物業(yè)財務(wù)合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方需要委托乙方提供物業(yè)財務(wù)相關(guān)服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）財務(wù)核算1.乙方應(yīng)按照國家財務(wù)會計準(zhǔn)則和相關(guān)物業(yè)管理行業(yè)的財務(wù)規(guī)范，為甲方建立健全物業(yè)財務(wù)核算體系，對甲方物業(yè)項目的各項收入、成本、費(fèi)用進(jìn)行準(zhǔn)確、及時的核算。2.核算范圍包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入、停車費(fèi)收入、特約服務(wù)收入、公共區(qū)域水電費(fèi)、人員工資、物業(yè)維護(hù)費(fèi)用、辦公費(fèi)用等。3.乙方應(yīng)每月定期編制財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以及詳細(xì)的財務(wù)分析報告，為甲方提供財務(wù)狀況和經(jīng)營成果的清晰反映。（二）資金管理1.協(xié)助甲方制定合理的資金預(yù)算計劃，根據(jù)物業(yè)項目的運(yùn)營情況和發(fā)展規(guī)劃，預(yù)測資金需求，確保資金的合理安排和有效使用。2.負(fù)責(zé)甲方物業(yè)項目資金的收支管理，包括但不限于收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)、租金等各項收入，支付各類費(fèi)用支出。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的財務(wù)審批制度和相關(guān)流程進(jìn)行資金操作，確保資金安全。3.定期對甲方的資金狀況進(jìn)行盤點(diǎn)和核對，保證賬實相符。如有差異，應(yīng)及時查明原因并采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。（三）稅務(wù)申報與繳納1.乙方應(yīng)熟悉物業(yè)管理行業(yè)的稅收政策，按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，準(zhǔn)確計算甲方物業(yè)項目應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)，并及時進(jìn)行稅務(wù)申報。2.負(fù)責(zé)辦理甲方物業(yè)項目的稅務(wù)登記、變更、注銷等相關(guān)手續(xù)，確保甲方稅務(wù)合規(guī)。3.協(xié)助甲方進(jìn)行稅務(wù)籌劃，合理降低稅務(wù)成本，但應(yīng)確?；I劃方案符合法律法規(guī)要求，避免稅務(wù)風(fēng)險。（四）財務(wù)審計與監(jiān)督1.配合甲方接受內(nèi)部審計和外部審計機(jī)構(gòu)的審計工作，提供相關(guān)財務(wù)資料和解釋說明，確保審計工作順利進(jìn)行。2.建立健全內(nèi)部財務(wù)監(jiān)督機(jī)制，對甲方物業(yè)項目的財務(wù)收支、經(jīng)濟(jì)活動等進(jìn)行定期檢查和監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和糾正財務(wù)管理中的問題。3.定期向甲方匯報財務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，根據(jù)甲方意見及時調(diào)整和改進(jìn)財務(wù)工作。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)財務(wù)相關(guān)服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)獲取乙方編制的財務(wù)報表、財務(wù)分析報告等財務(wù)資料，了解物業(yè)項目的財務(wù)狀況。對乙方在財務(wù)工作中存在的問題有權(quán)提出意見和建議，要求乙方及時整改。2.義務(wù)向乙方提供開展物業(yè)財務(wù)服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于物業(yè)項目的基本情況、業(yè)主信息、租賃合同、費(fèi)用支出明細(xì)等，并確保所提供資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。根據(jù)乙方的要求，協(xié)助乙方辦理與物業(yè)財務(wù)相關(guān)的手續(xù)和事項，如提供財務(wù)審批簽字等。按照本合同約定及時支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)財務(wù)工作需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如補(bǔ)充資料、解釋業(yè)務(wù)問題等。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和財務(wù)會計準(zhǔn)則，按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，為甲方提供專業(yè)、高效、準(zhǔn)確的物業(yè)財務(wù)服務(wù)。保守甲方的商業(yè)秘密和財務(wù)信息，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得將甲方的財務(wù)資料用于與本合同無關(guān)的其他用途。定期對財務(wù)工作進(jìn)行總結(jié)和分析，不斷優(yōu)化財務(wù)流程和方法，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)甲方存在違反財務(wù)管理制度或可能導(dǎo)致財務(wù)風(fēng)險的行為，應(yīng)及時向甲方提出意見和建議，并協(xié)助甲方進(jìn)行整改。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)財務(wù)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述服務(wù)費(fèi)用包含乙方為履行本合同約定的各項服務(wù)內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方不再向乙方支付其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、財務(wù)信息及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的資料存在虛假、不準(zhǔn)確或不完整等情況，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時整改，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反保密條款，向第三方泄露甲方機(jī)密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如損失難以計算，乙方應(yīng)支付不低于人民幣[X]元的違約金。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，因法律法規(guī)、政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同部分條款無法履行或需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況對合同進(jìn)行相應(yīng)變更。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除的原因、時間及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在合同履行期限屆滿前，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.