物業(yè)購房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[物業(yè)具體地址]的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方有意購買該物業(yè)，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置該物業(yè)位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。其所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，小區(qū)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.物業(yè)類型該物業(yè)為[住宅/商業(yè)/辦公等具體類型]，房屋結構為[框架/磚混等結構類型]，層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層，房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.配套設施該物業(yè)配套設施包括但不限于：供水系統(tǒng)：市政供水，水質符合國家相關標準，供水設施正常運行，每日供水時間為[具體時間段]。供電系統(tǒng)：采用[供電方式，如市電供電]，供電容量為[X]千瓦，電力供應穩(wěn)定，停電會提前通知業(yè)主。排水系統(tǒng)：雨污分流，排水管道暢通，定期進行維護清理。電梯系統(tǒng)：配備[電梯品牌及型號]電梯[X]部，運行正常，定期進行維護保養(yǎng)，電梯維護保養(yǎng)記錄可隨時查閱。消防系統(tǒng)：符合國家消防安全標準，配備火災自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等消防設施，消防設施定期進行檢查維護，消防通道暢通無阻。小區(qū)綠化：綠化覆蓋率達到[X]%，種植有多種花草樹木，設有休閑步道、花園等綠化區(qū)域，為業(yè)主提供舒適的居住環(huán)境。停車位：小區(qū)內設有停車位[X]個，其中地上停車位[X]個，地下停車位[X]個。停車位的分配方式為[具體分配方式，如先到先得、按比例分配等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該物業(yè)成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本合同約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該物業(yè)，定金不予退還；若甲方違約不賣該物業(yè)，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉賬/支票等具體方式]，甲方應在收到首付款后出具收款憑證。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[X]日內，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)。若乙方未能在規(guī)定時間內辦理貸款手續(xù)或貸款申請未獲批準，乙方應在接到通知后[X]日內，以現(xiàn)金方式補足購房款差額或與甲方協(xié)商解決付款方式變更事宜。如乙方未能按時補足差額或協(xié)商不成，導致本合同無法繼續(xù)履行的，乙方構成違約，應按照本合同約定承擔違約責任。尾款：在該物業(yè)產權過戶至乙方名下且辦理完物業(yè)交接手續(xù)后，乙方應將剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定履行各項義務，如按時支付款項、配合辦理相關手續(xù)等。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證該物業(yè)產權清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該物業(yè)存在產權問題，影響乙方正常購買及使用的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知該物業(yè)的真實情況，包括但不限于物業(yè)的質量狀況、配套設施情況、周邊環(huán)境等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假情況，導致乙方做出錯誤購買決策的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本合同成交價格的[X]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的產權過戶手續(xù)，提供辦理產權過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規(guī)及房地產管理部門的要求，配合乙方完成產權過戶的各項程序。辦理產權過戶手續(xù)所產生的稅費按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。在本合同約定的交房時間前，保證該物業(yè)達到交付使用條件，包括但不限于房屋主體結構質量合格、門窗安裝完好、水電燃氣等配套設施正常運行等。如因甲方原因導致該物業(yè)未能按時達到交付條件的，每逾期一日，甲方應按照本合同成交價格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本合同成交價格的[X]%向乙方支付違約金。在物業(yè)交付前，負責處理該物業(yè)所產生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關費用，并保證物業(yè)交付時不存在欠費情況。如因甲方未結清相關費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行各項義務，如保證物業(yè)產權清晰、按時交付物業(yè)等。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責任。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在物業(yè)交付后，有權按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用該物業(yè)及相關配套設施。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本合同成交價格的[X]%向甲方支付違約金。配合甲方辦理該物業(yè)的產權過戶手續(xù)，提供辦理產權過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規(guī)及房地產管理部門的要求，完成產權過戶的各項程序。辦理產權過戶手續(xù)所產生的稅費按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。在本合同約定的交房時間，按時接收該物業(yè)。如乙方逾期接收物業(yè)，每逾期一日，應按照本合同成交價格的[X]%向甲方支付物業(yè)保管費；逾期超過[X]日的，視為乙方自動接收物業(yè)，甲方不再承擔物業(yè)保管責任。按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關費用，愛護物業(yè)及小區(qū)內公共設施設備，不得擅自改變物業(yè)用途或進行違法違規(guī)裝修等行為。如因乙方原因導致物業(yè)損壞或給小區(qū)公共利益造成損害的，乙方應承擔修復或賠償責任。四、物業(yè)交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將該物業(yè)交付給乙方。2.交付條件該物業(yè)已通過相關部門的竣工驗收，房屋質量符合國家及地方相關標準。該物業(yè)的配套設施設備（如供水、供電、排水、電梯、消防等）已正常運行，能夠滿足乙方正常使用需求。該物業(yè)所在小區(qū)已完成前期物業(yè)管理籌備工作，具備基本的物業(yè)服務條件。3.交付手續(xù)在物業(yè)交付時，甲方應向乙方提供以下資料：該物業(yè)的《房屋所有權證》（若已辦理）或產權證明文件。該物業(yè)的質量保證書和使用說明書。該物業(yè)的水電費、燃氣費等相關費用結清證明。其他與該物業(yè)相關的必要資料。雙方應共同對該物業(yè)進行現(xiàn)場查驗，填寫物業(yè)查驗記錄。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質量問題或不符合交付條件的情況，甲方應負責在規(guī)定時間內進行整改，直至達到交付標準。整改完成后重新進行查驗，直至乙方滿意為止。查驗項目查驗情況房屋主體結構無明顯裂縫、傾斜等質量問題門窗開關靈活，密封良好水電燃氣供應正常配套設施設備運行正常五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付物業(yè)，應按照本合同約定承擔逾期交付的違約責任。若甲方提供的物業(yè)存在產權糾紛或質量問題，導致乙方無法正常使用或辦理產權過戶手續(xù)的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定的其他義務，應按照本合同約定承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付購房款，應按照本合同約定承擔逾期付款的違約責任。若乙方違反本合同約定的其他義務，如擅自改變物業(yè)用途、損壞公共設施設備等，應承擔相應的修復或賠償責任，并按照本合同約定承擔違約責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成