú)損壞、無(wú)遺留物品后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)將押金無(wú)息退還甲方。

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間和金額支付租金及押金，任何延遲支付均視為違約，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第六條的約定追究甲方的違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。如雙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.入庫(kù)時(shí)間：甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始后的XX個(gè)月內(nèi)完成所有糧食的入庫(kù)工作，最遲不超過(guò)XX年XX月XX日。逾期入庫(kù)視為違約，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。

3.出庫(kù)時(shí)間：甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前XX個(gè)月內(nèi)完成所有糧食的出庫(kù)工作，最遲不超過(guò)XX年XX月XX日。逾期出庫(kù)視為違約，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)對(duì)滯留糧食采取存儲(chǔ)、保管等措施，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.協(xié)議終止：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，本協(xié)議自動(dòng)終止。雙方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1未按時(shí)支付租金：甲方未按照本協(xié)議第四條的約定按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于一年租金的違約金，押金不予退還。

1.2未按時(shí)入庫(kù)或出庫(kù)：如甲方未按照本協(xié)議第五條約定的入庫(kù)或出庫(kù)時(shí)間完成糧食的裝卸工作，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)裝卸糧食價(jià)值（或當(dāng)期租金）的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于一年租金的違約金，押金不予退還。

1.3損壞糧庫(kù)設(shè)施：甲方在使用糧庫(kù)期間，因保管不善、違規(guī)操作或故意損壞導(dǎo)致糧庫(kù)主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失的價(jià)值計(jì)算，但最高不超過(guò)糧庫(kù)價(jià)值的XX%。乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)或支付賠償金。

1.4儲(chǔ)存違禁品：如甲方在糧庫(kù)內(nèi)儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒有害或其他違禁物品，導(dǎo)致糧庫(kù)安全受到威脅或引發(fā)安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償金、行政處罰等，并應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的所有損失。

1.5逾期支付押金：甲方未按照本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間支付押金的，每逾期一日，應(yīng)按押金總額的千分之X向乙方支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1未提供合格糧庫(kù)：乙方提供的糧庫(kù)在租賃開(kāi)始時(shí)不符合國(guó)家關(guān)于糧食儲(chǔ)存的消防安全及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，或存在嚴(yán)重影響糧食儲(chǔ)存安全的缺陷，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。整改期間，租金應(yīng)相應(yīng)減免。如乙方未能按時(shí)整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部租金及押金，并賠償甲方的實(shí)際損失。

2.2未經(jīng)同意擅自收回糧庫(kù)：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，擅自收回糧庫(kù)或限制甲方正常使用，視為嚴(yán)重違約。乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一年租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于糧食轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)用、倉(cāng)儲(chǔ)損失等。

2.3破壞押金：如因乙方原因?qū)е卵航鸨粵](méi)收或無(wú)法退還，乙方應(yīng)向甲方退還相當(dāng)于押金金額的雙倍款項(xiàng)。

2.4協(xié)商不配合：乙方在租賃期間，對(duì)于甲方的合理訴求或必要檢查、維修請(qǐng)求，無(wú)正當(dāng)理由拒絕配合或拖延處理的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期不改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于一年租金的違約金。

3.違約金上限：雙方同意，任何一方的違約金總額不應(yīng)超過(guò)本協(xié)議總標(biāo)的額（包括但不限于租金、押金等）的XX%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額部分。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。雙方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、流行病疫情以及疫情管控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力事件的詳細(xì)情況和證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證書等）。未能及時(shí)通知并提供證明文件的一方，應(yīng)承擔(dān)由此可能給對(duì)方造成的損失。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。受不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施防止或減少損失，因采取合理措施而產(chǎn)生的費(fèi)用由該方自行承擔(dān)。

4.協(xié)商恢復(fù)：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。如協(xié)商不成，可依據(jù)本協(xié)議第八條的約定解決爭(zhēng)議。

5.不可抗力持續(xù)：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)就押金、已產(chǎn)生費(fèi)用等的處理進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條的約定解決爭(zhēng)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，并嘗試在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX（如：XX市XX區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局）申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解過(guò)程中，雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)證據(jù)材料，調(diào)解員應(yīng)依據(jù)事實(shí)和法律進(jìn)行調(diào)解。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書。調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律約束力。

3.仲裁解決：如協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX（如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)XX分會(huì)）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均勝訴的，由雙方平均承擔(dān)。

4.訴訟解決：如選擇仲裁，則排除訴訟途徑。如未選擇仲裁，則任何一方在任何爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，均有權(quán)向糧庫(kù)所在地（即乙方所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將依據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)依法審理并作出判決。

5.證據(jù)提供：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)按照對(duì)方的要求及時(shí)提供與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)材料，包括但不限于書面文件、往來(lái)函電、會(huì)議記錄、證人證言等。任何一方隱瞞或提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.專屬管轄：除本協(xié)議另有約定外，所有與本協(xié)議相關(guān)的爭(zhēng)議均適用本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式。任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)，就本協(xié)議約定之外的其他方式進(jìn)行解決，否則該解決方式無(wú)效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的所有通知、請(qǐng)求、文件等，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞送達(dá)等）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或雙方另行書面指定的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；當(dāng)面送達(dá)的，交付時(shí)視為送達(dá)。郵件、快遞或掛號(hào)信回執(zhí)視為送達(dá)證明。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

3.終止條件：除本協(xié)議約定的解除條件外，發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可提前終止：（1）雙方協(xié)商一致同意終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，且不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。

4.法律適用與文本：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和