清明橋區(qū)塊協(xié)議書甲方：[甲方姓名/名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方：[乙方姓名/名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話]鑒于清明橋區(qū)塊相關(guān)事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述清明橋區(qū)塊位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，地上建筑物面積為[X]平方米。該區(qū)塊內(nèi)包含若干棟建筑物，分別為[詳細(xì)列舉建筑物名稱及用途]。本協(xié)議涉及的標(biāo)的物為清明橋區(qū)塊整體的土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)（如有），以及與之相關(guān)的附屬設(shè)施、設(shè)備等。服務(wù)方面，甲方負(fù)責(zé)向乙方提供清明橋區(qū)塊的現(xiàn)狀資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、建筑物產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃文件、地籍資料等，并協(xié)助乙方辦理與該區(qū)塊相關(guān)的各類手續(xù)，如土地過戶、產(chǎn)權(quán)變更登記等。乙方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定的用途合理使用清明橋區(qū)塊，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、管理責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。對乙方使用清明橋區(qū)塊的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證清明橋區(qū)塊的土地及地上建筑物（如有）權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料。在協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將清明橋區(qū)塊交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。協(xié)助乙方辦理清明橋區(qū)塊相關(guān)的土地、房產(chǎn)等過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和證明，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)清明橋區(qū)塊周邊的公共關(guān)系，確保乙方在使用過程中不受第三方干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，合法使用清明橋區(qū)塊的土地及地上建筑物（如有）。要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用清明橋區(qū)塊，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)。按時(shí)足額向甲方支付本協(xié)議約定的款項(xiàng)。負(fù)責(zé)清明橋區(qū)塊的日常維護(hù)、管理，保證土地及建筑物的安全、完好，如因乙方原因造成清明橋區(qū)塊損壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在使用清明橋區(qū)塊期間，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。在協(xié)議期滿或提前終止后，按照甲方要求及時(shí)將清明橋區(qū)塊交還甲方，并保證區(qū)塊內(nèi)的土地、建筑物及附屬設(shè)施、設(shè)備等保持良好狀態(tài)。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用1.土地及建筑物（如有）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣[X]元。2.服務(wù)費(fèi)用：人民幣[X]元。該服務(wù)費(fèi)用包含甲方為乙方辦理相關(guān)手續(xù)、提供資料及協(xié)調(diào)公共關(guān)系等所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。2.在甲方協(xié)助乙方辦理完土地過戶手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。3.在甲方協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)（如有）后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余費(fèi)用，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四*、*違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任*1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供清明橋區(qū)塊的相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用清明橋區(qū)塊或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的清明橋區(qū)塊存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用清明橋區(qū)塊超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)調(diào)公共關(guān)系的義務(wù)，導(dǎo)致乙方使用清明橋區(qū)塊受到第三方干擾，甲方應(yīng)采取有效措施排除干擾，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用清明橋區(qū)塊，甲方有權(quán)要求乙方改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按時(shí)足額支付本協(xié)議約定的款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)補(bǔ)足剩余款項(xiàng)。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對清明橋區(qū)塊進(jìn)行維護(hù)、管理，導(dǎo)致土地及建筑物損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方在協(xié)議期滿或提前終止后，未按照甲方要求及時(shí)交還清明橋區(qū)塊或交還的區(qū)塊不符合本協(xié)議約定狀態(tài)的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事