代建工程合同范本甲方（委托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進行[具體工程名稱]的建設工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方作為該工程的代建方，負責工程的全過程管理。為明確雙方的權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合同。一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程規(guī)模及內(nèi)容：[對工程的規(guī)模、建筑面積、結構形式、建設內(nèi)容等進行詳細描述]4.工程立項批準文號：[如有]5.資金來源：[詳細說明資金的構成及來源渠道]二、代建服務內(nèi)容1.協(xié)助甲方辦理項目前期各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.根據(jù)項目建設要求，組織編制項目可行性研究報告、初步設計文件等，并報相關部門審批。3.負責工程建設項目的招標代理工作，包括編制招標文件、組織開標、評標、定標等，確定工程施工單位、監(jiān)理單位及其他相關服務單位。4.代表甲方與工程施工單位、監(jiān)理單位及其他相關服務單位簽訂合同，并對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督管理。督促各參建單位全面履行合同約定的義務，確保工程順利進行。5.負責工程建設過程中的質量、進度、安全管理。建立健全質量管理體系，定期對工程質量進行檢查和評估；制定合理的工程進度計劃，對工程進度進行跟蹤和監(jiān)控，及時解決影響工程進度的問題；建立安全管理制度，督促施工單位落實安全生產(chǎn)措施，確保工程建設安全。6.負責工程建設資金的管理與使用。按照國家有關規(guī)定和甲方要求，設立專門的工程建設資金賬戶，對資金的收支進行嚴格管理。審核工程建設費用支付申請，確保資金使用合理、合規(guī)，防止資金挪用和浪費。7.負責組織工程竣工驗收，整理工程竣工資料，辦理工程竣工備案手續(xù)。在工程竣工后，及時組織相關單位進行驗收，對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題督促施工單位進行整改，確保工程質量符合要求。整理、歸檔工程竣工資料，向相關部門辦理竣工備案手續(xù)。8.在工程保修期內(nèi)，負責協(xié)調(diào)施工單位履行保修義務，處理工程質量問題。定期回訪工程使用情況，及時發(fā)現(xiàn)并解決可能出現(xiàn)的質量問題。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對代建工程的全過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權了解工程建設資金的使用情況，查閱相關財務資料。有權參與工程建設項目重大事項的決策，如工程變更、招標方案調(diào)整等。2.義務向乙方提供開展代建工作所需的相關資料和文件，并對資料的真實性、完整性負責。按照合同約定及時支付代建費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府有關部門、周邊單位及居民等的關系，為代建工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。對乙方提交的項目前期文件、招標方案、工程進度計劃、資金使用計劃等進行審核，并在規(guī)定時間內(nèi)給予答復。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定收取代建費用。根據(jù)代建工作需要，有權要求甲方提供相關資料和文件。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權自主選擇工程建設項目的招標代理機構、施工單位、監(jiān)理單位及其他相關服務單位。對工程建設過程中出現(xiàn)的問題，有權提出解決方案，并要求各方予以配合執(zhí)行。2.義務嚴格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定履行代建職責，確保代建工程質量、進度、安全等目標的實現(xiàn)。定期向甲方匯報工程建設進展情況，及時提交項目前期文件、招標方案、工程進度報告、資金使用報告等相關資料。建立健全代建項目檔案管理制度，對工程建設過程中的各類文件、資料進行整理、歸檔，確保檔案資料的完整、準確。不得將代建項目轉包或分包給其他單位。在代建工作中，如因乙方原因給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。四、代建費用及支付方式1.代建費用本項目代建費用為人民幣[具體金額]元。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。代建費用包含乙方為完成代建服務內(nèi)容所發(fā)生的一切費用，包括但不限于人員工資、辦公費用、招標代理費、管理費、利潤、稅金等。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[具體金額]元。項目前期手續(xù)辦理完畢并取得施工許可證后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元工程建設進度達到[具體進度節(jié)點]后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元。工程竣工驗收合格并辦理完竣工備案手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元。工程保修期屆滿后[X]個工作日內(nèi)，甲方將剩余代建費用一次性支付給乙方，即人民幣[具體金額]元。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、工程變更1.工程建設過程中，如因甲方原因或不可抗力因素需要變更工程規(guī)模、建設內(nèi)容、建設標準等，甲方應及時書面通知乙方。乙方應根據(jù)甲方通知，組織相關單位對變更事項進行評估，并編制變更預算和調(diào)整后的工程進度計劃。2.變更事項經(jīng)甲方審核同意后，乙方應按照變更后的要求組織實施。由此增加的費用由甲方承擔，工期相應順延；如因變更導致費用減少，甲方應相應扣減代建費用，工期也應根據(jù)實際情況進行調(diào)整。3.因乙方擅自變更工程建設內(nèi)容、建設標準等導致的費用增加和工期延誤，由乙方自行承擔責任，且乙方應按照變更前的合同要求恢復原狀。如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、工程質量與驗收1.工程質量乙方應建立健全質量管理體系，制定質量管理制度和質量控制措施，確保工程質量符合國家現(xiàn)行有關工程建設標準和規(guī)范的要求。施工單位應嚴格按照設計文件、施工規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，確保工程質量。乙方有權對施工單位的施工質量進行監(jiān)督檢查，對不符合質量要求的部位，有權要求施工單位返工整改，直至達到質量標準為止。監(jiān)理單位應按照監(jiān)理合同的約定，對工程建設全過程進行監(jiān)理，確保工程質量。乙方應督促監(jiān)理單位認真履行監(jiān)理職責，對監(jiān)理工作不力的監(jiān)理單位，有權要求更換。2.工程驗收工程竣工后，乙方應及時組織施工單位、監(jiān)理單位等相關單位進行工程預驗收。預驗收合格后，向甲方提交工程竣工驗收申請報告。甲方應在收到乙方提交的工程竣工驗收申請報告后[X]個工作日內(nèi)組織相關部門和單位進行竣工驗收。驗收合格后，各方應簽署工程竣工驗收報告。工程未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付使用。乙方應督促施工單位對驗收中提出的問題進行整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用由施工單位承擔，工期不予順延。七?違約責任1.若甲方未按照合同約定及時支付代建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對應的代建費用及違約金。因甲方逾期付款導致工程進度延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照合同約定履行代建職責，導致工程質量不符合要求、工程進度延誤、工程安全事故等，乙方應承擔相應的違約責任。乙方應負責采取補救措施，如返工、整改等，確保工程達到合同要求。因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應按照損失金額的[X]%向甲方支付賠償金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本合同約定擅自解除合同的，應向對方支付合同總金額[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的心部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行合同義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院