返租公寓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套返租公寓，現(xiàn)甲方有意將該返租公寓轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就返租公寓轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.返租公寓基本情況該返租公寓位于[公寓具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。公寓內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及配套設(shè)施]。該公寓所在小區(qū)配套設(shè)施包括[列舉小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如停車場、健身房、花園等]。2.返租情況說明甲方與[返租方名稱]簽訂了返租協(xié)議，返租期限自[返租起始日期]至[返租結(jié)束日期]。返租協(xié)議約定的租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元。在返租期間，甲方享有以下權(quán)益：[詳細(xì)說明甲方在返租期間享有的權(quán)益，如租金收益、公寓使用權(quán)益等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的返租公寓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。向乙方如實告知返租公寓的實際情況，包括但不限于公寓現(xiàn)狀、返租協(xié)議的具體內(nèi)容等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理返租公寓的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方與返租方進行溝通協(xié)調(diào)，確保乙方順利承接返租權(quán)益。在本協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，妥善保管返租公寓，不得擅自改變公寓現(xiàn)狀或損壞公寓設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е鹿⒊霈F(xiàn)損壞或影響乙方權(quán)益的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理返租公寓的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在受讓返租公寓后，享有返租協(xié)議約定的甲方在返租期間的各項權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方轉(zhuǎn)讓的返租公寓及相關(guān)權(quán)益，并承擔(dān)因受讓該公寓而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費用。在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料，按照要求履行各項手續(xù)。尊重返租方的合法權(quán)益，遵守返租協(xié)議的約定，按時履行返租協(xié)議中約定的乙方義務(wù)，不得損害返租方及其他第三方的利益。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的返租公寓轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。在辦理完返租公寓的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及返租權(quán)益承接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）在返租公寓交付給乙方且乙方確認(rèn)無任何問題后[X]日內(nèi)支付完畢。一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、產(chǎn)權(quán)變更登記及返租權(quán)益承接1.產(chǎn)權(quán)變更登記甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理返租公寓的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將公寓產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)或乙方承擔(dān)或雙方按一定比例分擔(dān)]承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行各項手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。2.返租權(quán)益承接甲方應(yīng)協(xié)助乙方與返租方進行溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利承接返租協(xié)議中的各項權(quán)益。在辦理返租權(quán)益承接手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。自乙方成功承接返租權(quán)益之日起，與返租公寓相關(guān)的權(quán)利義務(wù)均由乙方享有和承擔(dān)，甲方不再享有返租協(xié)議中的任何權(quán)益，也不再承擔(dān)返租協(xié)議中的任何義務(wù)。五、公寓交付1.交付時間甲方應(yīng)在返租公寓產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及返租權(quán)益承接手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將返租公寓交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)公寓應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，包括但不限于內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，能夠正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清交付前與公寓相關(guān)的所有費用，如水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等，并向乙方提供相關(guān)費用結(jié)清證明。甲方應(yīng)將公寓的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。3.交付程序在交付當(dāng)日，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方共同對公寓進行驗收。驗收內(nèi)容包括公寓的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等方面。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)公寓存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到乙方異議后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至達到交付標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因未能按時修復(fù)或整改，導(dǎo)致乙方無法按時接收公寓，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。經(jīng)雙方驗收合格后，甲方與乙方簽署公寓交付確認(rèn)書，確認(rèn)公寓已正式交付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知乙方返租公寓相關(guān)情況，或所轉(zhuǎn)讓的公寓存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及返租權(quán)益承接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部經(jīng)濟損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付公寓，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及返租權(quán)益承接手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方違反返租協(xié)議約定，損害返租方或其他第三方利益，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起