物業(yè)裝修前協(xié)議書甲方（物業(yè)公司）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主/租戶）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擬對位于[物業(yè)具體地址]的物業(yè)進行裝修，為了規(guī)范裝修行為，保障物業(yè)的安全、美觀和正常使用，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方裝修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.物業(yè)基本情況乙方所裝修的物業(yè)位于[物業(yè)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。該物業(yè)為[住宅/商業(yè)/辦公]用途，目前處于[毛坯/已裝修部分程度]狀態(tài)。2.裝修范圍及內(nèi)容乙方裝修范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾裝修，水電線路改造，門窗更換，廚房、衛(wèi)生間設施設備的安裝與改造等。具體裝修內(nèi)容以乙方提交并經(jīng)甲方審核通過的裝修設計方案為準。3.裝修期限乙方裝修工程預計自[預計開工日期]起至[預計竣工日期]止，共計[X]天。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔相應責任；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應順延。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修方案進行審核，提出修改意見，確保裝修方案符合法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及物業(yè)整體規(guī)劃要求。有權(quán)對乙方裝修工程進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)裝修行為時，有權(quán)要求乙方立即整改。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取裝修管理費用。2.義務向乙方提供物業(yè)的相關資料，包括但不限于物業(yè)平面圖、房屋結(jié)構(gòu)說明等，協(xié)助乙方了解物業(yè)情況。為乙方裝修工程提供必要的便利，如指定合理的裝修材料堆放場地、施工用水用電接口等。在乙方裝修過程中，及時處理乙方提出的合理問題和需求，提供必要的協(xié)調(diào)和幫助。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及經(jīng)甲方審核通過的裝修方案進行裝修。在裝修過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和服務。2.義務裝修前，應向甲方提交詳細的裝修設計方案，包括但不限于裝修圖紙、效果圖、施工進度計劃等，經(jīng)甲方審核通過后方可施工。裝修設計方案應符合法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及物業(yè)整體規(guī)劃要求，不得擅自改變物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和使用功能。按照本協(xié)議約定及裝修設計方案進行裝修施工，遵守國家及地方有關裝修工程的法律法規(guī)、施工規(guī)范和質(zhì)量標準，確保裝修工程質(zhì)量。自行負責裝修工程所需的材料、設備的采購、運輸、保管及安裝，所采購的材料、設備應符合國家及地方相關標準和規(guī)定，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。負責裝修施工期間的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，不得影響其他業(yè)主的正常生活和工作。裝修施工時間應遵守國家及地方有關規(guī)定，一般情況下，工作日施工時間為[具體時間段]，節(jié)假日施工時間為[具體時間段]，如需在非規(guī)定時間施工，應提前向甲方申請并獲得批準。裝修過程中產(chǎn)生的垃圾應及時清理，運至甲方指定的地點，不得在物業(yè)公共區(qū)域堆放。負責裝修工程的質(zhì)量保修工作，裝修工程竣工后，應按照國家及地方有關規(guī)定和本協(xié)議約定承擔保修責任，保修期限為自裝修工程竣工驗收合格之日起[X]年。三、裝修管理費用1.裝修管理費乙方應向甲方支付裝修管理費，標準為每平方米[X]元，共計[X]元。裝修管理費應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。2.其他費用乙方在裝修過程中如需使用物業(yè)的電梯、水、電等設施設備，應按照甲方規(guī)定的收費標準另行支付相關費用。四、裝修保證金1.乙方應向甲方繳納裝修保證金[X]元。裝修保證金主要用于保證乙方在裝修過程中遵守法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本協(xié)議約定，如乙方在裝修過程中無違規(guī)行為，裝修工程竣工后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將裝修保證金無息退還乙方。2.如乙方在裝修過程中出現(xiàn)以下違規(guī)行為，甲方有權(quán)扣除相應的裝修保證金：擅自改變物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和使用功能；損壞物業(yè)共用部位、共用設施設備；違反裝修施工時間規(guī)定，影響其他業(yè)主正常生活和工作；裝修過程中產(chǎn)生噪聲、粉塵等污染，對其他業(yè)主造成影響；未按照規(guī)定清理裝修垃圾，在物業(yè)公共區(qū)域堆放；其他違反法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本協(xié)議約定的行為。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方裝修工程無法正常進行或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定及裝修設計方案進行裝修施工，或裝修工程質(zhì)量不符合國家及地方相關標準和規(guī)定的，乙方應負責整改直至符合要求，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照裝修管理費的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和使用功能，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權(quán)采取必要措施進行恢復，所需費用由乙方承擔，同時乙方應按照裝修保證金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反裝修施工時間規(guī)定，影響其他業(yè)主正常生活和工作的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并按照每次[X]元的標準向甲方支付違約金。如乙方多次違反規(guī)定，甲方有權(quán)扣除全部或部分裝修保證金。如乙方在裝修過程中損壞物業(yè)共用部位、共用設施設備，乙方應負責修復或賠償，所需費用從裝修保證金中扣除。如裝修保證金不足以支付修復或賠償費用，乙方應另行補足。如乙方未按照規(guī)定清理裝修垃圾，在物業(yè)公共區(qū)域堆放的，甲方有權(quán)要求乙方立即清理，并按照每次[X]元的標準向甲方支付違約金。如乙方拒絕清理，甲方有權(quán)委托第三方清理，所需費用由乙方承擔。如乙方未按照本協(xié)議約定支付裝修管理費用、裝修保證金及其他相關費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停乙方的裝修施工，直至乙方支付全部費用。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日