物業(yè)轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱/個人姓名]法定代表人：[乙方法人姓名/個人姓名]地址：[乙方公司地址/個人住址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）的轉(zhuǎn)租權(quán)，乙方有意承租該物業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置該物業(yè)位于[物業(yè)詳細地址]，具體位置為[詳細樓層及房號]。2.物業(yè)面積該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。物業(yè)面積以具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準。如實際面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照本合同約定的租金標準及面積差異比例進行租金調(diào)整。3.物業(yè)用途該物業(yè)用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營等]。乙方應(yīng)按照該物業(yè)用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。如需改變物業(yè)用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止。2.續(xù)租租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿之日前騰空并交還該物業(yè)。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調(diào)整，但如遇政府政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.租金支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還物業(yè)后[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費用承擔1.物業(yè)費物業(yè)服務(wù)費由[甲方/乙方]承擔，標準為每月每平方米人民幣[X]元。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時足額繳納物業(yè)費。2.水電費乙方在租賃期間使用該物業(yè)所產(chǎn)生的水電費由乙方自行承擔，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式向供水、供電部門繳納。3.其他費用乙方在租賃期間因使用該物業(yè)所產(chǎn)生的其他費用，如燃氣費、通訊費、有線電視費等，均由乙方自行承擔。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用物業(yè)。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)應(yīng)確保其對該物業(yè)享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交付乙方使用，并保證物業(yè)符合正常使用要求。負責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司，為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用物業(yè)。在租賃期間，如物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用，有權(quán)要求甲方及時維修。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當導(dǎo)致物業(yè)損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司做好物業(yè)管理工作。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定騰空并交還物業(yè)，保持物業(yè)原狀。七、裝修與改造1.裝修乙方如需對物業(yè)進行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修方案不得影響物業(yè)結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，且裝修費用由乙方自行承擔。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，如因裝修導(dǎo)致物業(yè)損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。2.改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對物業(yè)進行改造。如乙方確需進行改造，應(yīng)向甲方提交詳細的改造方案，經(jīng)甲方審核同意后方可實施。改造費用由乙方自行承擔，改造后的物業(yè)所有權(quán)歸甲方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將改造后的物業(yè)恢復(fù)原狀。八、合同的解除1.雙方協(xié)商一致解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.乙方違約解除如乙方出現(xiàn)下列違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X]%向甲方支付違約金：未按照合同約定按時足額支付租金超過[X]天的。擅自改變物業(yè)用途的。將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方的。損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后[X]天內(nèi)未修復(fù)或賠償?shù)?。違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)物業(yè)管理公司或甲方書面通知后[X]天內(nèi)未改正的。3.甲方違約解除如甲方出現(xiàn)下列違約行為之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的押金，甲方還應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X]%向乙方支付違約金：未按照合同約定將物業(yè)交付乙方使用的。擅自提高租金標準或增加其他不合理費用的。在租賃期間，因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)無法正常使用超過[X]天的。4.不可抗力或政府行為導(dǎo)致解除因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，可以解除本合同。雙方互不承擔違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應(yīng)退還乙方。九、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金、押金及其他費用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜