協(xié)議學(xué)校用房合同甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方的學(xué)校用房用于開展教育教學(xué)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的學(xué)校用房出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，包括教學(xué)樓[X]間、辦公樓[X]間、實(shí)驗(yàn)樓[X]間及附屬設(shè)施（具體附屬設(shè)施清單見附件一）。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于合法的教育教學(xué)活動(dòng)，包括但不限于開設(shè)各類課程、舉辦學(xué)術(shù)講座、開展學(xué)生實(shí)踐活動(dòng)等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)，并提供以下配套設(shè)施及服務(wù)：水電供應(yīng)：保證水電供應(yīng)穩(wěn)定，滿足乙方教學(xué)活動(dòng)的正常需求。水電費(fèi)用由乙方按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門繳納。消防安全設(shè)施：配備符合國家消防安全標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，如滅火器、消火栓等，并確保其處于有效狀態(tài)。甲方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)配合甲方的消防安全檢查工作。網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施：提供良好的網(wǎng)絡(luò)通訊條件，滿足乙方教學(xué)及管理工作的網(wǎng)絡(luò)需求。網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)：負(fù)責(zé)房屋周邊公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃工作，包括道路、操場(chǎng)、綠化區(qū)域等。乙方應(yīng)教育學(xué)生愛護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋維護(hù)成本等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行賬號(hào)]。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回房屋，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施符合法律法規(guī)規(guī)定的安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施出現(xiàn)安全隱患或損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助乙方辦理教育教學(xué)活動(dòng)所需的審批手續(xù)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的教育教學(xué)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定合法使用房屋及附屬設(shè)施。根據(jù)教育教學(xué)需要對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行合理裝修和布置，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)房屋及附屬設(shè)施的優(yōu)先購買權(quán)，但應(yīng)在同等條件下行使該權(quán)利。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞或需要維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方拒不維修，甲方有權(quán)代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，依法開展教育教學(xué)活動(dòng)，確保教學(xué)安全。如因乙方原因引發(fā)安全事故或違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部及周邊區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和消防安全管理工作，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)或其他安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，及時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占有使用費(fèi)，并承擔(dān)因逾期交還導(dǎo)致甲方的其他損失。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因租賃房屋無法使用而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方為裝修房屋投入的費(fèi)用、乙方因合同解除而遭受的預(yù)期利益損失等。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付租金、押金或擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于合同剩余期限租金總額[X%]的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]附件一：附屬設(shè)施清單1.教學(xué)樓設(shè)施教室桌椅[X]套黑板[X]塊投影儀[X]臺(tái)音響設(shè)備[X]套照明燈具[X]個(gè)2.辦公樓設(shè)施辦公桌椅[X]套文件柜[X]個(gè)電腦[X]臺(tái)打印機(jī)[X]臺(tái)復(fù)印機(jī)[X]臺(tái)3.實(shí)驗(yàn)樓設(shè)施實(shí)驗(yàn)臺(tái)[X]個(gè)實(shí)驗(yàn)儀器設(shè)備[X]套（具體清單見附件二）通風(fēng)設(shè)備[X]套水電線路[完好/部分損壞/損壞嚴(yán)重]4.附屬設(shè)施操場(chǎng)[面積]平方米，包括跑道、足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)等綠化區(qū)域[面積]平方米，種植樹木[X]棵、花草[X]平方米消防設(shè)施：滅火器[X]個(gè)、消火栓[X]個(gè)網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施：網(wǎng)絡(luò)端口[X]個(gè)，帶寬[X]Mbps附件二：實(shí)驗(yàn)儀器設(shè)備清單1.物理實(shí)驗(yàn)儀器示波器[X]臺(tái)萬用表[X]個(gè)電源[X]個(gè)電阻箱[X]個(gè)