違建廠房寫合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處廠房（該廠房為違建廠房，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），乙方有意承租該廠房用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該違建廠房位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：廠房建筑面積約為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.現(xiàn)狀：廠房目前為[現(xiàn)有狀態(tài)描述，如已完成部分裝修、毛坯狀態(tài)等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如水電線路、照明設(shè)備等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該廠房，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府部門要求拆除或整改違建廠房，有權(quán)要求乙方配合，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決方案。2.義務(wù)保證所提供的廠房符合本合同約定的交付條件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與廠房周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用廠房。在租賃期限內(nèi)，非因乙方原因?qū)е聫S房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或影響正常使用的情況，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或采取其他合理措施解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用廠房。對(duì)廠房進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的與廠房不可分離的裝飾裝修物，但不得損害廠房原有結(jié)構(gòu)，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府部門要求拆除或整改違建廠房，有權(quán)要求甲方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決方案，保障自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照本合同約定的用途合理使用廠房，不得擅自改變廠房用途。如需改變用途，必須事先征得甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)租賃期間廠房?jī)?nèi)部的衛(wèi)生清潔、設(shè)施維護(hù)等工作，確保廠房處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或人為造成廠房損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于廠房使用的相關(guān)規(guī)定，不得利用廠房從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或合同解除后，如期交還廠房，并保證廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付廠房、擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)、無(wú)故干涉乙方正常使用廠房等行為，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回廠房，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠房用途、損壞廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備、利用廠房從事違法違規(guī)活動(dòng)等行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀、賠償損失，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.租賃期間，如因政府部門要求拆除或整改違建廠房，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃期限，按照比例退還乙方已支付的租金，并協(xié)助乙方處理因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)事宜。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將廠房交還甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日需要注意的是，違建廠房租賃合同存在一