物業(yè)政府合同范本甲方：[政府部門名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方為維護(hù)區(qū)域內(nèi)公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生等，需引入專業(yè)物業(yè)服務(wù)；乙方具備提供物業(yè)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)區(qū)域及內(nèi)容1.服務(wù)區(qū)域本合同所涉及的物業(yè)服務(wù)區(qū)域?yàn)閇具體區(qū)域范圍，包括詳細(xì)的地理位置、占地面積、建筑面積等]。2.服務(wù)內(nèi)容公共秩序維護(hù)制定并執(zhí)行門崗值班制度，對進(jìn)出人員、車輛進(jìn)行登記和檢查，防止無關(guān)人員和車輛隨意進(jìn)入服務(wù)區(qū)域。定時巡邏服務(wù)區(qū)域，每[X]小時巡邏一次，做好巡邏記錄，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和突發(fā)事件。協(xié)助維護(hù)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的交通秩序，確保道路暢通，車輛停放有序。環(huán)境衛(wèi)生保潔每日對公共區(qū)域進(jìn)行清掃，包括道路、樓道、電梯、停車場、綠化帶等，保持環(huán)境整潔。定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒，如對垃圾桶、垃圾中轉(zhuǎn)站等進(jìn)行消毒處理，防止疾病傳播。及時清理和運(yùn)輸服務(wù)區(qū)域內(nèi)的垃圾，做到日產(chǎn)日清，垃圾運(yùn)輸過程中不得造成二次污染。綠化養(yǎng)護(hù)對服務(wù)區(qū)域內(nèi)的花草樹木進(jìn)行定期修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化景觀美觀、健康。根據(jù)季節(jié)和實(shí)際情況，適時調(diào)整綠化布局，合理搭配植物品種，提升綠化效果。設(shè)施設(shè)備維護(hù)建立設(shè)施設(shè)備檔案，定期對服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等）進(jìn)行巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。對設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障及時進(jìn)行維修，維修記錄應(yīng)詳細(xì)完整，維修時間應(yīng)盡量縮短，避免對業(yè)主生活造成較大影響。按照規(guī)定及時更新和更換老化、損壞的設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)施設(shè)備的安全性和可靠性。其他服務(wù)協(xié)助甲方做好各類會議、活動的籌備和組織工作，提供必要的場地布置、秩序維護(hù)等服務(wù)。受理業(yè)主的投訴和建議，及時反饋處理結(jié)果，做到事事有回應(yīng)，件件有著落。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)知曉乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況，要求乙方定期提供財務(wù)報表。義務(wù)向乙方提供開展物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括服務(wù)區(qū)域的規(guī)劃圖紙、建筑物產(chǎn)權(quán)證明等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與服務(wù)區(qū)域內(nèi)業(yè)主或使用人的關(guān)系，配合乙方開展工作過程中遇到的困難和問題。按照本合同約定及時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方協(xié)助提供開展物業(yè)服務(wù)所需的資料和條件。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定物業(yè)服務(wù)方案，但不得違反法律法規(guī)和本合同約定。義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方匯報物業(yè)服務(wù)工作情況，并接受甲方的監(jiān)督檢查。加強(qiáng)對員工的管理和培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)和服務(wù)水平，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。妥善保管物業(yè)服務(wù)過程中涉及的各類資料和檔案，不得泄露業(yè)主或使用人的隱私信息。不得擅自將本合同項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，服務(wù)區(qū)域總面積為[X]平方米，每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總計為[X]元。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)包含乙方提供本合同約定的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)所需的全部費(fèi)用，但不包括因甲方特殊要求或超出本合同約定范圍的服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。3.費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用原則上每[X]年調(diào)整一次。調(diào)整幅度根據(jù)上一年度物業(yè)服務(wù)成本變動情況、物價指數(shù)變動情況等因素綜合確定。乙方應(yīng)在費(fèi)用調(diào)整前[X]個月向甲方提交費(fèi)用調(diào)整申請及相關(guān)依據(jù)，經(jīng)甲方審核同意后，按照新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前[X]個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。如雙方均無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年；如一方提出終止合同，則應(yīng)在合同期滿前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，不協(xié)助乙方開展工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)限期整改。整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方按照當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照合同未履行部分的服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方泄露業(yè)主或使用人的隱私信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方或業(yè)主造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)