滯留地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的滯留地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該滯留地”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該滯留地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該滯留地位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該滯留地的面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該滯留地目前的用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用該土地。4.土地現(xiàn)狀：該滯留地現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如地上有無(wú)建筑物、附著物等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該滯留地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知該滯留地的相關(guān)情況，包括但不限于土地用途、現(xiàn)狀、是否存在法律法規(guī)禁止買(mǎi)賣(mài)的情形等。協(xié)助乙方辦理與該滯留地買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助辦理土地過(guò)戶登記等手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至土地過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該滯留地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，交付符合約定的滯留地。有權(quán)在土地過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有該滯留地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地價(jià)款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用該滯留地，不得擅自改變土地用途。配合甲方辦理與該滯留地買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件、資料等。在土地過(guò)戶登記手續(xù)辦理過(guò)程中，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如契稅、登記費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、土地價(jià)款及支付方式1.土地價(jià)款：雙方協(xié)商確定該滯留地的買(mǎi)賣(mài)價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作土地價(jià)款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在該滯留地過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余土地價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定賬戶。四、土地交付及過(guò)戶登記1.土地交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該滯留地交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實(shí)地交付并簽署交付確認(rèn)書(shū)等]。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署相關(guān)確認(rèn)文件。2.過(guò)戶登記雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該滯留地的過(guò)戶登記手續(xù)。辦理過(guò)戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。因一方原因?qū)е逻^(guò)戶登記手續(xù)遲延辦理的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給對(duì)方造成的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付土地、土地存在權(quán)屬糾紛等，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該滯留地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。若甲方擅自改變土地現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定土地價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定土地價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀。乙方已支付的款項(xiàng)，扣除違約金及恢復(fù)原狀所需費(fèi)用后，剩余部分退還乙方。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理過(guò)戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶登記手續(xù)遲延辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于因土地閑置產(chǎn)生的損失、預(yù)期利益損失等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力