廠房賣買合同范本出賣人（甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買受人（乙方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的廠房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：本廠房位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房現(xiàn)狀：廠房為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成時間]，目前處于[使用狀態(tài)，如正常使用、閑置等]。廠房內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如生產(chǎn)流水線、通風(fēng)設(shè)備、電力設(shè)備等]，附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、停車位等]。3.土地性質(zhì)：該廠房所占用土地性質(zhì)為[國有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照合同約定支付廠房轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)讓的廠房擁有合法、完整的所有權(quán)，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實披露廠房的真實狀況，包括但不限于廠房的質(zhì)量、使用情況、抵押情況等信息。協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因廠房過戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等交付給乙方。交付時應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，交付廠房及相關(guān)資料。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付廠房轉(zhuǎn)讓價款。接受甲方交付的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料，并按照合同約定進行驗收。承擔(dān)因辦理廠房過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。在接收廠房后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本廠房轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金沖抵廠房轉(zhuǎn)讓價款。首付款：乙方在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后[X]日內(nèi)向乙方開具收款憑證。四、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，如營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等。3.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。4.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。五、廠房交付1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料交付給乙方。交付時雙方應(yīng)共同對廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署《廠房交付確認(rèn)書》。2.交付范圍包括但不限于廠房主體建筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證、施工許可證、環(huán)保驗收文件、消防驗收文件等相關(guān)資料。3.如交付的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[具體期限]內(nèi)進行修復(fù)或更換，直至符合合同約定。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)因修復(fù)或更換所產(chǎn)生的費用。4.乙方應(yīng)在收到廠房及相關(guān)資料后[X]日內(nèi)進行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)進行處理。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收或未提出異議的，視為甲方交付的廠房及相關(guān)資料符合合同約定。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付廠房、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、交付的廠房存在質(zhì)量問題等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：逾期交付廠房的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法辦理或辦理遲延的，按照本合同第四條第3款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。交付的廠房存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方拒絕修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓價款、未按照約定使用廠房等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：逾期支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方拒絕恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方披露本合同的相關(guān)內(nèi)容或因履行本合同所知悉的對方商業(yè)秘密等信息，并給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失及預(yù)期利益損失。4.如一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費、差旅費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不